中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

怀念灰谷03-26 22:18

还是$中海物业(02669)$ 的董事会牛逼
左边那个红框是中海物业宣布要收购一个关联的监理公司，代价是三天30%，后撤回预案；
右边那个红框是今天怒派息一股8港仙，代价是半天24%；
董事长在业绩发布会上教股民做投资：“不要简单以派息衡量公司的价值”
你他妈是个物业公司！
不...查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

多听多看多思少说04-24 09:18

$中海物业(02669)$ 不懂就问，一个物业公司 为什么负债率高达60%？？？好神奇查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

modest_04-21 10:10

中海物业ROE高，是因为上市的时候没有募集资金，你把剩下的那几家账面上的货币资金剔除一些，得出来的结论就不一样了。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

新希望服务老司机04-17 21:10

那中海物业可能是个错杀的机会查看全文

金西方04-17 09:22

$中海物业(02669)$
业绩会上不给明确指引，现在才给大摩？
中海物业(02669)管理层指引，2024-2026年复合年增长率为15%-20%，并有可能提高派息比率。
智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予中海物业(02669)“增持”评级，目标价6.71港元。公司表明将评估2024年派息政策，根据...查看全文

mamba1104-16 18:41

中海物业还是不错的，把我们小区绿化搞的绿意盎然，可惜，我看到这绿意就想起了今天的行情………查看全文

中海物业(02669.HK)3月24日董事会批准全年业绩

中海物业(02669.HK)公布，公司将于2022年3月24日(星期四)举行董事会会议，藉以批准公司及其附属公司截至2021年12月31日止年度的全年业绩公告的刊发及考虑派发末期股息(如有)，以及其他事项。 网页链接

摩通：物管股首选保利物业、中海物业等股

摩根大通发表研究报告指，内地物管股的盈喜预告可能不再成为股价驱动力，指出过去两个月市场对开发商流动性持续感到担忧，令行业表现落后于恒指约14%，投资者担心物管业务会被母公司视作融资工具，加上有成长的企业投资情绪疲弱，因此预期要待开发商的流动性状... 网页链接

美银证券：物管股首选碧桂园服务(06098)及中海物业(02669)

智通财经APP获悉，美银证券发布研究报告，预期物业管理行业2021-24年核心利润达17%，仍然稳固，不过部分企业或应下调未来增长目标。基于可预期的增长前景，首选碧桂园服务(06098)及中海物业(02669)，而雅生活服务(03319)则是值得买入的... 网页链接

美银证券：普遍下调物管股目标价，行业首选碧桂园服务等股

美银证券发表内地物业管理行业报告，继早前该行下调2021-2023年盈测3%至14%，该行预期行业2021-2024年核心利润达17%，仍然稳固，但不过部份企业或应下调未来增长目标。基于可预期的增长前景，首选碧桂园服务(6098.HK)及中海物业(2669.HK)，而雅生活服务(3319.H... 网页链接

花旗：上调中海物业(02669)评级至“买入” 目标价上调18%至9.7港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，上调中海物业(02669)评级至“买入”，五年计划中取得良好开始，目标至2025年盈利复合年增长率达30%，主要以扩张及改善集团内部支持等方式等，目标价上调至9.7港元。此外，集团拥有更多第三方合作... 网页链接

中海物业与天津中建物业签约，拓展轨道交通、市政工程等合作

乐居财经 严明会 11月29日消息，据中海物业官微，中海集团董事、中海物业集团董事局主席张贵清近日出席了中海物业与中建六局地产公司中建物业股权合作签署仪式，物业集团副总裁庞金营，中建六局工会主席王江... 网页链接

中海物业与桂林中海物业卷入侵害商标权纠纷

乐居财经 11月13日，据企查查，中海物业管理有限公司（以下简称“中海物业”）新增1则开庭公告，案由系侵害商标权纠纷。 该案的公诉人/原告/上诉人/申请人为中海物业， 被告人/被告/被上诉人/被申请人为桂... 网页链接

[物企图谱]中海物业：第三方在管项目占比26.2% 净利率9.2%

出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/陈宪 房地产行业进入下行阶段，与之相关的物业管理板块从登陆港股以来，却成为长牛赛道。从逻辑上看，物业费的收取不完全依赖于房屋销售的景气。对于大多数人来说，... 网页链接

快讯：内地物业管理股上涨 融创服务涨近11%中海物业涨超8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 9月28日消息，内地物业管理股上涨，融创服务涨近11%，中海物业涨8.42%，碧桂园服务涨7.63%，雅生活服务涨6.86%，合景悠活涨6.5%，世茂服务... 网页链接

中海物业济南公司存在违反消防的违法事实法被处罚

据济南市行政许可和行政处罚信用信息公示专栏近日发布的行政处罚决定书文号“济消历城(消)行罚决字〔2021〕0713号”显示，济南市历城区消防救援大队中进行检查时，发现1、防火门设置不符合要求；2、二、三层防排烟设置不符合要求；3、二、... 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接