新城发展(01030)

我为什么决定再次重仓新城？

阿企笔记05-07 17:18

几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...查看全文

从现金流角度研究新城控股（发展）

莫南05-11 17:20

我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

为什么是新城？

做人要厚道197405-07 16:04

自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...查看全文

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文

阿企笔记05-06 17:37

看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...查看全文

曼珠沙华05-11 10:07

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

地产股小学生05-02 16:32

$新城发展(01030)$万科企业(02202)新城吾悦没有大家想象的哪么好！1、新城三费费率占收入比11%，除了融创，比任何一家房企都高（滨江3%，万科、绿城等其他房企也就5%-6%）；2、吾悦商业收入23年106亿，其中出租收入占50%，租赁收入是要缴12%房产税的。3、新城控股虽只有580亿有息负债，但新城发展...查看全文

那些研究新城控股的人们

莫南04-28 17:13

最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文

长线到底是多长今天 12:30

$新城发展(01030)$ 假没住开三年后清盘，200座广场，年利润60亿，负债率降到30%差不多，给10PE，毛估600亿市值。3年3倍，6年6倍，合6元/股。可以吗？短期卖点6元可以吗？查看全文

寻找我的投资哲学今天 09:49

$新城发展(01030)$ 为啥行情不显示了查看全文

maxpu05-14 10:47

$新城发展(01030)$ 新城的波动率是人为在制造，大涨大跌。吸引更多博弈资金。。唉。。其实慢涨才是王道。。而且这批资金粘性很差，甚至涨的慢点就难受。现在洗的应该就是他们，快点走吧。查看全文

多听多看多思少说05-14 00:29

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 现在价格很鸡肋，不算很高不适合做空，做空可能拉爆，但做多也不合适，短期翻倍。暂时放弃这个板块，赔率不好。等涨上去或大跌再来看。查看全文

寻找主线05-13 22:10

$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ 都是房地产，命运不尽相同。感觉新城像穷苦家庭出生的高材生，万科像个富二代。这轮地惨后，能活下来的都是牛逼的！！！查看全文

浪潮逆转了05-13 21:54

$新城发展(01030)$中国 qe正式开始，
明天又有一波冲动，新城好就好在资产升值这个点，新城这些年特别是老王时期，在长三角积累了特别大的资产沉淀，就我的理解长三角已经是全球独一无二的城市群，看着是县市其实比中西部省会消费还要强，
一些人说吾悦建设是债务，我告诉大家早期建的吾悦...查看全文

多听多看多思少说05-13 13:33

$新城发展(01030)$ 短短几周几乎翻倍，谁会来给你们接盘，之前是空头平仓，空头数量急剧减少，现在空头平的差不多了查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

做人要厚道197405-12 19:52

苏州高铁吾悦新城
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

有识的财经小裁缝05-12 15:16

$新城发展(01030)$ 现在是不是第二浪开启了？查看全文

新城发展(01030)附属新城控股(601155.SH)非公开发...

新城发展(01030)董事会称，其附属公司新城控股(601155.SH)自上交所接获无异议函，内容有关其建议非公开发行不超过人民币50亿元的公司债券。据无异议函，上交所确认，上交所对将由中信证券及摩根士丹利华鑫证券承销以及将向合格投资者发行... 网页链接

新城发展：上调全年销售目标30％，负债风险可控料毛利率改善

《经济通通讯社1日专讯》新城发展（01030）执行董事兼董事长王振华于中期业绩记 者会上表示，上半年合约销售按年升114％至280亿元（人民币．下同），完成全年销售目 标的70％，因此，把2016年销售目标上调30％至520亿元。他续指，现时净... 网页链接

新城发展料年底净负债率改善至70%

上月刚以37亿元（人民币，下同）拿下上海单价新地王的新城发展（01030-HK），今年上半年纯利达4.91亿元，而融资成本净额由去年同期的6613万元大增至2.42亿元，董事长王振华今日于业绩会上表示，集团目前净负... 网页链接

新城发展(01030.HK)冀一二线城市销售比维持60% 续拓保险业务

显示: 股价升跌 沽空资料 新城发展控股(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $48.50万;比率 5.289% 上月以37亿元人民币(下同)竞得上海虹口区一幅地皮，折合每平方米67,409元，成为上海年内新的单价地王。集团董事长兼执行... 网页链接

新城发展料上海地王每平售价12万元“无悬念”

新城发展（01030-HK）上月以每平方米6.74万元（人民币，下同）夺下上海新单价地王，集团董事长兼执行董事王振华今日于业绩会上表示，以周边楼房售价分析，该地皮审批后售价达到每平方米12万元“无悬念”。集... 网页链接

新城发展：否认上海地是「地王」，续审慎拿地，再融资调控影响微

《经济通通讯社1日专讯》新城发展（01030）执行董事兼董事长王振华于中期业绩记者会表示，早前集团以37亿元（人民币．下同）夺得上海虹口区的地皮，撇除不可售的面积后，平均地价约每平方米... 网页链接新城發展：否認上海地是「地王」，續審慎拿地，再融資調控影...

新城发展(01030.HK)下半年可售资源达400亿人币 料毛利续升

新城发展控股(01030.HK) -0.010 (-0.840%) 沽空 $48.50万;比率 5.289% 董事长兼执行董事王振华于全年业绩发布会上表示，下半年集团的可售资源约为400亿元人民币(下同)，以60%的去化率计算，预期下半年的销售额为240亿元，因此集团将全年销售... 网页链接

新城发展(01030)年中不分红 海外投资＂有钱没处使＂

8月1日，新城发展(01030)在香港举行中期业绩发布会。2016年上半年，绿城的合同销售额为280亿元人民币（单位下同），同比上涨144%；总收入为93亿元，同比增加5.7%；净利润为4.91亿元，同比增加41%。新城发展董事长王振华称，中期不分红。... 网页链接

新城发展（01030）半年多赚41％至4．9亿人币，不派息

《经济通通讯社1日专讯》新城发展（01030）公布截至6月底止半年业绩，股东应占 溢利4．9亿元（人民币．下同）按年增41．0％，每股赚0．09元，不派息。期内收入增 5．7％至93．0亿元，毛利增30．7％至19．4亿元。另外，附属新城控股（沪：60... 网页链接

新城发展控股(01030)净利润同比增加41.0% 不派息

新城发展控股(01030)公布截至6 月30 日止6个月的中期业绩。期内，营业额为人民币 93.0 亿元(人民币，下同)，同比增加 5.7% ，物业销售结转均价同比增加15.5% 至10366.3 元 平方米;毛利同比增加30.7% 至19.4 亿元;毛利率由16.8% 上升至20.... 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年4月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年3月31日止三个月的主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接