新城发展(01030)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

长白WeLiving04-23 21:54

根据2023年年报，新城控股的货币资金有189.71亿元，但是除去受限制资金，其账面上的现金及现金等价物，有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计，新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示，截至2023年年...查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平今天 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

慈善的股市小卡车今天 19:07

$新城发展(01030)$ 别信这货，去龙湖喊配股，在新城喊配股。配合空头离场。查看全文

铁头怼新城今天 18:49

$新城发展(01030)$ $路劲(01098)$ 大v两块买路劲，我一块买新城。记得刚开始买的时候三天两头来踩两脚新城，后来路劲跌了一路。就不见人了。今天没事儿看了一眼，发展超过路劲10%了。口号也不喊了。一天成交量和大v持仓量差不多，这要是不忽悠几个信仰坚定的，都接不动他的盘子。查看全文

sunman_c今天 17:12

$新城发展(01030)$ 第一次买烟蒂股，看好下半年拉动内需消费，港股赔率高，没感多买36000股，赔就赔了！查看全文

飞行中的大鱼今天 15:58

$新城发展(01030)$ 兄弟们分析一下，下午开盘爆量冲了10%瞬间又下来，这资金有啥目的？对倒还是拉爆空头？还是诱多？查看全文

雪山飞狐包今天 15:33

$新城发展(01030)$港股 4月12日显示的2.4亿股空单，究竟平仓了没有？ 查看全文

闲者徐盈今天 15:33

新城发展最高涨幅今天竟然有 20%，谁这么饥不择食啊？不得不服鹿鼎公的影响力。$新城发展(01030)$查看全文

物喜己悲否今天 14:21

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
《新城崛起》
地惨行情虽未定，
新城反转喜盈盈。
前景光明心飞扬，
辉煌再续共欢腾。查看全文

寻找主线今天 14:11

$新城发展(01030)$ $宝龙地产(01238)$ 看好低市值的shopping mall，当然新城的安全边际高不少查看全文

大黄蜂zz今天 13:59

$新城发展(01030)$ 如果头部房地产公司破产，对新城是不是长期利好。毕竟中国还要开发新房的。查看全文

新城发展首三月销售额下跌34%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：财华社 新城发展（01030-HK）公布，今年首3个月累计合同销售额约309.81亿元（人民币．下同），按年减少33.68%；累计销售面积约285.82万平方... 网页链接

新城发展(01030)3月合约销售额142.58亿元

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2020年3月，集团实现合约销售金额约人民币142.58亿元(单位下同);合约销售面积约136.68万平方米。 2020年1月至3月累计合同销售金额约309.81亿元;累计销售面积约285.82 万平方米。 2020年1月至... 网页链接

新城发展(01030)：新城控股一季度合同销售额同比降33.68%至309.81亿元

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，该公司附属新城控股(601155.SH)3月份公司实现合同销售金额约142.58亿元，销售面积约136.68万平方米。 1-3月累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%，累计销售面积约285.82万平方... 网页链接

新城发展(01030.HK)年度纯利升15.55%至78.12亿元 末期息31分

原标题：新城发展(01030.HK)年度纯利升15.55%至78.12亿元 末期息31分 来源：格隆汇 格隆汇3月28日丨新城发展(01030.HK)公布，截至2019年12月31日止年度，公司实现营业额人民币868.51亿元，同比增长58.54%；毛... 网页链接

新城发展：曲德君调任非执董 将继续担任副董事长

原标题：新城发展：曲德君调任非执董 将继续担任副董事长 3月27日晚间，新城发展控股有限公司发布公告称，自2020年3月27日起，曲德君由执行董事调任为非执行董事，并将继续担任董事会副董事长。 观点地产新媒体于公告中获悉，在曲德君调任... 网页链接

新城发展(01030)年度净利增20.61%至126.54亿元

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布2019年度业绩，营业收入为858.47亿元(人民币，下同)，同比增长58.58%;归属于上市公司股东的净利润为126.54亿元，同比增长20.61%。基本每股收益5.62元。 公告显示，公司2019年合同销售金额达2,708.01... 网页链接

新城发展：前2月合同销售金额约167.22亿元

中国网地产讯 3月6日，新城发展披露2020年2月销售简报。 2020年2月，集团实现合约销售金额约人民币55.19亿元；合约销售面积约43.21万平方米。 2020年1月至2月累计合同销售金额约人民币167.22亿元；累计销售面积约149.14万平方米。 公司子公司... 网页链接

新城发展2月销售额按年跌逾56%

原标题：新城发展（０１０３０）２月销售额按年跌逾５６％ 新城发展(01030)公布，连同其子公司在内，2月销售金额约55.19亿元人民币，销售面积约43.21万平方米，分别按年跌约56.54%和64.29%。 该集团指，今年首两个月累计销售金额约167.22... 网页链接

新城发展(01030)前两月合同销售金额167.22亿元 同比下降29.3%

智通财经APP讯，新城发展(01030)公告，于2020年2月，本集团实现合约销售金额约人民币55.19亿元，同比下降56.5%;合约销售面积约43.21万平方米。 2020年1月至2月累计合同销售金额约人民币167.22亿元，同比下降29.3%;累计销售面积约149.14... 网页链接

新城发展偿还2020年到期3.5亿美元优先票据 利率5%

原标题：新城发展偿还2020年到期3.5亿美元优先票据 利率5% 来源：观点地产网 观点地产网讯： 2月16日，新城发展控股有限公司披露公告称，2020年到期金额为3.5亿美元的5.0%优先票据于公告日到期。 同时，新城... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接