中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

怀念灰谷03-26 22:18

还是$中海物业(02669)$ 的董事会牛逼
左边那个红框是中海物业宣布要收购一个关联的监理公司，代价是三天30%，后撤回预案；
右边那个红框是今天怒派息一股8港仙，代价是半天24%；
董事长在业绩发布会上教股民做投资：“不要简单以派息衡量公司的价值”
你他妈是个物业公司！
不...查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机46分钟前

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

modest_04-21 10:10

中海物业ROE高，是因为上市的时候没有募集资金，你把剩下的那几家账面上的货币资金剔除一些，得出来的结论就不一样了。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

新希望服务老司机04-17 21:10

那中海物业可能是个错杀的机会查看全文

金西方04-17 09:22

$中海物业(02669)$
业绩会上不给明确指引，现在才给大摩？
中海物业(02669)管理层指引，2024-2026年复合年增长率为15%-20%，并有可能提高派息比率。
智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予中海物业(02669)“增持”评级，目标价6.71港元。公司表明将评估2024年派息政策，根据...查看全文

mamba1104-16 18:41

中海物业还是不错的，把我们小区绿化搞的绿意盎然，可惜，我看到这绿意就想起了今天的行情………查看全文

020华航04-16 15:16

回复@乡下人无名: 中海物业是管理层做妖，好好的基本面被搞得市场没信心，一不小心就是第二个万科//@乡下人无名:回复@过程即奖励:需要特别关注半年报 收购一次 业绩miss一次 如果半年报再出幺蛾子 可以直接拉黑了 事不过三 关于地产和物业 维持去年下半年以来的观点不变：年中之前，所有数据都会持...查看全文

中海物业2022上半年收益同比增35.3%毛利率走弱 负债率64.1%

中华网财经9月2日讯：中海物业(02669.HK)发布截至2022年6月30日止六个月之未经审核中期业绩公告显示，2022上半年，中海物业整体收益上升了35.3%至58.14亿港元；整体毛利较去年同期上升了27.1%至8.77亿港元；毛利率为15.1，同比下滑1个百分点；公... 网页链接

中海物业：稳健底色凸显 市场化更进一步

8月31日午间，中海物业发布2022年上半年业绩报告。数据显示，在2022年上半年，中海物业实现整体收益约58.14亿港元，较去年同期的42.96亿港元增长约35.3%；整体毛利约8.77亿港元，较去年同期的6.90亿港元增长约27.1%。 房地产行业发展面临较... 网页链接

中海物业：2022年上半年股东应占溢利同比增长32.7%至5.2亿港元

2022年8月31日，港股上市公司中海物业（代码：02669.HK）发布2022财年中报。 2022年1月1日-2022年6月30日，公司营业收入58.14亿港元，同比增长35.34%，公司股东应占溢利5.22亿港元，同比增长32.72%，基本每股收益为0.16港元。 公司所属行业为房地产经... 网页链接

半年报速递｜中海物业上半年收益58亿，在管面积约2.9亿平米

新京报讯 (记者张建)8月31日，中海物业集团有限公司(简称“中海物业”)发布了2022年前6个月未经审核中期业绩。上半年，中海物业整体收益约58.14亿港元，同比上升35.3%；整体毛利约8.77亿港元，同比上升27.1%；公司股东应占溢利约5.22亿港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)绩后一度涨超10% 中期纯利同比增长32.72%至5.22亿港元

智通财经APP获悉，中海物业(02669)午间发布业绩，午后一度涨超10%。截至发稿，涨6.72%，报8.44港元，成交额7226.51万港元。 消息面上，中海物业发布上半年业绩，期内收益58.14亿港元，同比增长35.34%；股东应占溢利5.22亿港元，同比增长... 网页链接

中海物业上半年在管建筑面积2.87亿平方米 较21年底增加10.5%

8月31日午间，中海物业发布了2022上半年未经审核中期业绩公告，公告显示，截至2022年6月30日止6个月，该公司管理的建筑面积为2.87亿平方米，较去年年底的2.6亿平方米增加10.5%。 其中，新增项目之64.7%来自独立第三方，相关合约额为港币14... 网页链接

【港股通】中海物业(02669)午后涨超5.8% 中期溢利同比增长32.72%

中海物业(02669)中期溢利同比增长32.7%，午后股价闻讯冲高，并回归至月内高位，最新报8.35港元，涨5.83%，成交额3187.2万港元。 据中期业绩公告，股东应占溢利5.22亿元(港币，下同)，同比上升32.72%，每股基本盈利15.87仙，同比增长32.7%，... 网页链接

中海物业(02669)发布中期业绩，股东应占溢利5.22亿港元，同比增长32.72%，拟派中期息每股4港仙

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收益58.14亿港元，同比增长35.34%;股东应占溢利5.22亿港元，同比增长32.72%;每股盈利15.87港仙;拟派发中期股息每股4港仙。 截至2022年6月30日止6个月，集团所管理... 网页链接

【港股通】中海物业(02669)涨超3% 近日高盛上调其评级至“买入”

中海物业(02669)早盘发力上行，最新报9.07元，涨3.07%，成交额3207.42万元。 高盛发研报指，鉴于其相对较高目标价的上行空间为31%，将中海物业评级从“中性”上调至“买入”，维持其11港元目标价与盈利预测不变。该股年初至今表现优异，且预... 网页链接

中海物业(02669)订立精装加载物资代理销售框架协议

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布公告，中海物业管理集团拟继续委聘深圳领潮不时提供物资采购供应链管理服务。因此，于2022年6月29日，该公司全资附属中海物业管理与深圳领潮订立2022年物资采购供应链管理服务协议，以重续2021年物资... 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股票发行人现金股息公告 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及申请表格 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及回条 网页链接

中海物业 公告及通告 - [董事会召开日期 / 其他-杂项] (1) 董事会会议召开日期 (2) 变更呈列货币 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年2月29日之月报表 网页链接