新城发展(01030)

这个背刺有点狠——从新城23年报非标说起

做人要厚道197403-29 11:34

昨晚新城年报出了，先是瞄了一眼利润，尼玛小王你是真的苟（狗），减值那是真的狠，然后就准备细读财报，正在用功之时，忽然发现财报是“非标”，这大姑娘上轿头一回啊，是什么让新城如此难堪，会所又是否言过其实？
会所出具“非标”的理由和公司的解释已截图如下
翻译成人话就是会所认为...查看全文

新城控股一季度简报点评

退役车手柏拉图04-09 18:15

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 一季度经营简报之简评
一，1-3月累计合同销售金额约119.47亿元，比上年同期下降44.44%，累计合同销售面积约165.17万平方米，比上年同期下降34.40%——渣，跟整个行业一样渣
（ 大家都渣就相当于没渣 ）
二，mall租金收入28....查看全文

新城真实的在建未售面积到底是多少？

垃圾市场活着就好04-06 22:56

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
最近大家讨论很多的问题是 新城在建项目还值多少钱？今年能卖多少钱？由于个人有跟踪项目的习惯，于是结合年报和自己掌握的一些信息， 做了份数据汇总，供大家参考.
一：首先明确以下几个概念：
存货分类: 存货主要为拟开发土地、开发成本和开...查看全文

新城控股2023年土储数据更新

地产回本之路04-05 14:03

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
网页链接
前文关于地下室部分不够保守，数据也有些混乱，本文再修正一下。
数据口径：
年报可租售面积：扣除了公配（大型公配（学校、社区），小型公配）、自持面积（主要是酒店和自持办公，新城的酒店似...查看全文

浪潮逆转了04-09 10:12

$新城发展(01030)$ $房地产开发(BK0053)$
新城发展三年十倍股
我去年进入的新城，现在地产是一个出清的阶段，我去年就买了。但是去年感觉时间还早，地产是非常大的一个产业，
所有周期股的一个淘汰的过程是很残忍的，当然如果能撑下来，回报也是很丰厚的。就像煤炭去产能，包括那些化...查看全文

存银行买商场，我已把头埋起来！

感悟8204-02 08:30

这几年主要拿着没前途的银行股和地产股，路径依赖在我身上体现的淋漓尽致，现在更是把资金继续往新城这巨坑不断地填……我都不知道是谁给我的勇气。
概括目前个人的股市配置：存银行买商场，而且把头埋起来，不听市场的声音！
1，存银行
去年银行业绩已经出现明显分化，棉袄不够厚&...查看全文

多头好可怕我也是今天 00:04

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 1月销售面积51.12，金额36.92，均价7209， 商业10.24亿元租金9.55。 2月销售面积57.02，金额40.2，均价7050， 商业9.99亿元租金9.31。 3月销售面积56.94，金额42.36，均价7439， 商业10.16租金9.49。查看全文

莫南04-12 08:23

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 的债券几个月已经翻了3倍了，后面基本清晰。股价其实不用过度担心。等着把里面2亿多股空头扎了就行。他们已经是垂死挣扎了。
给新城小伙伴们点建议：1.以后不要在左侧做周期股，周期很长。2.不要融资做周期股，可能会悲剧。3.不要全仓押一个板块，或者...查看全文

不甘韭菜04-17 16:05

首推：新城发展$新城发展(01030)$
理由：三年没拿地、有望今年上岸、转型成功的国内商业地产领军企业。
以下为采用极限假设法：
1、核心论点，房企活下去的标准：1、守住债务不违约；2、存量货值去化所需年限越短越好、能经受市场进一步的恶化。
2、新城发展有息债务不到600亿元（...查看全文

缩表是有底线的--新城23年年报解读

球球zlj03-29 17:05

用一个词来总结新城23年年报就是‘缩表’，在净资产增长1%的情况下总资产减少18.3%，可以用凶猛缩表来形容了。23年地产没迎来销售的拐点危机还在不断发酵，24年一季度也看不到扭转的迹象，新城23年存货进一步减值了63亿，减值幅度不但没有缩减反而有所增强，之前通过分析公司销售推导营收利润的方...查看全文

诛魔剑客6分钟前

$新城发展(01030)$ 不考虑A股溢价的情况下，新城控股的9元人民币，大概相当于新城发展的2.42港币。
比较标准是净资产股价比。查看全文

阿董大侠10分钟前

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 161座吾悦广场，租金113亿。 这种商业折旧后净利润会有多少呢？查看全文

