中海物业(02669)

我所关注的物业股估值表

世说新语07-02 12:09

地产销售有停止崩溃的迹象，发个估值表供参考。基于个人偏见，我只关注关联方没有暴雷的物业公司，认为他们或有可能会更好，不再关注业务集中在三四线物业公司。
从长期投资的维度几个结论：
一、中国的物业空间远好于欧美：这是小区和别墅的居住形式的区别，欧美物业公司主要是管理公寓的...查看全文

重组专家06-25 10:31

$中海物业(02669)$ ：短期离开一下电力，逐步买些物业股看看。今天中海不给面子，只成交了一点点查看全文

火山M大魔王06-29 09:39

买房才是爱国的真心英雄
2024年上半年
上海狂卖1000亿一手豪宅
前所未有
以实际行动提振全国楼市
振兴中国经济
徐汇滨江-中海领邸·玖序 $中海物业(02669)$
2024年6月28日首次开盘
1.5小时光速售罄
2024上半年上海楼市完美收官
中海顺昌玖里 255亿
融...查看全文

学徒202207-10 11:30

看了中海物业和越秀服务的报表。轻资产，现金占总资产50%，没有有息负债，实际ROE很高。看起来是很好的生意。
疑虑的是：第一点，部分物业公司的收入来源于母公司卖房阶段的一次性收入，相当于母公司割了一块肉喂给物业公司，未来存在利益分配的不确定性。
第二点，新交付小区物业费容易定...查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经07-03 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

开远资本06-20 11:04

$中海物业(02669)$ 请问中建旗下地产公司项目，诸如中建壹品、中建东孚、中建信和、中建智地等品牌地产项目物业业务是否归属至中海物业业务范围内？查看全文

Ocean_Mountain06-29 18:46

10pe的应该不少呀，中海物业也可以查看全文

世界大牛捕手07-03 10:33

中海物业还曾经向地产高价收购资产，资本市场口碑不行查看全文

多撸铁多听多看多思06-18 08:22

中海物业最佳，经营性现金流小于净利润是没被大股东占便宜，大量买那些劣质的车位和卖不掉的商办。进一步印证了中海地产现金流状况远好于保利万科招商，不需要占子公司便宜查看全文

【真灼港股名家】中海物业（02669.HK）企稳10天线 候低吸纳

真灼财经2023-04-25 11:34

$中海物业(02669)$ 为内地领先的物业管理公司之一，物业组合多元化，并且较具规模。集团的管理业态涵盖住宅物业和非住宅物业，包括商业综合体、写字楼、购物中心和酒店等。去年度，集团继续扩大经营规模，所管理的建筑面积增加23.2%至3.2亿平方米，其中，新增项目的55.7%来自独立第三方，相关合约...查看全文

传宁波中海国际社区外立面大面积脱落

风财讯2023-04-20 15:00

来源： 风财讯
[关联对象]： 中海物业
[涉及问题]：项目维权
[爆料进度]：事件跟进中
据网友爆料，宁波中海国际社区外立面大面积脱落，看上去非常斑驳，而这，也并不是项目首次出现该问题。 据公开报道显示，中海国际社区曾出现：二期地下室风管多处掉落；3期墙根现裂缝；部分业主...查看全文

利润受侵蚀 | 2023年4月物业服务发展报告

观点指数2023-04-19 19:09

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
摘要：民营和国资物企2022年的业绩分化严重，前者业绩大幅下行的同时，后者表现相对优质，大多仍维持了过往较为稳健的增长情况。（报告期2023.03.16-2023.04.19）
观点指数 进入4月，港股年报季落...查看全文

supervip882023-04-19 08:48

$中国建筑(SH601668)$
一、中建集团重要子公司2022年净利润排名梳理：
1、中海集团：264.1亿
2、中国海外发展：184.6亿
3、中建八局：122.53亿
4、中建三局：114.15亿
5、中国建筑国际：75.5亿
6、中建一局：39.41亿
7、中建二局：39.31亿
8、中建五局：37.3...查看全文

价值赌徒2023-04-09 10:20

$中海物业(02669)$ 去微博官微看看多少业主竭斯底里地投诉，这种企业还能持续增长，还能每年白花花地赚钱，赚的是什么钱？！好大的官威呀，包大人~~！查看全文

supervip882023-04-09 08:12

$中国建筑(SH601668)$ 中法面对面，细节拉满，硕果累累，欧洲两大经济火车头都在加紧驶向中国🇨🇳，法总统确认参加一带一路峰会，欧洲人已经看到了机会，看到了一带一路的战略发展规划是要共赢，该和谈的和谈，想合作的合作，战后建设的我们合作来建设光伏一体...查看全文

价值赌徒2023-04-07 19:32

$中海物业(02669)$ 去微博官微看看，那么多投诉，没人处理 ，怨声再道，利润却坚挺，保持增长，可想而知 业主有多苦。查看全文

房地产行业地产A+H物业板块月度跟踪(2023年3月)：三月...

秋天的两只小鸡2023-04-05 15:35

市场行情：3 月光大地产物管板块指数-4.7%，1-3 月累计-6.7%指数：2023 年3 月，光大地产AH 物管板块指数单月涨跌幅为-4.7%，跑输沪深300 指数4.2pct.，跑输恒生指数7.8pct.，跑输恒生港股通指数6.6pct.；2023 年1-3 月累计涨跌幅为-6.7%，跑输沪深300 指数11.3pct.，跑输恒生指数9.8pct.，跑输恒...查看全文

自由去流浪2023-04-04 21:23

$中海物业(02669)$
哈哈，翻看旧年报，就很有意思了查看全文

中海物业盘中异动 早盘急速拉升5.14%报4.910港元

2024年07月11日早盘09时53分，中海物业（02669.hk）股票出现异动，股价急速拉升5.14%。截至发稿，该股报4.910港元/股，成交量104万股，换手率0.03%，振幅5.14%。 资金方面，该股资金流入277.74万港元，流出15... 网页链接

中海物业在澳门承接首个商业综合体项目M8商业项目

全新落成的M8，是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带，紧邻市中心景点喷水池广场，毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地，位置绝佳。 商场高9层，设有免税购物、... 网页链接

物管股集体走低 中海物业(02669)跌6.46% 机构称房地产隐含弹性相对有限

金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低，截至发稿，中海物业(02669)跌6.46%，碧桂园服务(06098)跌6.22%，绿城服务(02869)跌5.44%，融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指，在当前政策施力方向下，虽然股... 网页链接

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年6月30日之月报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年六月十二日举行之股东週年大会之投票表决结果 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接