中海物业(02669)

我所关注的物业股估值表

世说新语07-02 12:09

地产销售有停止崩溃的迹象，发个估值表供参考。基于个人偏见，我只关注关联方没有暴雷的物业公司，认为他们或有可能会更好，不再关注业务集中在三四线物业公司。
从长期投资的维度几个结论：
一、中国的物业空间远好于欧美：这是小区和别墅的居住形式的区别，欧美物业公司主要是管理公寓的...查看全文

重组专家06-25 10:31

$中海物业(02669)$ ：短期离开一下电力，逐步买些物业股看看。今天中海不给面子，只成交了一点点查看全文

火山M大魔王06-29 09:39

买房才是爱国的真心英雄
2024年上半年
上海狂卖1000亿一手豪宅
前所未有
以实际行动提振全国楼市
振兴中国经济
徐汇滨江-中海领邸·玖序 $中海物业(02669)$
2024年6月28日首次开盘
1.5小时光速售罄
2024上半年上海楼市完美收官
中海顺昌玖里 255亿
融...查看全文

学徒202207-10 11:30

看了中海物业和越秀服务的报表。轻资产，现金占总资产50%，没有有息负债，实际ROE很高。看起来是很好的生意。
疑虑的是：第一点，部分物业公司的收入来源于母公司卖房阶段的一次性收入，相当于母公司割了一块肉喂给物业公司，未来存在利益分配的不确定性。
第二点，新交付小区物业费容易定...查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经07-03 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

开远资本06-20 11:04

$中海物业(02669)$ 请问中建旗下地产公司项目，诸如中建壹品、中建东孚、中建信和、中建智地等品牌地产项目物业业务是否归属至中海物业业务范围内？查看全文

Ocean_Mountain06-29 18:46

10pe的应该不少呀，中海物业也可以查看全文

世界大牛捕手07-03 10:33

中海物业还曾经向地产高价收购资产，资本市场口碑不行查看全文

多撸铁多听多看多思06-18 08:22

中海物业最佳，经营性现金流小于净利润是没被大股东占便宜，大量买那些劣质的车位和卖不掉的商办。进一步印证了中海地产现金流状况远好于保利万科招商，不需要占子公司便宜查看全文

本闲2023-01-06 12:27

回复@任我从容2018: 悲观派认为房地产肯定出大问题；乐观派相信房地产的利好政策还有的是，会逐一端上桌来，管吃饱；目前正在吃第二个或第三个馒头，后面还会吃第四、第五个馒头，会有饱的一刻。再说了，刚吃到肚里到反馈吃饱了中间还有一个时间差。担心上不了岸的不买，认为能上岸的买，各自为认...查看全文

本闲2023-01-06 10:37

中海物业今天继续上攻，股价创历史新高，牛$中海物业(02669)$ $雅生活服务(03319)$ $世茂服务(00873)$查看全文

静若龟2023-01-05 15:44

$中海物业(02669)$ 不考虑新增物业的影响，其实民企还是容易做到物业资产质量与国企差不多，就是民企大股东承诺，应付物业公司债务不赖帐，如无钱支付，愿意以物业公司分红冲抵。查看全文

本闲2023-01-05 14:42

回复@投资有法门: 这充分说明港资或外资是非常认可我国物业行业的，在熊市中也给了很高的估值：$中海物业(02669)$ PE30倍、$华润万象生活(01209)$ PE40多倍。你说他们认可我国物业行业吧，但却只给了民营物业龙头$雅生活服务(03319)$ PE5倍估值典型的双相情感障碍症估值法，太分裂了，头疼[...查看全文

本闲2023-01-05 13:53

回复@notoolate: 时间不好说，唯有静待。$中海物业(02669)$ 距历史新高还差4%的涨幅，$世茂服务(00873)$ 距历史新高只差785%的涨幅//@notoolate:回复@本闲:看看估值修复到正常要等多久查看全文

汇金很无奈2023-01-05 10:52

$滨江服务(03316)$ 中海物业和保利物业都在冲刺30pe，华润50pe，未来三五年大环境都不会差，物业的整体增长空间巨大，估值修复到我30pe查看全文

2022中国房地产红榜丨中海物业获评“优质物管服务企业”

地产红榜2023-01-04 17:59

中国网地产讯 2023年1月3日-6日，由中国互联网新闻中心·中国网·地产主办第十四届地产中国论坛暨中国房地产红榜在北京举办，论坛以“家·国”为主题，把脉中国房地产行业的新趋势，求索房地产行业新形势下的发展之路。面对变幻莫...查看全文

【百强透视】万亿物业赛道再起航，中海物业逆势“领潮”

港股解码2023-01-03 20:12

昔日红火的物业赛道在经历一年多的承压后，再次成为资本市场宠儿，多只物管股在2022年底以来重新开始绝地反击，股价涨幅领跑整个港股市场。更有机构大胆预测，到2025年物业行业市场空间有望超过3万亿元。
中海物业(02669.HK)绝对是港股物业股中的明星股，2022年上半年业绩取得逆势大幅增长，行...查看全文

2023年1月2日：港股通可投资的物业股（便宜的）

铁树开花终有时2023-01-02 19:27

2023年1月2日：港股通可投资的物业股（便宜的）
港股通的投资标的有很多，并且都很低估，到底哪些是机会呢？我想应当这样来看:
【1】第一个视角：母公司暴雷不可怕，可怕的是应收账款太多，未开要计提坏账。所以凡事应收账款高于将利润的都PASS。
【2】第二个视角：只看物业公司的物业...查看全文

本闲2023-01-02 13:28

$雅生活服务(03319)$ 根据克而瑞预测的物业公司22年末在管面积与合约面积做了一个简单的数据表，供参考。我人比较笨，按图索骥，买便宜的，因为个人认为物业行业不像诸如医药行业等具有科技含量属性的企业之间差别大。按我猜想，钟情于华润万象生活、中海物业的投资者更喜欢确定性，而我更喜欢值博...查看全文

中海物业盘中异动 早盘急速拉升5.14%报4.910港元

2024年07月11日早盘09时53分，中海物业（02669.hk）股票出现异动，股价急速拉升5.14%。截至发稿，该股报4.910港元/股，成交量104万股，换手率0.03%，振幅5.14%。 资金方面，该股资金流入277.74万港元，流出15... 网页链接

中海物业在澳门承接首个商业综合体项目M8商业项目

全新落成的M8，是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带，紧邻市中心景点喷水池广场，毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地，位置绝佳。 商场高9层，设有免税购物、... 网页链接

物管股集体走低 中海物业(02669)跌6.46% 机构称房地产隐含弹性相对有限

金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低，截至发稿，中海物业(02669)跌6.46%，碧桂园服务(06098)跌6.22%，绿城服务(02869)跌5.44%，融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指，在当前政策施力方向下，虽然股... 网页链接

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年6月30日之月报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年六月十二日举行之股东週年大会之投票表决结果 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接