新城发展(01030)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文

超级界王拳04-29 15:09

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 今日操作，高位加仓，被迫打了个板。没办法，无奈啊，涨的太急了，又不想借场外了，思来想去觉得没必要承担多余的风险。
以后看情况，涨了就加点，这个操作确实难受，只有涨了才能加仓，不断的提高成本，一旦回调就挂旗杆。
但是新城估值实在太便...查看全文

那些研究新城控股的人们

莫南04-28 17:13

最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

阿企笔记04-30 08:34

我跟踪研究新城已经六七年了，赚了几波了。最得意的一次操作就是46清仓新城。。
一些人啥都不看，都能下结论。。哎。
新城吾悦的生意，要比很多人想象的稳定、持久、现金流优秀，今年130亿营收、50亿利润毫无难度。之前市值对应仅3倍租金利润，这不是极度低估这是什么？至少在A股很难发现...查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平04-26 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

莫南今天 10:02

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 的一切都在这张表里。过节打算基于这张表做一个分析。别期待，我有拖延症。查看全文

做人要厚道1974今天 10:01

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
现金流量表翻译查看全文

chickenlib04-30 16:56

回复@做人要厚道1974: 老兄好，可以粗略认为01030 =67.2% 601550+部分吾悦股权吗？谢谢//@做人要厚道1974:回复@做人要厚道1974:查了一下，不是老的，当时还未开业，都是在建，那就打个折，40多亿保本还是有的查看全文

liyong155304-30 15:20

$新城发展(01030)$ A股收盘了，放心涨。查看全文

左侧价值发现者04-30 13:20

开发商爆雷，也是有利于已经建成的一些持有性物业，比如新城、龙湖，特别是新城，虽然短期违约风险不小，但是去小县城看看万达、吾悦绝对是优质资产$新城发展(01030)$ $龙湖集团(00960)$ $华润置地(01109)$
包括一线二线，商业的新拿地速度也在减弱查看全文

船頭尺04-30 11:08

早上看公公微博，石锤了，新城$新城发展(01030)$查看全文

maxpu04-30 10:54

$新城发展(01030)$ 新城的特点就这样。突出一个猛拉。。总感觉这波有三个波段，预期，政策落地，数据改善，预期现在还没打完，后面两个逐步验证。最好的结果是稳住，最差的结果是抬升波动区间，大概率1块钱以下是见不到了。查看全文

温岭食饼筒04-30 09:28

$新城发展(01030)$ 昨天空头怂了，今天继续暴打。查看全文

莫南04-30 09:25

不要半途而废啊，加油。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
来个70cm吧，求你了。查看全文

阿企笔记04-30 08:34

我跟踪研究新城已经六七年了，赚了几波了。最得意的一次操作就是46清仓新城。。
一些人啥都不看，都能下结论。。哎。
新城吾悦的生意，要比很多人想象的稳定、持久、现金流优秀，今年130亿营收、50亿利润毫无难度。之前市值对应仅3倍租金利润，这不是极度低估这是什么？至少在A股很难发现...查看全文

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

新城发展(01030)3月合约销售金额约42.36亿元，同比减少46.52%

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2024年3月，该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，同比减少46.52%，合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，同... 网页链接

新城发展：一季度融资约30亿元，用经营性物业贷款覆盖今年公开债务

澎湃新闻从投资人处获悉，4月2日，新城发展（01030.HK）召开投资人沟通会，董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上，王晓松介绍，过去几年，基于市场的不确定性，公司的销售还是以消化存量为主。目前，主要的任... 网页链接

新城发展(01030.HK)盈喜：预期2023年净利8亿元至10亿元

格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告，对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元，预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接

新城发展(01030.HK)：2月实现合约销售金额40.20亿元

来源：格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告，新城发展控股有限公司("公司"，连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布，于2024年2月，集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元，合约销售面积约57.0... 网页链接

新城发展盘中异动 急速下跌5.04%报1.111港元

2024年02月28日早盘11时20分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.04%。截至发稿，该股报1.111港元/股，成交量1469.6万股，换手率0.21%，振幅5.13%。 资金方面，该股资金流入320.598万港元，流... 网页链接

内房股普遍上扬 房企融资端支持力度增强 相关政策有望加速落地

内房股普遍上扬，截至发稿，中梁控股(02772)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨3.36%，报1.23港元；越秀地产(00123)涨2.36%，报5.2港元；中国恒大(03333)涨2.31%，报0.221港元。 消息面上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将进一... 网页链接

内房股普涨 地产基本面探底 机构建议关注政策落地节奏及效果

内房股今日普涨，截至发稿，中国恒大(03333)涨8.95%，报0.207港元；远洋集团(03377)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨4.08%，报1.02港元；越秀地产(00123)涨3.6%，报4.61港元。 中泰证券（600918）发布研究报告称，1-12月房地产行业各项... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大跌5.37%

2023年12月13日早盘10时44分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.37%。截至发稿，该股报1.250港元/股，成交量1544万股，换手率0.22%，振幅4.55%。 资金方面，该股资金流入685.498万港元，流出... 网页链接

29/11/2012 06:12 01030 新城发展控股 公告及通告 - [审核委员会的职权范围]审核委员会的职权范围(216KB, PDF) 网页链接

28/11/2012 06:07 01030 新城发展控股 公告及通告 - [配发结果]全球发售(多檔案) 网页链接

19/11/2012 06:42 01030 新城发展控股 上市文件 - [发售以供认购]绿色申请表格(395KB, PDF) 网页链接

19/11/2012 06:40 01030 新城发展控股 上市文件 - [发售以供认购]黄色申请表格(458KB, PDF) 网页链接

19/11/2012 06:37 01030 新城发展控股 上市文件 - [发售以供认购]白色申请表格(460KB, PDF) 网页链接

19/11/2012 06:33 01030 新城发展控股 上市文件 - [发售以供认购]全球发售(7923KB, PDF) 网页链接

19/11/2012 06:26 01030 新城发展控股 上市文件 - [发售以供认购]全球发售(多檔案) 网页链接

19/11/2012 06:04 01030 新城发展控股 公告及通告 - [正式通告]全球发售(452KB, PDF) 网页链接