满江红002023-11-12 11:27
前提是基于能稳定盈利的商业,能保证不死,同样的100亿,龙湖有息是新城的三倍多。接着是比较估值,比新城A不合适,比H
吧,新城H优势巨大。最后还要考虑下接下来两年的短期债务,避免住房销售的冰点给企业带来的现金流压力。
个人认为:小仓位,新城h明显优于龙湖。$新城发展(01030)$ $新...查看全文
金钱的魅力2023-11-12 11:12
回复@莫南: 信用好,短债到期可替换为长债,龙湖整体债期限为7年且抵押率比新城小得多,说明银行对龙湖的信心高于新城,万科的信用又比龙湖强,90%以上借贷都是纯信用,这又是龙湖远比不上的;从借贷成本也可以看出来,万科3.6,龙湖4.4, 新城6.5, 但房开高杠杆行业,信用也会随着行业变化,信用高...查看全文
铂哲投资2023-11-10 15:22
回复@雪山飞狐包: 需求哪里复苏了? 7月以来,70城月环比一直在下滑//@雪山飞狐包:回复@小马过河_老陈:一边是新开工断崖,另一边是需求稳而且在恢复,两者迟早会达到一个交叉临界点的,这个点是越来越近了。 后续是反转,而不是反弹。$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$查看全文
巍巍昆仑侠2023-10-23 10:11
回复@诛魔剑客: 利好。该意见9月初就公开征求意见了,截止日为10月8日,这次是正式签发文件了。今年年内应该会发行首批消费基建类REITs,而新城策划REITs已久,是最有望入选首批发行之列的。
届时一方面将补充公司流动资金,缓解现金流压力;另一方面商业地产REITs证券化商业模式跑通了,会加...查看全文
修身德真2023-10-24 14:31
$万科企业(02202)$ $新城发展(01030)$
要说这港股的定价说他合理也有合理的地方。最近看了下港股地产的估值。说点个人对市场估值逻辑的看法。
1 房地产总体下行周期,销量不企稳,整体估值都很低。也包含了市场对未来整体经济和地产的看法。
2 优秀的华润置地,商业地产利润占比一半...查看全文
超级界王拳今天 10:32
太原吾悦将在4月26日正式营业,巧了,笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员,结合财务报告里公布的数字,刚好挖掘出一点有意思的数据,分享给大家。
首先内部人士表示,太原吾悦的定位是W1项目,可租售面积接近9万方,车位2000多个,地上八层,地下三层,和别的项目比较,最大的...查看全文
莫南04-18 21:40
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
前段时日完全没人理会的新城最近热闹了起来,还有好多黑文,把老王5年前的烂事都拿出来说…实在是没的聊了
推测两种可能性:
1.有新资金进入要筹码。
2.空头盈利后出不来。
目前看新城应该是最有可能性走出来的民企了,未来独占...查看全文
木文田躺平04-18 09:15
问了下董秘
一季度老的单店租金增长同比10%
新开店贡献租金增长10%
目前20%增速$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
如果未来每年都能有这样的单店效率增速
那毫无疑问被低估了查看全文
人生只需要富一次04-18 08:26
$新城发展(01030)$ 新城发展持有新城控股67.2%的股权,价值126亿元,因为间接持股,按港股默认规则估值打7折,也值88亿人民币。为什么新城发展港股市值仅有60几亿港币?除了持有新城控股,还有其他负资产吗?新城是否比控股更有性价比?查看全文
只有一个向日葵04-18 05:43
首推:新城发展$新城发展(01030)$
理由:三年没拿地、有望今年上岸、转型成功的国内商业地产领军企业。
以下为采用极限假设法:
1、核心论点,房企活下去的标准:1、守住债务不违约;2、存量货值去化所需年限越短越好、能经受市场进一步的恶化。
2、新城发展有息债务不到600亿元(...查看全文
格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告,2024年3月,集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,累计销售面积约165.17万... 网页链接
智通财经APP讯,新城发展(01030)发布公告,于2024年3月,该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,同比减少46.52%,合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,同... 网页链接
澎湃新闻从投资人处获悉,4月2日,新城发展(01030.HK)召开投资人沟通会,董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上,王晓松介绍,过去几年,基于市场的不确定性,公司的销售还是以消化存量为主。目前,主要的任... 网页链接
格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告,对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元,预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接
来源:格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告,新城发展控股有限公司("公司",连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布,于2024年2月,集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元,合约销售面积约57.0... 网页链接
2024年02月28日早盘11时20分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.04%。截至发稿,该股报1.111港元/股,成交量1469.6万股,换手率0.21%,振幅5.13%。 资金方面,该股资金流入320.598万港元,流... 网页链接
内房股普遍上扬,截至发稿,中梁控股(02772)涨5%,报0.315港元;新城发展(01030)涨3.36%,报1.23港元;越秀地产(00123)涨2.36%,报5.2港元;中国恒大(03333)涨2.31%,报0.221港元。 消息面上,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,将进一... 网页链接
内房股今日普涨,截至发稿,中国恒大(03333)涨8.95%,报0.207港元;远洋集团(03377)涨5%,报0.315港元;新城发展(01030)涨4.08%,报1.02港元;越秀地产(00123)涨3.6%,报4.61港元。 中泰证券(600918)发布研究报告称,1-12月房地产行业各项... 网页链接
2023年12月13日早盘10时44分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.37%。截至发稿,该股报1.250港元/股,成交量1544万股,换手率0.22%,振幅4.55%。 资金方面,该股资金流入685.498万港元,流出... 网页链接
智通财经APP讯,新城发展(01030)发布公告,于2023年11月,集团实现合约销售金额约人民币50.03亿元,合约销售面积约68.84万平方米。 2023年1月至11月累计合同销售金额约人民币712.27亿元,同比减少34.94%;累计销售面积约902.74万平方米... 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接