其实$太古地产(01972)$ 的投资逻辑很简单。
负债率房企里最低一档。
资产质量房企里最高一档。
2024-2027还陆续有新增物业落成。
投资的核心逻辑是，HK经济和内地经济是不是能企稳，老美目前的利率水平是不是常态？如果不相信经济企稳，所有的投资都没有逻辑基础。
道理很简单，如果老美长期按目前的利率水平持续下去，老美的债务增长就太快了以致不可持续，所以降息只是时间问题。
那么，投资的重点就是，选出能确定活下来，物业处于核心城市核心区可长期持续，未来业务有增量项目的优秀企业。这种优秀，是经历过周期检验的。$太古地产(01972)$ 虽然短期的数据受周期波动影响，但看得到希望。持股也快一年了，持股心态更加坚定了，等太古展现出优秀的经营数据时，等利率水平大幅下降后，估值水平肯定是会大幅跃升的，需要等待的，就是时间的玫瑰🌹。