中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

翔宇01012023-07-26 16:20

如果只从此刻（地产行业低谷期）
万科物业VS中海物业的市盈率
市场和资金最朴素地觉得
物业还是先安分守己地
做好自己的本职业务再说？
至于那些科技、赋能、多元化
………
以后股价要上涨、需要画饼的时候
再谈吧～～
地产行业内部都知道，文科万科 工科中海...查看全文

中海物业中标香港古洞北福利服务综合大楼物业

中指研究院2023-07-26 08:58

中海物业中标香港北部都会区古洞北福利服务综合大楼物业管理服务合约，提供保安、清洁、工程等服务。此前香港特区政府在北部都会区兴建古洞北福利服务综合大楼，该项目楼高8层，总建筑楼面面积约4.4万平方米，提供约1750个长者宿位，由多个非牟利社福机构共同参与营运。中海物业此次中标古洞北福利...查看全文

每日播报 | 碧桂园服务于赣州新设城市环境服务公司，中海物业中标香港一综合大楼项目

中指物业研究2023-07-25 18:42

行业新闻
▌北京市开展住宅物业管理项目“双晒”专项行动
北京市住建委发布《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，在全市住宅物业管理项目开展“双晒”专项行动，进一步完善本市住宅物业管理项目服务标准公开和收费标准公开的规范化工作机制。专项行动共分动员...查看全文

摩通降碧桂园、碧服及中骏评级至“减持”， 大削目标价

地产K线2023-07-24 14:30

乐居财经 李礼 7月24日，摩根大通发表研究报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，...查看全文

自由去流浪2023-07-24 13:08

地产从业，最近交房跟物业在打交道。说一点，基本大点的房开都自己搞物业公司，为何？我们这物业公司是老板自己抓在手上的产业。从交房到业委会成立重新选物业公司这一段绝对是肥肉。因为实际操作中房开把钥匙交给物业，物业收费后把钥匙给业主，这段（至少第一年）几乎不会欠缴物业费。 当然还有...查看全文

中海物业这四个接地气的微创新，让生活更低碳

中指物业研究2023-07-17 18:37

节能降碳在日常、在点滴
创新的灵感来源于一线的思考和实践
经过长时间的反复检验、不断改进
我们从细微处改进的一小步
汇集起来就是迈向节能降碳的一大步
一个聪明的地下车库的照明灯
可以做到“人来灯亮、人走灯灭”，
但你见过如此丝滑的明暗过渡吗？
它不是普...查看全文

一线城市苦车位紧缺久矣！有小区租金翻倍上涨，车主把车开回老家

时代财经2023-07-16 16:00

本文来源：时代财经 作者：刘新歌
随着我国汽车保有量规模不断提升，一线城市尤其是一些车位配比低的市区老旧小区或入住率高的成熟住宅小区中，车位紧缺，停车难、停车贵问题越来越突出。
图片来源：图虫创意
公安部7月8日公布的数据显示，截至2023年6月底，全国汽车保有量达3.28亿...查看全文

欧巴财务自由2023-07-12 14:47

【怎么办】
目前持有的绿城服务、卓越商企服务都亏本，可能选择如下：
①两个都不动，等着回本
②卖出卓越，全部换成绿城
③卖出卓越、绿城，换成中海物业。
绿城的好是服务品质好，储备面积等于在管面积、未来收入增长确定性大；不足的是利润比较拉跨，净利润率、ROE太低。查看全文

众安智慧生活：物业行业底部逆流而上

丫丫港股圈2023-07-10 09:11

房地产开发板块在连续多年的下跌过后，今年依然处于低谷中的深度出清期面临重压，供给和需求的重新匹配仍需时日。
物业板块，这个过往被誉为房地产存量时代的新成长赛道，尽管很多公司还能交出靓丽的业绩，但由于物业板块赛道整体气氛不佳，及投资者对于部分地产母集团的流动性风险蔓延到物业...查看全文

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)涨超5% 公司9.5亿港元收购关联公司终止

智通财经APP获悉，中海物业(02669)涨超5%，截止发稿涨5.12%，报6.16港元，成交额667万港元。 消息面上，12月29日，公司公告称，董事会谨此宣布，经审慎考虑有关情况及订约各方商讨后，订约各方相互同意不再进行建议收购事项。于2023年... 网页链接

中海物业中标重庆市第一社会福利院物业服务项目

观点网讯： 11月24日，据观点新媒体获悉，中海物业管理有限公司近日中标重庆市第一社会福利院物业服务项目，中标金额1124.4万元。 该项目编号为CQS23C01161，招标单位为重庆市第一社会福利院，代理单位为重庆市政府采购中心，其他候选供应商... 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接