贪嗔痴慢疑a今天 14:05

$新城控股(SH601155)$ 现在港股新城比a股至少还要多20个点的上涨空间。ah正常溢价就百分之20属于合理的。但港股流动性差所以行情差周期下跌会跌更多，所以股票在底部的时候ah溢价是最大的，一般会超过百分之50，但行情如果反转向上溢价就会大幅缩减，甚至港股行情好或者有国际资本看重的溢价会彻底...查看全文

港股赚麻了！聊聊这段时间港美操作和后续行情展望！

读财报说新股今天 11:56

一、恒指创年内新高，为何大涨？
本周进行了三个交易日，A股呈现震荡走低的趋势，不太争气
但另一边，港股却一反常态，连续三个交易日跳空高开，并于今天创出了年内新高，再次突破了重要支撑平台
知道很多大伙会问，为什么这周港股如此强势？
不知你们相信财哥的观点还是选择相信...查看全文

中华兴盛今天 11:56

$新城发展(01030)$ 这几天久违的上涨，感觉只是超跌反弹而已。跌得时候真是惨不忍睹，涨这点和之前跌比起来也不过是洒洒水。都没涨呢，也没啥值得高兴得。内房股里面还没有暴雷的股票，新城发展低股第二，应该没人敢说第一。万科企业看起来和新城估值差不多，但是对比下商业地产占到营收利润的比重...查看全文

多听多看多思少说今天 11:24

$新城发展(01030)$ 今天房地产是有什么利好吗？涨这么多查看全文

我的酷酷的今天 11:21

$新城发展(01030)$ 这一轮地产反弹 新城蛮强的，这是资金开始交易最后的地产剩着的逻辑了嘛？查看全文

光明游客今天 10:49

$新城发展(01030)$ 大家别急，还有物业股新城悦可以买，物业还有10%分红。查看全文

不要唱空自己的祖国今天 10:42

$新城发展(01030)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$
最近新城债上涨，万科债下跌，大家逐渐发现万科风险比新城还大，新城贷款利率如果也能像万科一样做到3%的话，吾悦广场净利率应该能到50%了吧，150亿租金，75亿利润！
今年楼市基本名牌了，该暴雷的该倒闭的已经基本出清，...查看全文

铁头怼新城今天 10:42

$新城发展(01030)$ 有没有卖了发展想换控股，然后现在资金还在半路上，看着股价走势慌得一批的兄弟。查看全文

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

新城发展(01030)3月合约销售金额约42.36亿元，同比减少46.52%

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2024年3月，该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，同比减少46.52%，合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，同... 网页链接

新城发展：一季度融资约30亿元，用经营性物业贷款覆盖今年公开债务

澎湃新闻从投资人处获悉，4月2日，新城发展（01030.HK）召开投资人沟通会，董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上，王晓松介绍，过去几年，基于市场的不确定性，公司的销售还是以消化存量为主。目前，主要的任... 网页链接

新城发展(01030.HK)盈喜：预期2023年净利8亿元至10亿元

格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告，对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元，预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接

新城发展(01030.HK)：2月实现合约销售金额40.20亿元

来源：格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告，新城发展控股有限公司("公司"，连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布，于2024年2月，集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元，合约销售面积约57.0... 网页链接

新城发展盘中异动 急速下跌5.04%报1.111港元

2024年02月28日早盘11时20分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.04%。截至发稿，该股报1.111港元/股，成交量1469.6万股，换手率0.21%，振幅5.13%。 资金方面，该股资金流入320.598万港元，流... 网页链接

内房股普遍上扬 房企融资端支持力度增强 相关政策有望加速落地

内房股普遍上扬，截至发稿，中梁控股(02772)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨3.36%，报1.23港元；越秀地产(00123)涨2.36%，报5.2港元；中国恒大(03333)涨2.31%，报0.221港元。 消息面上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将进一... 网页链接

内房股普涨 地产基本面探底 机构建议关注政策落地节奏及效果

内房股今日普涨，截至发稿，中国恒大(03333)涨8.95%，报0.207港元；远洋集团(03377)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨4.08%，报1.02港元；越秀地产(00123)涨3.6%，报4.61港元。 中泰证券（600918）发布研究报告称，1-12月房地产行业各项... 网页链接

新城发展盘中异动 早盘股价大跌5.37%

2023年12月13日早盘10时44分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.37%。截至发稿，该股报1.250港元/股，成交量1544万股，换手率0.22%，振幅4.55%。 资金方面，该股资金流入685.498万港元，流出... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接