| 今开：0.92 | 昨收：0.92 |
| 最高：0.96 | 最低：0.89 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：6.500482199E9 |
感悟8204-11 09:04
读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文
做人要厚道197404-13 20:59
原本在别人帖子下一个留言，引来几个球友对新城的问题，不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌，所以单独开一贴
问题一，发展借钱给控股，收8个点利息，而银行利率很多才4个点5个点，大股东是否有薅控股的羊毛之嫌？我只能说你想多了，发展发的美元债，大概是9.5亿美金，68亿，成本也要...查看全文
做人要厚道197404-06 21:38
前几天思考了一下新城土储，结果基本符合官宣数字，这几天又在想一个问题，不考虑新开工及后续建设，就站在23年底这个时点，公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题，因为这牵涉到去化完成后，还剩多少负债，也就是说吾悦需要背负多少债务，保交楼是否让新城入不敷出，进而让吾...查看全文
GH小庖丁04-16 11:51
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 昨天仔细看了女神发的两篇文章，8年后的状态和新城5种可能走向，我觉得是长期跟踪新城的业内人士对其未来的谨慎展望，感谢女神分享@女娲后人s 。
我换个思路简单说说，看对不对。
新城最关键的：新债续上旧债继续滚，哪个环节都不能出问题，包括股...查看全文
巍巍昆仑侠04-14 22:58
前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证此策略肯定能够盈利，据此买卖，风险自负。
一、 本周交易
无
二、 收益...查看全文
稳稳的8004-12 16:26
【珍珠蒙尘】
珍珠蒙尘暂无光，土中暗藏惊世妆，娇媚不画透真趣，俗睸不识挂秋霜。
这几年的地产天雷滚滚，连浓眉大眼的某科都风雨飘摇……
而新城至今为止，保持6年经营性现金流为正。
同时，21-23年减少了697亿的债务，截止2023.12.31有息负债剩下571亿，融资利率降为6.2%，...查看全文
做人要厚道197404-03 23:42
球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文
做人要厚道197403-29 11:34
昨晚新城年报出了，先是瞄了一眼利润，尼玛小王你是真的苟（狗），减值那是真的狠，然后就准备细读财报，正在用功之时，忽然发现财报是“非标”，这大姑娘上轿头一回啊，是什么让新城如此难堪，会所又是否言过其实？
会所出具“非标”的理由和公司的解释已截图如下
翻译成人话就是会所认为...查看全文
铁头怼新城04-16 19:29
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 发展出年报了，和控股几个数字对一下。发展不受限现金132.25亿，受限62.74亿，合计195亿。总资产3770.88亿，总负债2865亿，流动负债2387亿。控股现金189.7亿，总资产3741亿，总负债2877亿，流动负债2352亿。
发展减去控股，大概就是手里多了29亿资产，...查看全文
地产回本之路04-05 14:03
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
网页链接
前文关于地下室部分不够保守，数据也有些混乱，本文再修正一下。
数据口径：
年报可租售面积：扣除了公配（大型公配（学校、社区），小型公配）、自持面积（主要是酒店和自持办公，新城的酒店似...查看全文
新时代的大头地主2023-08-20 22:32
$新城发展(01030)$
去年发完业绩大会时间，紧接着就发了业绩预警公告。我查了下，好像去年控股没有发，但是发现业绩预警了。今年还会突然发现业绩预警公告吗？查看全文
三秦老汉2023-08-20 11:34
$新城发展(01030)$ 新城正走在一条正确的道路上，新城22年停止拿地并果断处理掉一些土储对新城度过最艰难的岁月起着非常重要的作用，据老汉测算23年底新城尚未开发的纯住宅用地建面还剩800万平米左右，建议小王董事长从中找出最差的400万平方米建面用地，直接果断处理掉，要相信没有处理不掉的建面...查看全文
瘦马非马2023-08-20 10:41
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
民营房企五朵金花：龙湖、新城、碧桂园、旭辉、美的置业。
随着旭辉和碧桂园暴雷，新城控股是目前硕果仅存的民营房地产三朵金花之一。
闲来无事，刷刷抖音，新城吾悦广场是最有活力的存在，一群奋斗向上的力量在坚守着。这样的民营企业如果...查看全文
茁壮成长的韭菜官方2023-08-20 01:29
$新城发展(01030)$ 金地最近爆出压力太大，兑付一年没有问题。旗下经营物业抵押出去一半，还有物业提供现金流，大股东不指望救助了。公司确实稳健经营，不像恒大和碧桂园。
最后吐槽说很多效率很低的国企央企竟然活的那么好。
关键没有个好爹啊。
如果房地产继续恶化下去，一二线走了...查看全文
专攻地产物业2023-08-19 10:32
当前正值中报集中披露前期，作为长期地产股持有者，目前需要检视手中的地产股是否有中报风险，并做出相应调整。
根据已披露中报盈利预警信息看，影响中报利润的主要因素如下：1、收入结转量；2、结转毛利率；3、减值；4、汇兑损失。下面从这几方面分别分析行业整体利润情况：
一、收入结转...查看全文
格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接
智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2024年3月，该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，同比减少46.52%，合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，同... 网页链接
澎湃新闻从投资人处获悉，4月2日，新城发展（01030.HK）召开投资人沟通会，董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上，王晓松介绍，过去几年，基于市场的不确定性，公司的销售还是以消化存量为主。目前，主要的任... 网页链接
格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告，对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元，预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接
来源：格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告，新城发展控股有限公司("公司"，连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布，于2024年2月，集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元，合约销售面积约57.0... 网页链接
2024年02月28日早盘11时20分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.04%。截至发稿，该股报1.111港元/股，成交量1469.6万股，换手率0.21%，振幅5.13%。 资金方面，该股资金流入320.598万港元，流... 网页链接
内房股普遍上扬，截至发稿，中梁控股(02772)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨3.36%，报1.23港元；越秀地产(00123)涨2.36%，报5.2港元；中国恒大(03333)涨2.31%，报0.221港元。 消息面上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将进一... 网页链接
内房股今日普涨，截至发稿，中国恒大(03333)涨8.95%，报0.207港元；远洋集团(03377)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨4.08%，报1.02港元；越秀地产(00123)涨3.6%，报4.61港元。 中泰证券（600918）发布研究报告称，1-12月房地产行业各项... 网页链接
2023年12月13日早盘10时44分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.37%。截至发稿，该股报1.250港元/股，成交量1544万股，换手率0.22%，振幅4.55%。 资金方面，该股资金流入685.498万港元，流出... 网页链接
智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2023年11月，集团实现合约销售金额约人民币50.03亿元，合约销售面积约68.84万平方米。 2023年1月至11月累计合同销售金额约人民币712.27亿元，同比减少34.94%;累计销售面积约902.74万平方米... 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接