从长期投资的维度几个结论:
一、中国的物业空间远好于欧美:这是小区和别墅的居住形式的区别,欧美物业公司主要是管理公寓的...查看全文
火山M大魔王06-29 09:39
买房才是爱国的真心英雄
2024年上半年
上海狂卖1000亿一手豪宅
前所未有
以实际行动提振全国楼市
振兴中国经济
徐汇滨江-中海领邸·玖序 $中海物业(02669)$
2024年6月28日首次开盘
1.5小时光速售罄
2024上半年上海楼市完美收官
中海顺昌玖里 255亿
融...查看全文
学徒202207-10 11:30
看了中海物业和越秀服务的报表。轻资产,现金占总资产50%,没有有息负债,实际ROE很高。看起来是很好的生意。
疑虑的是:第一点,部分物业公司的收入来源于母公司卖房阶段的一次性收入,相当于母公司割了一块肉喂给物业公司,未来存在利益分配的不确定性。
第二点,新交付小区物业费容易定...查看全文
面包财经07-03 10:55
编者按:过去几年,物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌,港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布,随即突破10000点关口,2024年初一度跌破1500点,指数最大回撤超过85%。
2024年以来,物业管理板块呈现出企稳回升的态势,部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文
王炳荣07-04 10:55
物业公司过去几年因为受母公司拖累,主要表现为:
1.业务拖累。对母公司高度依赖,母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响,比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入,现在这一块也几乎没有了。换句话说,高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了,成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文
多撸铁多听多看多思06-18 08:22
中海物业最佳,经营性现金流小于净利润是没被大股东占便宜,大量买那些劣质的车位和卖不掉的商办。进一步印证了中海地产现金流状况远好于保利万科招商,不需要占子公司便宜查看全文
期研社-20202023-01-01 14:16
12月31日,中指研究院发布了2022年中国房地产企业销售业绩排行榜。
其中,碧桂园仍然稳坐头把交椅,以4643亿元的销售额排在榜单第一位。排在碧桂园之后的是保利发展、万科集团,2022年销售额分别达到4408亿元、4172.2亿元。
华润置地、绿城中国、中海地产、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、...查看全文
明川有财2022-12-12 09:05
$旭辉永升服务(01995)$ 如果卖给$华润万象生活(01209)$ 或$中海物业(02669)$ 等央企地产公司,估值要从10PE修复至30PE,画面太美不敢想象查看全文
中指研究院2022-12-11 08:29
今日看点: 安徽合肥:包河区选择房票安置自行买新建商品房的政府予以奖励 华发集团:拟发行10亿元超短期融资券 期限92天 广州越秀集团:20亿元公司债票面利率定为3.77% 西安中天尚玺实业:6.51亿元竞得陕西西咸新区能源金融贸易区2宗安置房用地 崇中展业投资:7380万元竞得崇州街子镇61.5亩纯住宅...查看全文
巴山乡渝2022-12-10 11:56
巴山湘音:#重庆头条#中海物业:催费是认真的,感恩是套路的。 重庆中海的三个楼盘,同时发了一份感谢信给业主,看完才知道是催物业费。 看完才知道连感谢信千篇一律:业主们都很热情,争着给物业送饭菜、水果,送锦旗,送棉被,把房子给物业的住。 几个楼盘的业主都干一样的事情? 但就是不交物业...查看全文
王强Steven2022-12-01 20:46
你用10个亿去买估值30倍的物业公司,你应该不愿意。但是某上市物业企业要增发股份去收购30倍的物业公司,你可能会愿意申购。因为你想赚的是股票上涨的钱而不是收购是否明智。$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$查看全文
NoLoss1st2022-12-01 11:25
数据来源:克而瑞(中指院过于敷衍)
说结论:1.地产股看好$绿城中国(03900)$ (央企+产品品牌牛+快速发展)、中海(低估值+高质量发展);
2.物业股:$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ ,理由是业绩真实不造假,未来发展不停步;其他大部分物业股(基本100%的民营房企下属物业公司)...查看全文
等着解套呢2022-12-01 11:05
$融创服务(01516)$ $碧桂园服务(06098)$ $中海物业(02669)$
这个港股物业指数,作为一个行业指数,一个月时间居然最低点快翻倍了
一个月前最低点收盘点位距离历史高点跌幅超过80%,一个月后距离历史底部反弹近一倍。
我半个月之前上车,买少了。。。查看全文
NoLoss1st2022-11-30 22:59
1.分5类如题目;
2.央企国企优质民企占比三年间由41%提升到61%;
3.艰难民企再苦穷一下,剩下的20%不良项目中5%损失,可逐步被国有资本消化;
4.基本判断,未来是优质央国企、优质民企的天下;目前DD、E的民企基本都将退出;
5.一年后行业反转,集中化加速,3年后TOP10市占50%、TO...查看全文
秋天的两只小鸡2022-11-30 21:12
更多调研录音、深度研报请关注: "秋天的两只小鸡"。
物业管理行业预计将受惠于交付面积稳定和房企信用稳定,应收款负担增加的局面可能改变。部分和A 股房企相关联的物管公司可能受益于关联方经营规模扩大,业绩可能上行。我们看好物业管理蓝筹的投资机会,推荐万物云、保利物业、招商...查看全文
2024年07月11日早盘09时53分,中海物业(02669.hk)股票出现异动,股价急速拉升5.14%。截至发稿,该股报4.910港元/股,成交量104万股,换手率0.03%,振幅5.14%。 资金方面,该股资金流入277.74万港元,流出15... 网页链接
全新落成的M8,是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带,紧邻市中心景点喷水池广场,毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地,位置绝佳。 商场高9层,设有免税购物、... 网页链接
金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低,截至发稿,中海物业(02669)跌6.46%,碧桂园服务(06098)跌6.22%,绿城服务(02869)跌5.44%,融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指,在当前政策施力方向下,虽然股... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指,中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长,而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指,中海物... 网页链接
摩根大通发表研究报告,指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后,股价急挫24%(同日恒指升约1%),主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大,但股价急挫反映投... 网页链接
野村发布研究报告称,维持中海物业(02669)“中性”评级,目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期,其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币,但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接
智通财经APP获悉,摩根大通发布研究报告称,将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”,目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后,股价急挫24%(同日恒指升约1%),主因去年纯利... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出,中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%,可能是由于去年下半年盈利放缓,按年增长6.6%(部分是因为基数较高),以及增值服务(VAS)表... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业(02669)发布截至2023年12月31日止年度业绩,收益130.51亿元(人民币,下同),同比增长19.7%;公司股东应占溢利13.425亿元,同比增长22... 网页链接
乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉,现场签约企业20+家,涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务,签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年6月30日之月报表 网页链接
中海物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年六月十二日举行之股东週年大会之投票表决结果 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接
中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接
中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接
中海物业 委任代表表格 股东週年大会(或其任何续会)之代表委任表格 网页链接
中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接