新城发展(01030)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平04-26 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

不说新城了，说说商铺吧

雪山飞狐包今天 11:39

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话，一铺旺三代，我始终记得铜锣湾铺王， 刘銮雄的故事，他就是股市赚钱了，买商铺，再用商铺的流动性和租金，反过来可以在股市低迷的时候抄底，对于职业投资人来说，这也是一种双轮驱动吧。 当然，时移境迁，现在香港的商铺也不灵了，租金大幅...查看全文

不要唱空自己的祖国今天 08:16

$新城发展(01030)$
随着吾悦品牌提升，未来新城拿地毛利率还会更高，不是一般房企能比拟的！查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平04-26 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

慈善的股市小卡车04-26 19:07

$新城发展(01030)$ 别信这货，去龙湖喊配股，在新城喊配股。配合空头离场。查看全文

铁头怼新城04-26 18:49

$新城发展(01030)$ $路劲(01098)$ 大v两块买路劲，我一块买新城。记得刚开始买的时候三天两头来踩两脚新城，后来路劲跌了一路。就不见人了。今天没事儿看了一眼，发展超过路劲10%了。口号也不喊了。一天成交量和大v持仓量差不多，这要是不忽悠几个信仰坚定的，都接不动他的盘子。查看全文

sunman_c04-26 17:12

$新城发展(01030)$ 第一次买烟蒂股，看好下半年拉动内需消费，港股赔率高，没感多买36000股，赔就赔了！查看全文

飞行中的大鱼04-26 15:58

$新城发展(01030)$ 兄弟们分析一下，下午开盘爆量冲了10%瞬间又下来，这资金有啥目的？对倒还是拉爆空头？还是诱多？查看全文

雪山飞狐包04-26 15:33

$新城发展(01030)$港股 4月12日显示的2.4亿股空单，究竟平仓了没有？ 查看全文

闲者徐盈04-26 15:33

新城发展最高涨幅今天竟然有 20%，谁这么饥不择食啊？不得不服鹿鼎公的影响力。$新城发展(01030)$查看全文

物喜己悲否04-26 14:21

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
《新城崛起》
地惨行情虽未定，
新城反转喜盈盈。
前景光明心飞扬，
辉煌再续共欢腾。查看全文

穆迪：董事长受查不影响销售及融资，新城发展展望升至「稳定」

《经济通通讯社14日专讯》评级机构穆迪发表研究报告，把新城发展（01030）的评 级展望，由「负面」上调至「稳定」，并确认其「Ba3」的企业家族评级及「B1」的高级无 抵押债务评级。 穆迪指，「稳定」的展望反映集团在销售、融资及流动性... 网页链接

新城发展子公司拟于拉萨筹组寿险合营

新城发展控股（01030-HK）公告，子公司新城控股（601155-CN）拟与红星美凯龙（01528-HK） 控股股东上海红星美凯龙、常州华利达服装集团、西宁伟业房地产开发、红豆集团、江苏红豆实业（600400-CN）及太阳雨... 网页链接

新城发展（01030）旗下拟合营人寿保险公司，注资3亿人币

《经济通通讯社14日专讯》新城发展（01030）子公司新城控股（沪：601155）拟与红星美凯龙（01528）控股股东上海红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆集团子公司江苏红豆实业（沪：6004... 网页链接新城發展（01030）旗下擬合營人壽保險公司，注資3億...

新城发展(01030.HK)子公司拟筹组寿险合营

新城发展控股(01030.HK) -0.040 (-3.922%) 沽空 $7.50万;比率 2.361% 公布，子公司新城控股(601155.SH)拟与红星美凯龙(01528.HK) -0.204 (-2.558%) 沽空 $32.43万; 比率 3.212% 控股股东上海红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、江... 网页链接

新城发展控股(01030)：A股子公司成立合营寿险公司，拥有20%股权

新城发展控股(01030)6月13日公告，公司子公司新城控股集团股份有限公司(601155，SH)拟与上海红星美凯龙投资有限公司、常州华利达服装集团有限公司、西宁伟业房地产开发有限公司、红豆集团有限公司、江苏红豆实业股份有限公司及太阳雨控股集... 网页链接

新城发展（01030）5月合约销售42亿人币，按月跌22％

《经济通通讯社5日专讯》新城发展（01030）公布，今年5月份，集团实现合约销售 金额约41．76亿元（人民币．下同），按月跌22．25％，按年升95．41％，合约销 售面积约40．57万平方米，按月减少23．58％，按年则涨71．69％；合约销售均价 约... 网页链接

新地控股（1030）首五个月合约销售金额升1．4倍

《经济通通讯社6日专讯》新城发展（01030）公布，今年5月合约销售情况，实现合 约销售金额约41．76亿元（人民币．下同），合约销售面积约40．57万平方米。5月合 约销售（不包括车位的合约销售额）均价约10886．77元 平方米。今年首五个月，... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)5月合约销售额按月跌22%

显示: 股价升跌 沽空资料 新城发展控股(01030.HK) +0.010 (+0.980%) 公布，5月份实现合约销售金额约41.76亿元人民币(下同)，按月跌22.2%，合约销售面积约40.57万平方米，按月跌23.6%。5月合约销售均价为每平方米10,8... 网页链接

主板上市公司通告摘要一览（4）

上市公司通告摘要一览（4） （详情请查阅联交所新闻） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ （依上市编号顺序排列） 上市编号 公司名称 内容 00993 华融金控 公告及通告-〔股东周年大会的结果〕 01030 新城发展控股 公告及通告-〔股息或分派〕 0111... 网页链接

今明经济动向备忘：建银国际行业交流会平保网上投资者交流会

今明经济动向备忘 2016年5月4日（星期三） 09：00 电台访问：香港客户服务中心协会总监陈建年-中环中心一楼 09：00 建银国际「大健康，大消费，行业交流会」-中国建设银行大厦30楼 10：00 新城发展控股（01030）股东特别大会-九龙香格里拉... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接