中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

怀念灰谷03-26 22:18

还是$中海物业(02669)$ 的董事会牛逼
左边那个红框是中海物业宣布要收购一个关联的监理公司，代价是三天30%，后撤回预案；
右边那个红框是今天怒派息一股8港仙，代价是半天24%；
董事长在业绩发布会上教股民做投资：“不要简单以派息衡量公司的价值”
你他妈是个物业公司！
不...查看全文

欧巴财务自由2023-07-07 11:02

$中海物业(02669)$ 这货ROE高达38%，怎么这么高？查看全文

居有所乐 | 中海物业书写社区文化服务美好答卷

中指物业研究2023-07-03 16:02

近年我国住房保障体系建设加快推进，进入结构优化和品质提升时期，人民群众的获得感、幸福感、安全感正不断增强。从停车难不难、下水道堵不堵、楼道干净不干净，到有玩得来的伴儿，更亲近的邻里关系，搭建社区文化、生活共同体，再到形成社区治理共同体。这些考验物业服务能力的“小问题”，实实在...查看全文

中海系进击

乐居财经2023-07-03 08:10

文/乐居财经 曾树佳 半年度收官，一天之内，中海发展便在深圳、厦门、合肥接连拿地，总拿地金额超过了200亿元。其中，仅在深圳，它就掷下了125亿。与此同时，年中销售放榜，中海以1667.7亿元的权益销售金额，坐上了权益榜榜首的位置。近期，颜建国也很忙。作为中海集团董事长，他远赴黔东南、贵阳...查看全文

就买基2023-07-01 20:24

$金科服务(09666)$
大金链子拿了一堆香港物业股
上半年给投资者巨亏20%
而且不拿国有的物业
专拿可能被挪用资金的破产母公司物业股
$万科A(SZ000002)$ $中海物业(02669)$查看全文

中海物业签约澳门大学聚贤楼综合管理服务

中指物业研究2023-06-27 11:11

据中海物业官微消息，近日，中海物业签约澳门大学聚贤楼综合管理服务，继多年服务学校园区后，再度与澳大携手合作，续写中海高质量发展新篇章。
澳门大学创办于1981年，是澳门一所国际化公立综合性大学。聚贤楼位于澳门大学北区，区内设有科研基地、综合体育馆及行政楼等，环境舒适幽静。聚贤...查看全文

中海物业：家门口的端午雅集，吸引多家主流媒体打call

中指物业研究2023-06-25 19:19

近年来随着城市更新进展加快，打造宜居城市的任务不断凸显，这需要物业企业在为业主创造高品质生活上花更多功夫，下更大力气。中海物业在社区文化活动中坚持创新，助力社区打造宜居“软环境”，努力发掘业主的精神需求，打造居民看得见、摸得着的幸福。
中海物业在北京开展“传统文化进社区”...查看全文

物业股的逻辑更新

Anycall0482023-06-25 17:55

物业公司
商业模式上，业务稳定，原有的管理合约存续极其稳定，每年开拓的新合约就是新增营收，轻资产运作，营收账款低，净现金流非常强，所以这种优秀的商业模式都是港股12-30倍PE
估值及业绩：如果是完全没有增长的物业公司,正常的公用事业，那么12倍PE是可以的，那么如果超过这个12倍PE...查看全文

五月市场表现较弱，增服相关政策频出-物业管理服务月报(0501-0531)

国元谈海外2023-06-20 14:51

#元宝儿谈市#
$华润万象生活(01209)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
投资要点
【市场表现及行业动态追踪】 月度市场表现： 上月（2023/5/1-2023/5/31）期间，恒生指数下跌8.35%；其中，恒生港股通物业服务及管理下跌17.75%，跑输恒生指数9.4个百分点；跑输地产建筑3.1...查看全文

2023年房企和房地产行业状况总结

NoLoss1st2023-06-19 17:46

$绿城中国(03900)$ $中海物业(02669)$ $万物云(02602)$
房地产行业和房企的当前现状：
1、1~5月份Top100拿地榜单总额同比下降8.4%， 行业规模持续减少；
2、拿地总额同比下降8.4%， 降幅近一步收窄国央企主导拿地，占据绝大比例，从TOP10拿地看，民企有滨江（7）、龙湖（9）、长隆（1...查看全文

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)涨超5% 公司9.5亿港元收购关联公司终止

智通财经APP获悉，中海物业(02669)涨超5%，截止发稿涨5.12%，报6.16港元，成交额667万港元。 消息面上，12月29日，公司公告称，董事会谨此宣布，经审慎考虑有关情况及订约各方商讨后，订约各方相互同意不再进行建议收购事项。于2023年... 网页链接

中海物业中标重庆市第一社会福利院物业服务项目

观点网讯： 11月24日，据观点新媒体获悉，中海物业管理有限公司近日中标重庆市第一社会福利院物业服务项目，中标金额1124.4万元。 该项目编号为CQS23C01161，招标单位为重庆市第一社会福利院，代理单位为重庆市政府采购中心，其他候选供应商... 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股票发行人现金股息公告 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及申请表格 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及回条 网页链接

中海物业 公告及通告 - [董事会召开日期 / 其他-杂项] (1) 董事会会议召开日期 (2) 变更呈列货币 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年2月29日之月报表 网页链接