中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

多听多看多思少说04-24 09:18

$中海物业(02669)$ 不懂就问，一个物业公司 为什么负债率高达60%？？？好神奇查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

modest_04-21 10:10

中海物业ROE高，是因为上市的时候没有募集资金，你把剩下的那几家账面上的货币资金剔除一些，得出来的结论就不一样了。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

新希望服务老司机04-17 21:10

那中海物业可能是个错杀的机会查看全文

金西方04-17 09:22

$中海物业(02669)$
业绩会上不给明确指引，现在才给大摩？
中海物业(02669)管理层指引，2024-2026年复合年增长率为15%-20%，并有可能提高派息比率。
智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予中海物业(02669)“增持”评级，目标价6.71港元。公司表明将评估2024年派息政策，根据...查看全文

高盛：下调中海物业(02669)目标价至7.9港元 评级降至“沽售”

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告，下调中海物业(02669)目标价至7.9港元，存在2%潜在下行空间，评级由“中性”降至“沽售”，认为公司未建立到足够竞争力支撑其估值表现。 报告中称，今年以来每股盈测上行带动公司估值向上，不过公司... 网页链接

高盛降中海物业评级至“沽售”，目标价7.9港元

乐居财经讯 吴文婷 7月9日，高盛发表的研究报告指出，今年以来每股盈测上行带动中海物业(02669.HK)估值向上，不过公司在执行包括并购、资产管理及2C增值服务在内的增长策略方面进展有限，特别是今年以来公... 网页链接

礼赞七一 | 中海物业服务西安再谱华章

盛世林带，华章新启。2021年7月1日陕西西安幸福林带盛大开园！该项目是建国以来，西安市最大的市政、绿化和生态工程，也是全国最大的城市林带项目！园区南北长约5.85公里，东西宽约210米，总占地面积117万㎡（1134亩）。 315天 “不积跬步·无... 网页链接

中海物业(02669.HK)：奋起直追为时不晚

公司目标清晰，战略决心坚定，积极调整组织架构、优化业务流程、丰富激励维度，同时精细化管理系统。战略重视下，公司外拓初见成效，2021 年1-4月新增外拓合约额与合约面积均实现同比倍数增长。公司在港澳市场的拓展成绩进一步证明了公司... 网页链接

中海物业排名下滑11名 跌出得分榜TOP20 | 满意度调查5.30战报

乐居财经讯 兰兰 5月11日—6月30日为2021年（第二届）物业服务满意度调查“企业日”推广阶段，每天一个物业品牌，号召全国业主>>参与满意度打分。 企业日期间，将以“得分top100”和“人气top100”两个榜单... 网页链接

光大证券：维持中海物业(02669)“买入”评级 估值具备吸引力

智通财经APP获悉，光大证券发布研究报告，维持中海物业(02669)“买入”评级，估值具备吸引力，上调2021-22年归母净利至9.48亿港元(上调7.12%)、12.8亿港元(上调13.92%)，引入2023年归母净利为17.47亿港元。 报告中称，公司近日发布2020... 网页链接

花旗：维持中海物业(02669)“中性”评级 目标价上调26.2%至7.95港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持中海物业(02669)“中性”评级，目标价由6.3港元上调26.2%至7.95港元，相当于2022年预测市盈率22.4倍，市盈率相对盈利增长比率为0.8倍，与最新股价变动后的行业估值一致。 报告中称，欣赏中海... 网页链接

申万宏源集团股份有限公司上调中海物业评级

2021年4月15日，申万宏源集团股份有限公司发布研报，上调中海物业评级，评级由“增持”调整为“买入”。 该研报摘要表示： 投资建议：业绩量质双升，5年计划积极，上调至“买入”评级。中海物业背靠中海地产，至20年末，公司在管面积... 网页链接

中海物业(02669-HK) 利用物联网、智慧硬体等技术以营造智慧社区场景

原标题：中海物业(02669-HK) 利用物联网、智慧硬体等技术以营造智慧社区场景 香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生表示，中海物业(02669-HK)提供多元化的物业管理服务，旗下有21家城市公司，业务分布于国内114座主要城市。在管物业类型有精... 网页链接

摩根大通：将中海物业(02669.HK)评级下调至跑输大市 目标价6.3港元

【摩根大通：将中海物业(02669.HK)评级下调至跑输大市 目标价6.3港元】摩根大通：将中海物业(02669.HK)评级下调至跑输大市，目标价6.3港元。（美港电讯） 摩根大通：将中海物业(02669.HK)评级下调至跑输大市，目标价6.3港元。 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接