朱目郎玛

讨论

回复@火火的猪: 土地整理；农田水利工程建设；农业灌溉服务；房屋建筑；道路、桥梁工程建筑；城市排水设施建筑；河湖治理及防洪设施工程建筑；林木种植；对现代农业项目进行投资；对旅游项目进行投资。（上述经营范围均不含国家法律法规、国务院决定规定限制、禁止和许可经营以及需要审批的项目）...

讨论

回复@做人要厚道1974: 嗯，是的，厚哥就是新城数据库呀//@做人要厚道1974:回复@朱目郎玛:另外这是全口径数据，要是按照权益来算，还得打个7折

讨论

回复@lu大大123: //@lu大大123:回复@朱目郎玛:我买了控股

讨论

回复@实用的存钱魔王: 杠杠是把双刃剑😏//@实用的存钱魔王:回复@朱目郎玛:控股可以加杠杆 对于坚定看好新城的我来说选择ah切换 最后保持在加杠杆的控股

讨论

回复@美港AB: 估计已经黄了//@美港AB:回复@朱目郎玛:他这个券商项目估计是2020左右搞的吧 那会港股可以多户打新 出来无数新平台 恒大也搞过

讨论

回复@占星者77: //@占星者77:回复@朱目郎玛:厉害，又见雄文

讨论

回复@莫南: 嗯，控股分红还是高些，就是不知道未来几年会不会改变，大王出山，总不至于回家抱孙子吧，毕竟还是当打之年//@莫南:回复@朱目郎玛:转一下，那个分红比例很有参考价值。

讨论

回复@笃信的升值神盾: 在年报中有个项目表，你可以看看，大概 450 多个项目//@笃信的升值神盾:回复@朱目郎玛:新城发展，除了持有67.2%的新城控股股份外，还有哪些非住开和商业物业的资产呀？

讨论

在拉表格的时候，23年的可租售面积总体比表格中合计值多了6平方，累计签约面积比合计值多了4平方，个人估计是四舍五入造成的误差

讨论

回复@做人要厚道1974: 有错误部分，还希望厚哥指出//@做人要厚道1974:回复@朱目郎玛:你这太高产了，颗粒度还那么细

讨论

回复@冰点61598: 建筑面积才多 30 万方，可租面积没记错的话大概多 10 万方，最好到时候半年报出来，用统一数据看//@冰点61598:回复@朱目郎玛:现在是166座吾悦广场

讨论

回复@做人要厚道1974: 嗯，今天也按权益拉了一下。谢谢厚哥//@做人要厚道1974:回复@朱目郎玛:另外这是全口径数据，要是按照权益来算，还得打个7折

新城控股还是新城发展，如何选

一）新城控股与新城发展股份情况
大家都知道新城发展是新城控股的大股东，在年报中，新城控股与新城发展还有王家的关系也做了明确的说明，我们先来看看年报中几者之间的关系：
这张方框图很清晰的说明了：
王振华及其妻子在新城发展中占比：63.33%+1.43=64.76%；
新城发展在新城控...

讨论

回复@做人要厚道1974: 截至报告期末，公司在全国 135 个城市布局 198 座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达 161 座，开业面积达 1,499.11 万平方米，出租达 96.48%
这应该是可租部分。
那么3884万应该是住开剩余的可售面积，那么通过6月份简报是否可以计算：
剩余住开业务可售建筑...

讨论

回复@新城老股东: 感谢//@新城老股东:回复@朱目郎玛:出租物业中有一个是上海的写字楼

讨论

$新城控股(SH601155)$新城发展(01030)$
关于新城发展的土地资源情况
新城发展2023年年报披露：本集團於2023年12月31日的可租售土地資源地 域分佈如下，其中可用於未來住宅銷售的土地 資源約3,884萬平方米。
具体明细为：
这跟新城控股披露的项目数据是一致的。
这里面披露...

讨论

$新城控股(SH601155)$ 请教大神：
2023年新城控股披露：
截至报告期末，公司在全国 135 个城市布局 198 座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达 161 座，开业面积达 1,499.11 万平方米，出租达 96.48%。年报第11页。
但是在年报P37页中的表格却是162座，跟12月经营简报是一样的，具...

讨论

回复@莫南: 如果包含这些，就是1.45亿平，而不是3883万了//@莫南:回复@阳光沙滩LUO:土储包含已售未结算。还有，新城这两年退出了不少项目。

讨论

回复@地产股小学生: 如果按你这个口径，那么土储应该是1.45亿平//@地产股小学生:回复@阳光沙滩LUO:土地储备包含在建已预售的，另土地储备是指总建面积，包括不可售公共面积。

讨论

新城最大的优势就是吾悦广场目前每天都可以提供源源不断的现金流，而且目前来看这三家各自的发展方向不同，背景也不同，管理层对于财报的披露也不同，所以还是要看整个行业复苏情况，这三家貌似可以活得下来，就是活的咋样的问题，新城的优势在于地产行业不复苏一直坏下去，仍然可以苟着活下去，保...