中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

麒麟twins今天 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

麒麟twins今天 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

云里雾里瞎折腾05-15 15:49

$中海物业(02669)$ 年报中的临时款，有球友知道是啥性质的款项吗？查看全文

物业服务一周回顾｜鑫苑服务：内部控制在系统及监控上存在不足

观点指数05-11 19:15

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：鑫苑服务承认，调查结果揭示了内部控制在系统及监控等方面存在不足，尤其是内部报告及付款审批流程，以及印章/印篮管理等方面。
鑫苑服务独立调查结果：无证据表明张勇...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

中二庸04-29 14:48

回复@世说新语: 中海物业分红率太低了，只有30%，还是滨江好，在港股挣钱不分有啥用。//@世说新语:回复@世说新语:最适合做物业的公司：民企非$滨江服务(03316)$ 莫属，口碑一流，成本控制一流，关联地产公司稳健保守，为民企之光，再加一条，物业密度无人能及，这会体现在成本上；国企非$中海物业(...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

多听多看多思少说04-24 09:18

$中海物业(02669)$ 不懂就问，一个物业公司 为什么负债率高达60%？？？好神奇查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

[异动]彩生活(01778.HK)领涨港股物业板块

格隆汇28日讯，今日港股市场中物业股表现强势，其中彩生活(01778.HK)涨幅逼近7%，雅生活(03319.HK)和中海物业(02669.HK)涨幅均在5%以上，绿城服务(02869.HK)涨幅也在2%以上。格隆汇今早发布的一篇文章中指出，物业管理的天然属性是收物业费... 网页链接

彩生活（01778.HK）：震荡市下，一个确定性高的标的

一、动荡市场环境，现金流为王 2018年世界主要市场都突然进入震荡、震荡下跌的模式。今年以来恒指上涨了2.5%，但是从1月29日高点算起，是下跌了7.5%，波动率增加；美股的波动率也明显上升；A股更加惨淡，上证今年以来就跌了4.66%。市场行情波动率上升，跌多涨... 网页链接

梁艳如辞任中海物业(02669)公司秘书 单丽兰接任

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布公告，梁艳如将辞任公司秘书的职务，单丽兰接任，自2018年5月12日起生效。 更多港股重磅资讯，下载智通财经app 更多港股及海外理财资讯，请点击网页链接（搜索“智通财经”）；欲加入... 网页链接

里昂：修订六项选取中小股份标准 荐敏实(00425)等4股

智通财经APP获悉，里昂发表研究报告，称该行覆盖研究的18只中小型股份，2017财年或2018财年上半年，因收入推动而取得不俗的业绩表现。但由于主要板块下行及宏观不明朗因素拖累今年收入增长，企业主动保持销售增长动力和改善毛利变得更加... 网页链接

除了内需股，物业股也符合避险需求

在平均估值只有10倍左右的港股环境里，物业管理公司的市盈率普遍高达20-40倍，这充分说明物管行业符合机构投资者的偏好。 2018年以来，受地缘政治以及港元汇率走弱等因素影响，港股持续震荡。智通财经APP注意到，港股整固期间，主要物业... 网页链接

中海物业(02669.HK)内生增长步伐稳健保守，增值服务待发力

机构：国海证券 评级：增持 事件： 中海物业发布 2017 年报公告：2017 年，公司实现营业收入、归属上市公 司股东净利润 34.06 亿港元、3.07 亿港元，分别同比增长 32.8%、40.7%。 摊薄 EPS0.09 港元，同比增长 29%。2017 年平均 ROE36.7%。较 2016 年提升 6.1 ... 网页链接

中海物业(02669.HK)：业务拓展将提速，维持“买入”评级

机构：申万宏源 评级：buy 目标价： 3.5 港元 中海物业公布2017年业绩显示，公司净利同比增长29.1%至3.07亿港元，低于我们预期值约6%，主要原因在于利润率改善不及预期。考虑到公司加强了成本控制，我们维持公司2018-2019年每股净利预测值分别为0.13港元... 网页链接

中海物业(02669.HK)：利润率受中信物业拖累，但盈...

机构： 招商银行 评级：买入（维持） 目标价：3.33港元 收购中信物业。 中海物业于 10 月 20 日宣布向中海地产(688 HK)收购中信物业，总代价为 1.9 亿元人民币。中海地产于去年收购中信地产时，同时收购中信物业。我们在之前的报告提出，中信物业将很有... 网页链接

中海物业(02669-HK)收益纯利齐升反挫7.09%

中海物业 (02669-HK)今日以2.56港元低开，截止发稿，稍有回升，仍挫7.09%，报2.61港元，成交348.8万股。该公司昨晚公告称，2017年集团收益33.57亿港元，同比增1.9%;公司拥有人应佔溢利3.06亿港元，同比增29... 网页链接

[公告摘要]中海物业(02669.HK)2017年度股东溢利增...

格隆汇22日讯， 中海物业(02669.HK)公布，截至2017年12月31日止年度，实现收入33.58亿港元，较去年同期增长1.85%；毛利8.02亿港元，较去年同期增长4.59%；股东应占溢利3.07亿港元，较去年同期增长29.1%；每股基本盈利9.33港仙，增长29%；拟末... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接