新城发展(01030)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

长白WeLiving04-23 21:54

根据2023年年报，新城控股的货币资金有189.71亿元，但是除去受限制资金，其账面上的现金及现金等价物，有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计，新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示，截至2023年年...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

寻找主线57分钟前

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 这两天发展涨地神清气爽！！！收盘了，坐等外卖小哥的大爽文！！！查看全文

不要唱空自己的祖国今天 17:44

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
美国房地产公司，08年底09年初就跌到底了，只要确定没破产的房地产公司，股价就反弹三倍左右，而房价11年才开始回暖，股价和房价不是一个概念！
所以楼市回不回暖无所谓，只要确定 新城发展 能活下来，理论上股价就应该反弹到3港币！查看全文

liyong1553今天 17:18

$新城发展(01030)$ 前一段时间陪人磨底，现在独立走势，但今天还是有点过份了。查看全文

飞行中的大鱼今天 16:27

$新城发展(01030)$ 新城系，这波地产微机最早可以上岸的地产公司，可能股价也会最早走出来！百万星辰计划就此起航！$新城悦服务(01755)$查看全文

新城最近变得热闹了！

感悟82今天 16:09

一些高人来了
一些新人来了
一些老人也回来了
我觉得吧，8元时热闹总比50元时热闹要好
掐指一算，2017年买入至今已经7年时间了
期间虽然加加减减，但除了2022年底清仓卖掉后短暂离开过7个月时间，我其实一直都在，未来的N年大概率也还在……！
说个笑话：
去年新城300...查看全文

诛魔剑客今天 15:37

$新城发展(01030)$ 不考虑A股溢价的情况下，新城控股的9元人民币，大概相当于新城发展的2.42港币。
比较标准是净资产股价比。查看全文

阿董大侠今天 15:33

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 161座吾悦广场，租金113亿。 这种商业折旧后净利润会有多少呢？查看全文

贪嗔痴慢疑a今天 14:05

$新城控股(SH601155)$ 现在港股新城比a股至少还要多20个点的上涨空间。ah正常溢价就百分之20属于合理的。但港股流动性差所以行情差周期下跌会跌更多，所以股票在底部的时候ah溢价是最大的，一般会超过百分之50，但行情如果反转向上溢价就会大幅缩减，甚至港股行情好或者有国际资本看重的溢价会彻底...查看全文

港股赚麻了！聊聊这段时间港美操作和后续行情展望！

读财报说新股今天 11:56

一、恒指创年内新高，为何大涨？
本周进行了三个交易日，A股呈现震荡走低的趋势，不太争气
但另一边，港股却一反常态，连续三个交易日跳空高开，并于今天创出了年内新高，再次突破了重要支撑平台
知道很多大伙会问，为什么这周港股如此强势？
不知你们相信财哥的观点还是选择相信...查看全文

中华兴盛今天 11:56

$新城发展(01030)$ 这几天久违的上涨，感觉只是超跌反弹而已。跌得时候真是惨不忍睹，涨这点和之前跌比起来也不过是洒洒水。都没涨呢，也没啥值得高兴得。内房股里面还没有暴雷的股票，新城发展低股第二，应该没人敢说第一。万科企业看起来和新城估值差不多，但是对比下商业地产占到营收利润的比重...查看全文

新城发展控股(01030)：新城控股首季合同销售额同比增23.36%至467.14亿元

公告 新城发展控股(01030)：新城控股首季合同销售额同比增23.36%至467.14亿元 2019年4月9日 21:18:34 查看PDF原文 智通财经APP讯，新城发展控股(01030)公告，新城控股(601155.SH)公布2019年3月份及第一季度经营简报，3月份公司实现合同... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)：新城控股一季度销售额增长23.36%至467亿元

格隆汇4月9日丨新城发展控股(01030.HK)公告，公司附属新城控股(601155.SH)3月份实现合同销售金额约230.55亿元,同比增长22%，销售面积约196.62万平方米。 1-3月累计合同销售金额约467.14亿元，比上年同期增长23.36%，累计销售面积约415.28万... 网页链接

野村：料金茂、龙光、世房、新城发展及旭辉最受惠内地放宽部份城市限购令

格隆汇4月9日丨 野村发表研究报告，指发改委4月8日公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》文件，提到2019年要实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点，以及放宽落户限制。 该行指，在51个实施限购令的城市当中，有33个城市(相当於6... 网页链接

港股异动︱获野村上调目标价46.3%至12港元 新城发展控股(01030)现涨4.5%

智通财经APP获悉，新城发展控股(01030)获野村上调目标价46.3%至12港元，评级“买入”，造好股价，截至10时39分，涨4.5%，报价9.53港元，成交额1.529亿。 网页链接

新城发展上升5.26% 野村称其盈利表现跑赢同业

新浪港股讯，新城发展（01030）现价升5.26%，报9.6元，盘中高见9.75元，破十天线（9.348元）；成交约904万股，涉资8632万元。 野村发表研究报告指，新城发展每股盈利增长优于大市，料其2019至2021财年每股盈利的复合增长率约38%，加上经常性... 网页链接

野村：新城发展(01030.HK)盈利跑赢同业 升目标至12港元吁买入

格隆汇4月4日丨 野村发表研究报告指出， 新城发展控股(01030.HK) 的盈利表现跑 赢同业，料将继续获得重估，决定调升其目标价46％至12港元，反映每股资产淨值预测上调2 ％，以及将股价对资产淨值折让假设由65... 网页链接

新城发展发行2亿美元优先票据 利率6.15%

观点地产网讯： 4月4日，新城发展控股有限公司发布公告称，发行金额为2亿美元优先票据，利率6.15%。 观点地产新媒体于公告中获悉，于4月3日，新城发展及子公司担保人就发行本金总额为2亿美元的票据与初始买方签订购买协议。 海通国际证券有... 网页链接

港股异动︱A股子公司新城控股遭上交所发问询函 新城发展控股(01030)受拖累跌逾4%

智通财经APP获悉，新城发展控股(01030)近期股价持续回调，今日再度走低，截至15时49分，跌4.29%，报9.14港元，成交额达4.099亿港元。 消息面上，A股上市公司新城控股近期收到上交所下发的年报问询函，要求其对利润、与关联方资金往来、现... 网页链接

新城发展拟发行美元计价优先票据

观点地产网讯： 4月3日早间，新城發展控股有限公司公告宣布，该公司拟发行美元计价优先票据。 观点地产新媒体从公告获悉，就建议票据发行而言，UBS AG香港分行、美林（亚太）有限公司、瑞士信贷（香港）有限公司、Morgan Stanley & Co. Inte... 网页链接

新城发展控股(01030)拟发行美元计价优先票据

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，公司拟发行美元计价优先票据，票据拟由子公司担保人担保。 就建议票据发行而言，UBS AG香港分行、美林(亚太)有限公司、瑞士信贷(香港)有限公司、 Morgan Stanley & Co. International plc... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接