中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

unite_zhao2021-11-18 21:35

回复@燕山野人: 哈哈，我没琢磨明白，这个一次性的做法，是否妥当？不过啦，我看啦$中海物业(02669)$ ，2015年至今的6年，AFFO/收入=11%。哎呀，这是个印钞机的生意啊，虽然跟茅台/腾讯，没得比。但比很多企业，强太多啦。
$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$//@燕山野人:回复@燕山野人:物业...查看全文

中海物业第二届信息·科技周在深圳隆重开幕

中指物业研究2021-11-18 13:25

11月15日，中海物业第二届信息·科技周系列活动在深圳正式拉开帷幕。本次活动为期5天，围绕“科技为桨 扬帆远航”主题，设立了“全面提升信息化服务能力”、“前沿科技主题报告”、“一线舞台”三大系列24项专题活动。中海集团董事、副总经理马福军在香港以视频方式出席开幕式，中海集团董事、中海...查看全文

信报HKEJ2021-11-18 13:09

【半日挫345点守50天线，科网物管股弱，金矿股逆市升】隔晚美股急挫，今早亚洲股市亦整体受压，港股上日回吐63点后，今早进一步捱沽，一度挫逾400点，考验50天线(现处25194)支持。
恒指低开280点报25369，早段跌幅曾收窄至235点，高见25414，随后沽压增加，跌幅曾扩至427点，低见25222点，仍守...查看全文

中海物业｜欢乐家庭节 温暖一座城丨以家人之名，常伴你身边！

中指物业研究2021-11-17 16:25

欢乐家庭节温暖一座城
亲爱的业主朋友：
见信佳。朔风起，冬始至。中海物业不忘初心倾尽全力，一点一滴浇筑美好，一砖一瓦刻画品质，以匠心铸就精品人居，以臻心演绎理想生活，让家人们的美好愿望，在等待中不负所期!
感谢您一直以来对我们的支持与厚爱，这是一份信任，更是一份责任。...查看全文

东明2021-11-17 15:50

远洋服务今天虽然大涨，但依然极度低估，港股的定价问题很大。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文

我为群众办实事！实力央企用行动践行“红色物业”初心使命

中指物业研究2021-11-17 09:38

每隔几天安管员张同祥都会利用下班时间，为御湖世家28栋的业主清扫一下房间卫生、打开窗户通下风并给绿植浇浇水。由于这位业主长期不在家，得知这一情况后，张同祥就主动提出帮助照看这个“空房”，而这项工作张同祥也是利用下班后的时间，长期默默地帮业主打理。
无独有偶，像这样为群众办实...查看全文

燃！这场趣味运动会超嗨！

中指物业研究2021-11-17 09:36

11月13日上午，中海物业集团总部举行“齐心协力领潮流，全力冲刺创辉煌”趣味运动会。中海物业集团董事局主席张贵清、行政总裁杨鸥、工会主席朱毅坚等领导出席，总部员工组成六支参赛队伍参加活动。
启动仪式
杨鸥在开幕式致辞中表示，2021年已进入紧张的冲刺阶段，本次活动旨在放松身心、...查看全文

东明2021-11-16 11:28

$远洋服务(06677)$ 现金资产占了公司市值的70%，年年高增长，轻资产，央企物业公司，市盈率只有6倍，三年后预期市盈率只有3倍的物业公司，港股的定价真的是有问题，$保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$ 可以给30倍的估值，难道就是因为远洋服务公司小？查看全文

做个坚强的韭菜2021-11-16 11:25

$保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$ $物业管理(BK2540)$ 看看现在物业涨幅头两名。
物业是不是随着房地产的变化，竞争力也变化了呢？
不怕增速低，就怕忽然暴雷。查看全文

股权激励计划刺激保利物业(6049.HK)大涨近20% 带动物业管理板块集体走强

中指物业研究2021-11-16 10:57

11月16日丨保利物业(6049.HK)涨幅扩大至近20%报54.65港元，最新市值超300亿港元。保利物业的大涨带动港股物业板块集体走强，中海物业涨超6%，新城悦服务、旭辉永升服务和碧桂园服务等跟涨。保利物业15日晚公布限制性股票激励计划，拟用不超过公司股本总额的10%进行股权激励...查看全文

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)涨超5% 公司9.5亿港元收购关联公司终止

智通财经APP获悉，中海物业(02669)涨超5%，截止发稿涨5.12%，报6.16港元，成交额667万港元。 消息面上，12月29日，公司公告称，董事会谨此宣布，经审慎考虑有关情况及订约各方商讨后，订约各方相互同意不再进行建议收购事项。于2023年... 网页链接

中海物业中标重庆市第一社会福利院物业服务项目

观点网讯： 11月24日，据观点新媒体获悉，中海物业管理有限公司近日中标重庆市第一社会福利院物业服务项目，中标金额1124.4万元。 该项目编号为CQS23C01161，招标单位为重庆市第一社会福利院，代理单位为重庆市政府采购中心，其他候选供应商... 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接