中海物业(02669)

重新审视物业股

世说新语04-10 19:11

距离上一次聊物业股差不多两年了，期间地产行业持续暴雷，上下游受到毁灭性冲击，物业股的估值大幅度下降，包括大型物业公司在内的物业股毫无疑问已经低估，值得关注。
曾几何时，碧桂园服务、旭辉永升服务、金科服务PE高到50倍以上是家常便饭，并购整合、花样增值服务等似是而非的概念大行其...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

点一04-12 10:48

$万物云(02602)$ $融创服务(01516)$ $中海物业(02669)$
有一点没看明白，应收账款中有一部分是业主因为各种对物业的服务不满意而不缴纳物业费，比如我们小区的万科业主，目前阶段性断缴有20%了，以表达对物业管理的不满，问过一些业主，一年不缴纳物业费也没啥事，就是短信催缴款。
以前...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

过程即奖励今天 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

花满楼上楼04-15 17:15

老丈人买了个什么指南针擒龙版软件，花了万把块了应该，也可能还要多一点。
钱没少花，课没少上，亏得钱还更多了，身体也大不如前。
上周末和媳妇一起强拉着他出去逛了个街，打着给家里换个沙发的名义去家具城转了转。一整个家具城空了三分之一，里面的销售一个人有看两个铺子的，兼着代卖...查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

mamba11今天 18:41

中海物业还是不错的，把我们小区绿化搞的绿意盎然，可惜，我看到这绿意就想起了今天的行情………查看全文

020华航今天 15:16

回复@乡下人无名: 中海物业是管理层做妖，好好的基本面被搞得市场没信心，一不小心就是第二个万科//@乡下人无名:回复@过程即奖励:需要特别关注半年报 收购一次 业绩miss一次 如果半年报再出幺蛾子 可以直接拉黑了 事不过三 关于地产和物业 维持去年下半年以来的观点不变：年中之前，所有数据都会持...查看全文

过程即奖励今天 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

天天吹泡泡04-15 15:32

$中海物业(02669)$ 今天如果不回购就没意思了查看全文

港股何时解套04-15 14:26

$中海物业(02669)$ 0.5PB接你，要把关联业务都归零查看全文

广海打渔王04-15 10:40

$中海物业(02669)$ 这个价位买中海物业，拿3年，赚钱的概率应该很大吧。查看全文

dodo_o04-11 13:48

$中海物业(02669)$ 中海物业绝了 新闻采访中物业经理宋健拒不承认自己服务和管理有问题，全程推卸责任（有问题就是居民和地产商的问题），任何问题都是等之后会处理，报告都是等之后出具。但是没有具体处理的时间。
连记者都被气到了
新闻链接如下
网页链接查看全文

初衷8t304-11 01:08

回复@jwsc: 可以看看中海物业那个关联交易，//@jwsc:回复@风生缘起:怎么说？万物云展开讲讲？查看全文

NoLoss1st04-10 23:23

建议再增加一个纬度：公司账面现金。 比如越秀服务账面现金足够买下整个公司，保利也不少，而中海物业现金/市值比率较低（因为当时上市没有募集资金）。（市值-权益）/年净现金流 作为上述物业企业的价值基准比较合适查看全文

列文04-10 23:08

“口碑、成本控制能力、母公司稳健度”这 3 个基本就是物业公司的竞争优势和行业门槛了。这 3 个分别对应了方便公司拿第三方项目、提高毛利率、获得高毛利率项目。其他什么应收账款都不是事，看了几家排的上号的物业公司，物业费的收缴率基本都在 95%左右。$万物云(02602)$ $中海物业(02669)$ $保...查看全文

定义物业“芯”生长|中海物业举办市场战略发布会

7月30日，中海物业市场战略发布会在深圳举办，继16年前发布首份行业白皮书后，中海再次为行业绘制蓝图。 中国海外集团董事、中海物业集团董事局主席张贵清、广东省物业管理行业协会杨国贤会长为发布会致辞，中海物业集团行政总裁杨鸥、副总裁... 网页链接

外拓与规模压力下 中海物业存量寻路

原标题：外拓与规模压力下 中海物业存量寻路 来源：观点地产新媒体 观点地产网 历史可以追溯到1986年的中海物业，1991年便在内地开展物业管理服务，2015年成为第二个登陆资本市场物业股，几乎可以说... 网页链接

中海物业发布市场战略 升级物业服务及投身城市更新

中海物业市场战略发布会7月30日在深圳举办。发布会上，基于对市场的洞察，中海物业提出三大市场战略、四大服务产品和三大合作模式。 其中，三大市场战略包括发掘存量住宅价值，着力物业服务升级和建筑物焕新；投身城市更新，承接国家战略... 网页链接

张贵清：中海物业时刻保持“赶考”状态

乐居财经讯 赵微 7月30日，中海物业市场战略发布会在深圳举办，国海外集团董事、中海物业集团董事局主席张贵清为发布会致辞。 张贵清回顾了中海物业的发展之路：以坚持打造好产品好服务，坚决履行央企责任... 网页链接

中海物业(02669.HK)8月17日举行董事会议审批中期业绩

格隆汇7月27日丨中海物业(02669.HK)发布公告，公司将于2021年8月17日(星期二)举行董事会会议，藉以批准公司及其附属公司截至2021年6月30日止六个月的中期业绩公告的刊发及考虑派发中期股息(如有)，以及其他事项。 网页链接

物管股全线重挫 时代邻里跌超14%中海物业下跌10%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股全线重挫，截至发稿，时代邻里（09923）跌14.02%，报5.03港元；中海物业（02669）跌10%，报7.29港元；金科服务（09666）跌9.25%，报5... 网页链接

智通港股研报精读(07.22) | 看好汽车板块龙头公司、半导体板块龙头股和物业板块龙头股

①吉利汽车(00175)7月20日公布，正式推出CMA高端系列品牌“中国星”。②7月21日公布，沃尔沃汽车拟购吉利在中国合资公司股份。 华虹半导体(01347)基本面强劲增长势头，8寸基本面稳定、12寸积极上量驱动整体业绩持续快速增长。 中海物业(... 网页链接

中金：中海物业维持跑赢行业评级 目标价升至9.8港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发布研究报告，中海物业（02669）净利润率有望大致与去年持平，维持盈利预测不变，预计净利润今明两年分别同比增长30%/31%至9.1亿/11.9亿元，同... 网页链接

【券商聚焦】中金升中海物业(02669)目标价18%至9.8港元 料上半年业绩稳健兑现

凤凰网港股|中金发研报指，该行预计中海物业今年上半年收入同比升35%，净利润率维稳，净利润同比升35%。 中金基本维持盈利预测不变，预计公司今明两年纯利分别同比增长30%及31%。考虑到公司今年上半年各项业务发展顺利，全年及其后业绩可见... 网页链接

物管股继续走强 融创服务及中海物业均涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股继续走强，中海物业、融创服务涨超5%，碧桂园服务、雅生活服务涨超2%。 融创服务昨日公布，预期上半年纯利同比增超140%，主要是由于... 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股票发行人现金股息公告 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及申请表格 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及回条 网页链接

中海物业 公告及通告 - [董事会召开日期 / 其他-杂项] (1) 董事会会议召开日期 (2) 变更呈列货币 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年2月29日之月报表 网页链接