新城发展(01030)

我为什么决定再次重仓新城？

阿企笔记05-07 17:18

几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...查看全文

从现金流角度研究新城控股（发展）

莫南05-11 17:20

我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

为什么是新城？

做人要厚道197405-07 16:04

自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...查看全文

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文

阿企笔记05-06 17:37

看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...查看全文

曼珠沙华05-11 10:07

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

地产股小学生05-02 16:32

$新城发展(01030)$万科企业(02202)新城吾悦没有大家想象的哪么好！1、新城三费费率占收入比11%，除了融创，比任何一家房企都高（滨江3%，万科、绿城等其他房企也就5%-6%）；2、吾悦商业收入23年106亿，其中出租收入占50%，租赁收入是要缴12%房产税的。3、新城控股虽只有580亿有息负债，但新城发展...查看全文

那些研究新城控股的人们

莫南04-28 17:13

最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文

长线到底是多长今天 12:30

$新城发展(01030)$ 假没住开三年后清盘，200座广场，年利润60亿，负债率降到30%差不多，给10PE，毛估600亿市值。3年3倍，6年6倍，合6元/股。可以吗？短期卖点6元可以吗？查看全文

寻找我的投资哲学今天 09:49

$新城发展(01030)$ 为啥行情不显示了查看全文

maxpu05-14 10:47

$新城发展(01030)$ 新城的波动率是人为在制造，大涨大跌。吸引更多博弈资金。。唉。。其实慢涨才是王道。。而且这批资金粘性很差，甚至涨的慢点就难受。现在洗的应该就是他们，快点走吧。查看全文

多听多看多思少说05-14 00:29

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 现在价格很鸡肋，不算很高不适合做空，做空可能拉爆，但做多也不合适，短期翻倍。暂时放弃这个板块，赔率不好。等涨上去或大跌再来看。查看全文

寻找主线05-13 22:10

$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ 都是房地产，命运不尽相同。感觉新城像穷苦家庭出生的高材生，万科像个富二代。这轮地惨后，能活下来的都是牛逼的！！！查看全文

浪潮逆转了05-13 21:54

$新城发展(01030)$中国 qe正式开始，
明天又有一波冲动，新城好就好在资产升值这个点，新城这些年特别是老王时期，在长三角积累了特别大的资产沉淀，就我的理解长三角已经是全球独一无二的城市群，看着是县市其实比中西部省会消费还要强，
一些人说吾悦建设是债务，我告诉大家早期建的吾悦...查看全文

多听多看多思少说05-13 13:33

$新城发展(01030)$ 短短几周几乎翻倍，谁会来给你们接盘，之前是空头平仓，空头数量急剧减少，现在空头平的差不多了查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

做人要厚道197405-12 19:52

苏州高铁吾悦新城
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

有识的财经小裁缝05-12 15:16

$新城发展(01030)$ 现在是不是第二浪开启了？查看全文

新城控股悉数赎回2018年到期2亿美元优先票据

新城发展控股有限公司发布公告称，已于赎回日期赎回本金总额为2亿美元的所有未偿还2018年票据，赎回价为2.205亿美元。观点地产网讯：2月1日早间，新城发展控股有限公司发布公告称，已于赎回日期赎回本金总额为2亿美元的所有未偿还2018... 网页链接

新城发展(01030.HK)全数赎回2018年到期票据

新城发展(01030.HK) +0.020 (+2.128%) 沽空 $2.44万;比率 0.916% 公布，公司已于赎回日期赎回本金总额为2亿美元的所有未偿还2018年票据，有关赎回价相等于有关票据本金额的105.125%，即约2.1亿美元，另加截至赎回日期止的应计及未付利息1,025... 网页链接

新城发展赎回2亿美元未偿还2018年票据

新浪财经讯 2月1日消息，据财华社报道，新城发展控股（01030-HK）公告，内容有关公司知会信托人及2018年票据持有人其拟于2016年1月31日赎回所有未偿还2018年票据。公司已于赎回日期赎回本金总额为2亿美元的所有未... 网页链接

惠誉：新城发展(01030.HK)董事长被查不会即时影响公司评级

显示: 股价升跌 沽空资料 评级机构惠誉指，就新城发展控股(01030.HK) -0.040 (-4.211%) 沽空 $11.71万; 比率 2.698% 董事长兼控股股东王振华因个人原因，接受江苏省常州市地方纪委调查一事，相信事件不会对公司的评... 网页链接

董事长接受调查 穆迪将新城发展(01030.HK)评级展...

显示: 股价升跌 沽空资料 新城发展控股(01030.HK) -0.020 (-2.105%) 沽空 $11.71万;比率 8.255% 执行董事、董事长兼最终控股股东王振华正在接受常州市武进区纪委调查。评级机构穆迪将新城发展评级展望从「稳定」调整... 网页链接

《复牌公告》新城发展(01030.HK)董事长个人原因受查

显示: 股价升跌 沽空资料 新城发展控股(01030.HK) 0.000 (0.000%) 公布，执行董事、董事长兼最终控股股东王振华正因个人原因受到常州市武进区纪委调查。彼可以以适当方式继续参与公司重大事项之决策。王氏亦是公司附... 网页链接

新城发展(01030.HK)行政总裁变更

新城发展(01030.HK) -0.080 (-6.250%) 沽空 $37.16万;比率 4.623% 公布，王振华已辞任公司行政总裁，自2016年1月7日起生效。其将继续担任董事长兼执行董事，将更多精力投放于公司的长远规划及战略发展。而吕小平由非执行董事调任为执行董事；... 网页链接

新城发展(01030.HK)上月合约销售额37.9亿人币

新城发展(01030.HK) +0.010 (+0.794%) 沽空 $16.01万;比率 2.487% 公布未经审核营运统计数据，12月合约销售金额录得约37.89亿元人民币(下同)，合约销售面积约37.54万平方米，12月合约销售均价约每平方米1.11万元。首十二个月，集团累计合约销... 网页链接

新城发展(01030.HK)斥30亿人币购入6幅地皮

新城发展(01030.HK) +0.010 (+0.794%) 沽空 $16.01万;比率 2.487% 公布，子公司武汉新城创置置业与武汉三江航天兴隆投资于上月20日签订产权交易合同，以1.69亿元人民币(下同)受让其持有的武汉鑫瑞隆祥置业有限公司100%股权，进而获得武汉市东... 网页链接

新城发展(01030.HK)新增150亿人币银行授信额度

新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $22.22万;比率 2.309% 公布，公司近期自两家国内银行新增合计150亿元人民币银行授信额度。联同来自国内银行之现有银行授信额度，公司目前有合计388亿元人民币之银行授信额度。公司相信，授信额度将为... 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年4月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年3月31日止三个月的主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接