一季度老的单店租金增长同比10%
新开店贡献租金增长10%
目前20%增速$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
如果未来每年都能有这样的单店效率增速
那毫无疑问被低估了查看全文
感悟8204-11 09:04
读了年报,开个帖子,梳理一下。
一,融资问题
2023年底有息负债570.79亿,比上年减少141.91亿,平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿,对应300亿的融资,实际抵押率只有40%左右,已开业物业1130.47,剩余347.18亿。跟交流会最新的说法,已经开业142座,未抵押的有46...查看全文
莫南04-18 21:40
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
前段时日完全没人理会的新城最近热闹了起来,还有好多黑文,把老王5年前的烂事都拿出来说…实在是没的聊了
推测两种可能性:
1.有新资金进入要筹码。
2.空头盈利后出不来。
目前看新城应该是最有可能性走出来的民企了,未来独占...查看全文
做人要厚道197404-13 20:59
原本在别人帖子下一个留言,引来几个球友对新城的问题,不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌,所以单独开一贴
问题一,发展借钱给控股,收8个点利息,而银行利率很多才4个点5个点,大股东是否有薅控股的羊毛之嫌?我只能说你想多了,发展发的美元债,大概是9.5亿美金,68亿,成本也要...查看全文
做人要厚道197404-06 21:38
前几天思考了一下新城土储,结果基本符合官宣数字,这几天又在想一个问题,不考虑新开工及后续建设,就站在23年底这个时点,公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题,因为这牵涉到去化完成后,还剩多少负债,也就是说吾悦需要背负多少债务,保交楼是否让新城入不敷出,进而让吾...查看全文
巍巍昆仑侠04-14 22:58
前言:本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
本策略由于是试验性质,主要是作为我个人研究学习之用,我没有义务也没有能力保证此策略肯定能够盈利,据此买卖,风险自负。
一、 本周交易
无
二、 收益...查看全文
稳稳的8004-12 16:26
【珍珠蒙尘】
珍珠蒙尘暂无光,土中暗藏惊世妆,娇媚不画透真趣,俗睸不识挂秋霜。
这几年的地产天雷滚滚,连浓眉大眼的某科都风雨飘摇……
而新城至今为止,保持6年经营性现金流为正。
同时,21-23年减少了697亿的债务,截止2023.12.31有息负债剩下571亿,融资利率降为6.2%,...查看全文
做人要厚道197404-03 23:42
球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好,毕竟土储乘以均价就是货值,再乘以10个点净利率就是利润,然后拍个脑袋给个10PE就是市值,最后和目前市值一比较,都是几倍股,价值投资嘛,别人恐惧我贪婪,然后又是什么M2年年涨,房价年年涨,个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文
做人要厚道197403-29 11:34
昨晚新城年报出了,先是瞄了一眼利润,尼玛小王你是真的苟(狗),减值那是真的狠,然后就准备细读财报,正在用功之时,忽然发现财报是“非标”,这大姑娘上轿头一回啊,是什么让新城如此难堪,会所又是否言过其实?
会所出具“非标”的理由和公司的解释已截图如下
翻译成人话就是会所认为...查看全文
真真真真真真人2023-08-30 16:49
又是老生常谈给地产融资,化解债务风险,说了一遍又一遍,没见实质。别的不说先把rites放给民企,让有资产的民企先盘活。新城最好的利好路径就是先rites,恢复正常股价,后增发$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$查看全文
枫文投资笔记2023-08-30 14:34
$新城控股(SH601155)$ 对吾悦广场没有什么了解的,可以看看前几天开业的烟台吾悦广场,抖音的博主介绍得比较详细。对比之前的广场进步还是不少,美中不足的是工期太赶了$新城发展(01030)$ 网页链接查看全文
清爽的财富名师2023-08-30 08:27
$碧桂园(02007)$ 今天碧桂园配股0.77元,股价开盘直接跌破0.77,至少带动内房暴跌10%以上,叠加新城发展中报测算亏损70亿,新城发展直接跌30%以上$新城发展(01030)$查看全文
师道涧投资实盘2023-08-30 08:19
我们一直呼吁抓住此次入坑的机会,下半年确定性最高的板块即是房地产板块,占据30%GDP份额,牵连大国复苏经济,却被外资以$碧桂园(02007)$ 莫须有的危机为突破口,打压指数,压制经济。
内房股的低估程度令人发指,不少强预期正常经营的民营地产仅给出0.2pb,在地产供给侧改革数年下跌后,又一...查看全文
格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告,2024年3月,集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,累计销售面积约165.17万... 网页链接
智通财经APP讯,新城发展(01030)发布公告,于2024年3月,该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元,同比减少46.52%,合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元,同... 网页链接
澎湃新闻从投资人处获悉,4月2日,新城发展(01030.HK)召开投资人沟通会,董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上,王晓松介绍,过去几年,基于市场的不确定性,公司的销售还是以消化存量为主。目前,主要的任... 网页链接
格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告,对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元,预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接
来源:格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告,新城发展控股有限公司("公司",连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布,于2024年2月,集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元,合约销售面积约57.0... 网页链接
2024年02月28日早盘11时20分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.04%。截至发稿,该股报1.111港元/股,成交量1469.6万股,换手率0.21%,振幅5.13%。 资金方面,该股资金流入320.598万港元,流... 网页链接
内房股普遍上扬,截至发稿,中梁控股(02772)涨5%,报0.315港元;新城发展(01030)涨3.36%,报1.23港元;越秀地产(00123)涨2.36%,报5.2港元;中国恒大(03333)涨2.31%,报0.221港元。 消息面上,国家金融监督管理总局副局长肖远企表示,将进一... 网页链接
内房股今日普涨,截至发稿,中国恒大(03333)涨8.95%,报0.207港元;远洋集团(03377)涨5%,报0.315港元;新城发展(01030)涨4.08%,报1.02港元;越秀地产(00123)涨3.6%,报4.61港元。 中泰证券(600918)发布研究报告称,1-12月房地产行业各项... 网页链接
2023年12月13日早盘10时44分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.37%。截至发稿,该股报1.250港元/股,成交量1544万股,换手率0.22%,振幅4.55%。 资金方面,该股资金流入685.498万港元,流出... 网页链接
智通财经APP讯,新城发展(01030)发布公告,于2023年11月,集团实现合约销售金额约人民币50.03亿元,合约销售面积约68.84万平方米。 2023年1月至11月累计合同销售金额约人民币712.27亿元,同比减少34.94%;累计销售面积约902.74万平方米... 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接