中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

怀念灰谷03-26 22:18

还是$中海物业(02669)$ 的董事会牛逼
左边那个红框是中海物业宣布要收购一个关联的监理公司，代价是三天30%，后撤回预案；
右边那个红框是今天怒派息一股8港仙，代价是半天24%；
董事长在业绩发布会上教股民做投资：“不要简单以派息衡量公司的价值”
你他妈是个物业公司！
不...查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

多听多看多思少说04-24 09:18

$中海物业(02669)$ 不懂就问，一个物业公司 为什么负债率高达60%？？？好神奇查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

modest_04-21 10:10

中海物业ROE高，是因为上市的时候没有募集资金，你把剩下的那几家账面上的货币资金剔除一些，得出来的结论就不一样了。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

新希望服务老司机04-17 21:10

那中海物业可能是个错杀的机会查看全文

金西方04-17 09:22

$中海物业(02669)$
业绩会上不给明确指引，现在才给大摩？
中海物业(02669)管理层指引，2024-2026年复合年增长率为15%-20%，并有可能提高派息比率。
智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予中海物业(02669)“增持”评级，目标价6.71港元。公司表明将评估2024年派息政策，根据...查看全文

mamba1104-16 18:41

中海物业还是不错的，把我们小区绿化搞的绿意盎然，可惜，我看到这绿意就想起了今天的行情………查看全文

高盛：上调中海物业(02669.HK)目标价至2.9港元 收入增长高于预期

格隆汇3月20日丨 高盛发表报告指中海物业(02669.HK)去年纯利按年升31%至4.02亿港元，较该行预期低出1%，尽管收入增长高于预期，但受较弱毛利拖累。考虑到强劲收入增长预期、增值业务扩张、销售及行政开支改善，该行上调公司今年至2021年基础... 网页链接

港股异动︱18年归属股东净利增长31.1% 中海物业(02669)升逾4%创历史新高

市场 港股异动︱18年归属股东净利增长31.1% 中海物业(02669)升逾4%创历史新高 2019年3月20日 10:58:02 智通财经APP获悉，中海物业(02669)横盘数日后，今日终放量突破，创历史新高3.11港元，截至10时54分，涨4.38%，报3.1港元，成交额达2... 网页链接

中海物业(02669.HK)年度纯利升31.1%至4.02亿港元 末期息2港仙

格隆汇3月19日丨 中海物业(02669.HK)公布，于2018年，集团全年营业额为41.55亿港元，同比增长23.7%；毛利8.49亿港元，同比增长5.8%，下降至20.4%；公司拥有人应占溢利4.02亿港元，同比增长31.1%；每股基本及摊薄盈利为12.23港仙，股东权益平... 网页链接

中海物业(02669)年度股东应占溢利增31.1%至4.02亿港元 每股派2港仙

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布2018年度业绩，该集团于年内整体收益上升了23.7%至41.54亿港元。毛利较去年增加5.8%至8.488亿港元。毛利率下降至本年的20.4%，去年为23.9%。公司拥有人应占溢利上升31.1%达4.02亿港元。每股基本盈利... 网页链接

大和：中海物业(02669)为行业首选，续吁“买入“

智通财经APP获悉，大和发表研究报告称，相信中海物业(02669)今年会继续扩张规模，并认为 中海物业属该行于中国地产的行业首选之一，因此重申予其“买入”评级及目标价3.1元。 大和认为，中海物业于去年起更积极争取姊妹公司中国海外发展... 网页链接

信达国际:中海物业(02669)受益母公司楼盘销售 予短线目标2.5港元

智通财经APP获悉，信达国际发表报告，称 中海物业(02669)受益于母公司楼盘销售，予短线目标价2.5港元，该行认为集团股价目前仍处于11月至今的上升轨底部之上， 14日RSI亦守于50以上水平，有利股价反复造好。 该行称，中海物业在2015年从... 网页链接

[公告摘要]中海物业(02669.HK)附属斥1.91亿元收购若干停车位及写字楼物业

格隆汇11月29日丨中海物业(02669.HK)宣布，集团已于2018年11月29日订立下列协议： (a)停车位协议 停车位承让人(均为公司的附属公司)与停车位转让人订立三份停车位协议，据此，停车位承让人有条件同意受让上海停车位、广州誉东停车位及广州誉... 网页链接

中海物业(02669)拟1.91亿收购停车位及写字楼相关资产

智通财经APP讯，中海物业(02669)公告，集团已于2018年11月29日订立停车位协议及重庆协议。 停车位承让人(上海中海及广州中海，均为公司的附属公司)与停车位转让人(中建嘉好、广州毅源及广州世佳)订立3份停车位协议，据此，停车位承让人... 网页链接

智通港股通占比异动统计|10月2日

必读 智通港股通占比异动统计|10月2日 2018年10月3日 08:35:21 智通财经APP获悉，根据2018年10月2日披露数据，雅迪控股（01585）、中海物业（02669）、中国建筑国际（03311）港股通持股占比增加值最大，分别增加0.03%、-0.00%、-0.00%；... 网页链接

[公告摘要]苏锦梁接替孙国林将担任中海物业(02669.HK)独立非执行董事等职

格隆汇9月26日丨 中海物业(02669.HK)宣布， 孙国林 将自2018年10月9日起辞任公司独立 非执行董事，兼薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。 此外，公司 将委任苏锦梁担任公司独立非执行董事，兼薪 酬委员会主席、审核委员会成员... 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股票发行人现金股息公告 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及申请表格 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及回条 网页链接

中海物业 公告及通告 - [董事会召开日期 / 其他-杂项] (1) 董事会会议召开日期 (2) 变更呈列货币 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年2月29日之月报表 网页链接