新城发展(01030)

1.65 %

简介：新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。 A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务，以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和谘询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。

公司地址：香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼
公司电话：021-32522988

今开：1.61	昨收：1.6
最高：1.67	最低：1.6
涨停价：	跌停价：
总市值：11658473510

新城发展的热门讨论

我为什么决定再次重仓新城？

阿企笔记05-07 17:18

几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...

从现金流角度研究新城控股（发展）

莫南05-11 17:20

我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...

为什么是新城？

做人要厚道197405-07 16:04

自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...

讨论

中华兴盛05-17 21:01

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
全靠同行衬托和有行的手大力支持，不然新城这种和各大太子标杆一起吃饭，都上不了桌吃饭的身份地位，何以拿到这个利率。
在新城0.89元的时候，心里就想着即使没有基本面的反转，只要政策刺激下的情绪面资金面反转，来一波的话，短期新城发展可能会...

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...

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莫南05-16 19:59

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
新城聚焦下沉市场非常明智。
根据中金公司研报，高线城市商业消费增速并不如三四线城市，而高线城市商业的竞争压力却远大于下沉市场。新城打了一个行业的“认知差”，同时吃到了下沉市场增长红利，以及消费降级的红利。
我本人在北京感触非常...

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阿企笔记05-06 17:37

看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...

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曼珠沙华05-11 10:07

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...

低估值策略实盘24年5月19日，腾讯为何没有回购10 亿？新城发展建仓完成

巍巍昆仑侠05-19 22:19

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...

新城发展的最新讨论

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多头好可怕我也是05-20 21:36

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
可能不会五一前后那种政策预期及政策公布导致的逼空式疯涨了，而是要靠实实在在的每月销售面积、销售价格、每季度的债务减少、利率下降，以及吾悦出租率和租金情况了，（以及政府收购建成房或回购土地-如果有的话）；如果公司有利好时会中等幅度上涨，...查看全文

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沧笙踏歌秦05-20 21:25

$新城发展(01030)$ 这波观察涨的很少啊，但是跌的很快。查看全文

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诛魔剑客05-20 17:49

$新城发展(01030)$ 新城控股不是单纯房地产，也属于商业消费股。目前总体有息负债不高，好像是500多亿，利率偏高好像6个点左右，有下降空间。目前宏观环境偏宽松，资金安全性基本问题不大。
如果整体房地产市场企稳，新城发展股价上2.5应该问题不大，时间今年下半年 [大笑] 查看全文

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诛魔剑客05-20 17:00

$新城发展(01030)$ 这波涨那么多没有像样的回调，不正常，回调回调更健康 [捂脸] ，让想下车的先下车。
那股价还会不会再回到1元附近去，那要看有没有更大的利空，上次大概是被万科带下去的，再加上整个港股新低。
股市本身就充满了不确定性。
如果房地产没有更大利空，港股整体行情不出...查看全文

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基好德买好股05-20 16:00

$新城发展(01030)$ 真是太初生了，这股查看全文

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R_rhythm05-20 16:00

$新城发展(01030)$请教一下各位大神，想查一下新城的境内债，境外债的价格，以及各评级机构对他的评级应该怎么查呢？有没有具体的网址或者软件？谢谢或者麻烦告知下价格，查看全文

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maxpu05-20 16:00

$新城发展(01030)$ 过山车开始了，希望大家不要吐。查看全文

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maxpu05-20 15:29

$新城发展(01030)$ 兄弟们要撤吗？新城上的股神太多了。。翻倍，几十个点的人大有。现在感觉是完美的卖点。。别看今天跌了5个点，但谁手上没利润垫？？除了深度套牢的。。所以卖还是不卖。下一个验证点，估计到6月之后了，等销量出来了，不过，到时候还是会有人说持续性的事儿，地产的反转周期也许...查看全文