北京进深 徐迪 随着大兴西红门6038地块的成交，11月土拍正式启动。
按照计划，本月还将有5宗地块完成出让。
11月19日：东城祈年大街地块、昌平未来科技城南区地块；
11月25日：东四环的松榆里地块、房山北广阳城临铁地块；
11月27日，通州老城的九棵树6017地块。
这其中，朝...
地产K线
专注地产上市公司解析
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他的全部讨论
文/北京进深 严明会
前脚， 百万佳苑100多套现房，4000人摇号， 不 到一分 钟抢光 ， 让天恒置业吃到甜头。
这不，还没过多久，这家房企又蠢蠢欲动，在西城掏出“压箱底”， 光源里1800套现房要来了。
光源里与 百万佳苑一样，都是经过“变性”，由 回迁房转商品房。
半个...
上海进深 严明会 杨浦滨江网红盘中海云邸玖章，南区压轴楼王，32套建面约148㎡豪宅认购在即，均价12.6万/㎡。
从11.49万/㎡ → 11.66万/㎡ → 12.00万/㎡→ 12.60万/㎡，每一次推盘都是一次价值重估。
从中海云邸玖章入市至今，杨浦滨江的土地价值已经经历了三级跳。
中海云邸玖章南...
粤进深 严明会 保利翡丽甲第于10月25日内部首开，目前已开始网签转化。
截至11月7日，1栋住宅网签35套，5栋住宅网签90套，合计125套，去化率约46.64%。
项目1栋为建面约175-246㎡产品，5栋为133-164㎡产品。
超新规户型，得房率最高能去到130%。
价格方面，单价5.9-12万元/㎡。
粤进深 严明会 11月6日，据广州市住建局，备受关注的保利临江大道项目“保利玥玺湾”（备案名：瞰江花园）拿到两张预售证。
预售住宅楼分别是3栋、6栋和8栋，预售总房源307套，总面积约82438.46㎡。
产品为清一色大户型。
其中，3栋为建面约203-227㎡，6栋和8栋为建面约270-347㎡。
文 / 粤进深 严明会
眼下的市场，新盘对老业主的背刺不在少数。
新一期出来的产品，不仅价格更低。
户型、产品、配置往往也更高，更好。
当然，这事也怨不得开发商。
毕竟，如果能卖谁不想卖个好价钱。
可在老业主眼里，这事情就像一根刺。
同一个项目，自己...
聚焦“十五五”房地产高质量发展 国内首个《房屋建筑体检实施评价导则》团标预计12月发布
近日，住房和城乡建设部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表署名文章，系统阐述了“十五五”时期推动房地产高质量发展的清晰蓝图并提出六大重点任务。文章强调，要建立房屋全生命周期安全管理制度，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理...
文/上海进深 严明会
奉贤新城上江南·贤庐三批次加推130套建面约162-184-288㎡。
均价4.49万元/㎡，相比二批次涨价5255元/㎡，已过会。
项目占地约5.8万㎡，总建面约18.6万㎡。
规划12栋16-25层住宅，共778套房源，车位比1:1.8（高于区域平均水平）。
项目最小楼间距就达到了...
中信泰富外滩道缺失 140-170㎡过渡段户型，杜平面临考验
上海进深 张林霞 11月7日，中信泰富外滩道均价约13.85万/㎡，样板间已开放，即将取证认购。
最主要的出入口布局在南侧，通过一个内凹式的花园，就将小区出入口与外部城市的喧嚣隔绝开来，而开车的业主，也将在这里有自己的流畅分流路线。
其他出入口则与隔壁的配套综合体，保持着克制的关...
上海进深 张林霞 据网上房地产消息，11月6日上海二手房成交639套，成交面积51031.33平方米。
新房销售544套，面积3.39万平方米。
448套住宅！珠光和山悦列入年底预售清单，15年坎坷旧改路终结
粤进深 严明会 日前，深圳发布第四季度计划预售商品房名单，其中南山区的珠光和山悦项目赫然在列。
据悉，项目将推出448套住宅，户型面积为建面约113-140㎡，吹风均价约8.5万元/㎡。
该项目为南山珠光村旧改一期A项目。今年7月，项目还进行过更名，由原来的“风格城事花园”变更为“珠光...
