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$新城发展(01030)$ 新城控股不是单纯房地产,也属于商业消费股。目前总体有息负债不高,好像是500多亿,利率偏高好像6个点左右,有下降空间。目前宏观环境偏宽松,资金安全性基本问题不大。
如果整体房地产市场企稳,新城发展股价上2.5应该问题不大,时间今年下半年[大笑][大笑]

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仔细看下报表,新城现金100多亿的,基本动不了,存货1000多亿的,大部分为已售待交楼的在建项目,至少还得消耗几百亿现金,期房卖不动了,借鸡生蛋的模式在地产很难生存下去,资产负债率要降在30%才能健康发展,所以缺口大概在1000亿现金,没有近忧,但有远患,就看时间能否换空间了,如果不能价值就归零了。

这张图 已经说明,今年到期的债完全置换基本没有问题!现金流已经恢复正常!

05-20 21:30

哈 我算的是2.6及以上 以上是多上呢 也许很上