$新城控股(SH601155)$ 昨天基本面的分析,没有找到值得坚守的理由,今天技术位又破位,止损了!!!交了十几万学费,祝庄家老师发财。
今天地产股大涨,我也追了点仓位,但只是博个短线,没有长持的打算了。
地产最大的问题,单价下滑导致利润率下滑,去化率下滑导致只能产生账面利润,而不能产生现金。
除非继续玩棚改,制造新的接盘韭菜,或者政府直接入市购...
$新城控股(SH601155)$ 昨天基本面的分析,没有找到值得坚守的理由,今天技术位又破位,止损了!!!交了十几万学费,祝庄家老师发财。
$新城控股(SH601155)$ 21年单价9920,减值50亿,22年单价9730,减值60亿,23年单价8060,要减值多少?
$新城控股(SH601155)$ 多看新闻
买保利的逻辑,一二线城市的单价很稳定,有的微涨,有的微跌。跌的比较凶的是二手房,因为持续的出现限价房,那些溢价百分之四五十的二手房跌个百分之二三十很正常。
过去两年毛利率下降是因为房子限价而土地不限价,且行业恶性竞争导致房价涨幅小于地价涨幅。现在土地也限价了,毛利应该稳得...
先说危,量下跌的很快,价格有不稳的趋势,高杠杆下的存货可能大减值。
再说机,持续不断政策出台,要稳住房价,你觉得房价稳得住吗?我是觉得稳得住。
从城镇化率角度来说,从人口角度来说,销量没有了上升空间,所以最近持续不断的政策出台,只是稳房价,而不是刺激需求的大幅上升。
我是重仓地产的,我是赌房价不会崩盘的,但房价不崩盘,就得大力发展保障房。中低收入人群是买不起商品房的,社会是需要中低收入的人去做那些脏活累活呀,你不保障他的基础生存资源,社会结构会出问题呀。
日本当年的房价是他自己刺破的,主动刺破的,因为房价不刺破,低收入人群永远买不起房...
今天地产领跌,和昨天老何开的保障房会议有一点关系。
刚开始看到的时候,我也觉得利空地产,大力建保障房那肯定会压缩商品房空间。
之前是双轨制,但现在市场无法继续支撑双轨制运行。
首先是财政压力,没有了钱,去单独建保障房。
其次是整体的住宅数量,也达到了供需平衡,也...