中海物业(02669)

我所关注的物业股估值表

世说新语07-02 12:09

地产销售有停止崩溃的迹象，发个估值表供参考。基于个人偏见，我只关注关联方没有暴雷的物业公司，认为他们或有可能会更好，不再关注业务集中在三四线物业公司。
从长期投资的维度几个结论：
一、中国的物业空间远好于欧美：这是小区和别墅的居住形式的区别，欧美物业公司主要是管理公寓的...查看全文

重组专家06-25 10:31

$中海物业(02669)$ ：短期离开一下电力，逐步买些物业股看看。今天中海不给面子，只成交了一点点查看全文

火山M大魔王06-29 09:39

买房才是爱国的真心英雄
2024年上半年
上海狂卖1000亿一手豪宅
前所未有
以实际行动提振全国楼市
振兴中国经济
徐汇滨江-中海领邸·玖序 $中海物业(02669)$
2024年6月28日首次开盘
1.5小时光速售罄
2024上半年上海楼市完美收官
中海顺昌玖里 255亿
融...查看全文

学徒202207-10 11:30

看了中海物业和越秀服务的报表。轻资产，现金占总资产50%，没有有息负债，实际ROE很高。看起来是很好的生意。
疑虑的是：第一点，部分物业公司的收入来源于母公司卖房阶段的一次性收入，相当于母公司割了一块肉喂给物业公司，未来存在利益分配的不确定性。
第二点，新交付小区物业费容易定...查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经07-03 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

开远资本06-20 11:04

$中海物业(02669)$ 请问中建旗下地产公司项目，诸如中建壹品、中建东孚、中建信和、中建智地等品牌地产项目物业业务是否归属至中海物业业务范围内？查看全文

Ocean_Mountain06-29 18:46

10pe的应该不少呀，中海物业也可以查看全文

世界大牛捕手07-03 10:33

中海物业还曾经向地产高价收购资产，资本市场口碑不行查看全文

多撸铁多听多看多思06-18 08:22

中海物业最佳，经营性现金流小于净利润是没被大股东占便宜，大量买那些劣质的车位和卖不掉的商办。进一步印证了中海地产现金流状况远好于保利万科招商，不需要占子公司便宜查看全文

【年报有料 | 中海物业】十四五战略开局之年，业绩增长稳步提速

嘉和家业物业研究院2022-03-28 13:57

文：严逸然
引言
3月24日，中海物业发布2021全年业绩报告。在中海物业十四五战略开局之年，高基数下，企业仍在规模与营收上实现了快速增长，港澳地区龙头物企地位稳固。
截至2021年末，中海物业在管面积达2.6亿平方米，较2020年末增长38.9%。报告期内，企业录得营业收入94.4亿港元，同...查看全文

不改之地2022-03-28 10:41

$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $ $中海物业(02669)$
@莫易得 您 看看，这份简单的二线城市 3万左右房价的小区，物业年度收支情况 问题出在哪里？查看全文

这家央企物业“捞偏门”，卖车位冲业绩｜年报风云㉔

乐居财经2022-03-26 16:30

文/乐居财经 徐酒眠
“‘十四五’30%增长这个目标没有变”，3月25日，在中海物业(02669.HK)2021年业绩发布会上，董事会主席兼执行董事张贵清面向一众投资者，再次重申公司发展战略目标不变，并直言：相信未来。
此前一天中午，中海物业对外刊发了2021年度业绩公告。
数据显示，报告期...查看全文

央企物管三巨头大PK，谁更技高一筹？

匠朴研究所2022-03-25 19:02

#投资炼金季# #物业管理# @今日话题
3月24日，中海物业发布2021年度业绩，至此四家央企上市物管公司中，已有三家公布2021年度业绩，包括保利物业、招商积余、中海物业。
由于华润万象生活更多以商业管理为主，其余三家主要侧重于基础物业管理，所以保利物业、招商积余、中海物业，是我们...查看全文

Swqwnq2022-03-25 17:42

$融创服务(01516)$ 中海物业估值就是这么高，有个好爹就这么任性，多少年毛利率，净利率，成长性也没有比其他公司强。我就不信融创服务因为老子不行，估值打到破产价。查看全文

平衡木JJ2022-03-25 11:49

$世茂服务(00873)$ 中海物业的成绩单感觉和世茂服务一档，但是人家300亿市值……查看全文

中海物业2021年收益94.42亿港元 同比增长44.3%

中国网财经2022-03-25 11:40

　　中国网财经3月25日讯 中海物业昨日晚间发布2021年度业绩。报告期内公司实现收益94.42亿港元，同比增长44.3%；毛利16.42亿港元，同比增长37.3%，毛利率为17.4%；公司股东应占利润9.84亿港元，同比增长40.5%，拟派末期股息每股6港仙。
　　截至2021年末，中海物业在管建筑面积达到2.6亿平方...查看全文

见小曰明辉2022-03-25 10:42

这一波牛熊下来，$中海物业(02669)$ 做到了成长、规模、品质和服务的兼顾，如果真正的长期主义，均衡也很重要，不宜偏执任何一点啊，市场聪明的很。查看全文

住五楼的小散2022-03-24 19:41

中海物业的收入结构得到进一步优化，社区增值服务和非业主增值服务收入占比显著提高。查看全文

中海物业盘中异动 早盘急速拉升5.14%报4.910港元

2024年07月11日早盘09时53分，中海物业（02669.hk）股票出现异动，股价急速拉升5.14%。截至发稿，该股报4.910港元/股，成交量104万股，换手率0.03%，振幅5.14%。 资金方面，该股资金流入277.74万港元，流出15... 网页链接

中海物业在澳门承接首个商业综合体项目M8商业项目

全新落成的M8，是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带，紧邻市中心景点喷水池广场，毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地，位置绝佳。 商场高9层，设有免税购物、... 网页链接

物管股集体走低 中海物业(02669)跌6.46% 机构称房地产隐含弹性相对有限

金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低，截至发稿，中海物业(02669)跌6.46%，碧桂园服务(06098)跌6.22%，绿城服务(02869)跌5.44%，融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指，在当前政策施力方向下，虽然股... 网页链接

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年6月30日之月报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年六月十二日举行之股东週年大会之投票表决结果 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接