文 / 粤进深 严明会
深圳宝中。
这几年， 泰华梧桐林居 这个盘，几乎每年都要被拉出来遛一番。
坊间的内容也大同小异：
XX年深圳待入市项目—— 泰华梧桐林居 。
宝安区XX年潜在入市新楼盘—— 泰华梧桐林居 。
宝中“捂盘王”坐不住了 ，终于要入市了？
…… ...
我们每天生活在光里，却很少为光驻足。家电、家具、家居建材的广告频频出圈，但关于“灯”的营销却鲜有波澜。它的存在感，似乎总在装修清单的末尾，或在灯泡烧坏的瞬间。
然而，光的价值，远被低估了。
当下，中国正席卷一股“焕新热潮”——人口结构变化、房地产进入存量时代，催生了巨大...
文 / 粤进深 严明会
今年8月底，美盛梧桐印海开放营销中心，紧接着又开了一场产品发布会。
开发商连续造势，让项目热度一时高涨。
然而，两个多月过去了，却迟迟没有开盘。
对于这个项目，官方是这样介绍的：
梧桐印海以“产品主义”为核心，立志要为深圳创造不曾有、难...
历时300天，碧桂园境外债重组计划获债权人会议支持、有望降债840亿元
乐居财经 王敏 11月6日，碧桂园(02007)发布公告称，其境外债务重组方案的债权人会议上顺利通过。在两个债务组别的投票中，均获得出席并投票的债权人中超过75%债权金额的赞成票。
其中，组别一（银团贷款组别）赞成票对应债权金额占组别一出席并投票债权金额的83.71%，组别二（美元债及其他债...
碧桂园削债约117亿美元重塑资本结构 化债成功具行业里程碑意义
11月6日，碧桂园（02007.HK）公告，其规模高达177亿美元的境外债务重组方案已获债权人会议高票通过，公司化债取得决定性进展。此举预计可削减约117亿美元有息债务，并显著优化资本结构。
公告显示，参与投票的债权人对方案支持度极高。其中，银团贷款组别赞成金额占比达83.71%，美元债组别赞成...
乐居财经 王敏 11月6日，懋源骊橒臺视频号发布新消息，中央别墅区新增纯平墅盘——懋源·骊橒臺，再启高定人居。
至此，“璟”、“云”、“臺”三大产品系立中央别墅区。
据悉，9月16日，北京规自委顺义分局公告，薛大人庄6017地块规划设计方案于9月5日-15日进行公示，期间未收到公众反馈...
7.79亿元！上海10月楼盘销售金额第五名金陵华庭，郭孔华督阵
上海进深 张林霞 11月6日， 2025年10月上海楼盘销售金额排行榜出炉，金陵华庭成交金额7.79亿元排名第五。
11月3日，金陵华庭三期T2楼王已过会！推出39套建面约370㎡收官大平层以及一套建面约730㎡顶层复式，过会均价20.6万/m²，相比上一批次涨价1000元/㎡。
最后批次加推的是T2西边户，...
10.7亿元！上海10月楼盘销售金额第三名翡雲悦府，娄山杰掌舵
上海进深 张林霞 11月6日， 2025年10月上海楼盘销售金额排行榜出炉，翡雲悦府成交金额10.67亿元排名第三。
近日，浦东内中环新杨思都芯低密奢宅翡雲悦府，一期收官34席建面约175-220㎡精装叠墅，均价134200元/㎡已过会，相比上一批次涨价2200元/㎡，即将入市。
前三季度，翡雲悦府不仅是...
上海进深 张林霞 据网上房地产消息，11月5日上海二手房成交632套，成交面积50598.52平方米。
新房销售744套，面积5.31万平方米。