中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

怀念灰谷03-26 22:18

还是$中海物业(02669)$ 的董事会牛逼
左边那个红框是中海物业宣布要收购一个关联的监理公司，代价是三天30%，后撤回预案；
右边那个红框是今天怒派息一股8港仙，代价是半天24%；
董事长在业绩发布会上教股民做投资：“不要简单以派息衡量公司的价值”
你他妈是个物业公司！
不...查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

我姓蓝名盆友2022-10-15 20:16

我的天哪，今天我仔细看了一遍我的收藏股，专门看了和对比了当下估值的便宜程度，真的吓到我了，资本市场怎么会有这种疯狂的举动！！？？
我已经是砸锅卖铁了反正，还不买他们的股权，还在等什么，你十年的工资也顶不上他们一年的涨幅，好自为之，赶紧砸锅卖铁吧！！$中海物业(02669)$ $吉比特...查看全文

卢炜05282022-10-15 08:41

$东方雨虹(SZ002271)$ $中海物业(02669)$ $海螺水泥(00914)$ 纯技术看地产和地产周边是快到了查看全文

在这个风雨飘摇的时候，应该买什么

大连walker2022-10-13 16:31

我的持仓：
A股：招商银行、中国平安、平安银行、江苏银行、迪安诊断
港股：中海物业、北京控股、光大环境、青岛港、招商局港口
手里的持仓最近跌了很多，现在股价都很便宜、而且未来有一定成长性，上一次市场这么低估值的时候还是2014年，8年前了；2018贸易战、2020疫情的估值都比现...查看全文

“金九”销售额增长12%，是中海地产逆势扩张借机超车的底气？

公司研究室2022-10-12 18:04

本文系基于公开资料撰写，仅作为信息交流之用，不构成任何投资建议。
出品｜公司研究室地产组
文｜曲奇
在9月下旬结束的北京第三轮土拍上，中海地产摇身变成了“海王”。
18宗地块，中海独立报名7宗，单打独斗的意味十分明显。最终，中海以147.45亿拿下海淀永丰0013、0015以及丰台...查看全文

物业新难题：车位代销模式探析

风财讯2022-10-09 07:40

来源： 观点网
地产低压发酵以来，物业公司与关联房企签订车位代销协议的案例显著增加，虽然物企具备车位销售业务的天然禀赋，但该类业务并不能单纯看作物企的业务拓展。
一般而言，物企进行车位代销主要分为两种模式，一是直接向关联开发商即物业资产的持有者收购车位的使用权或产权，然...查看全文

原报告 | 物业新难题：车位代销模式探析

观点指数2022-10-08 19:52

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
原报告 观点指数
敏于数，追本溯源，解读地产深层次脉络。笃于行，揭行业整体发展规律。
摘要：进行车位代销业务能使在手现金获得比通常投资和银行存款更高的收益率，也能一定程度上增厚营...查看全文

贝塔爸爸2022-10-07 17:46

$中海物业(02669)$ $华润万象生活(01209)$ $万物云(02602)$ 国企物业后面的份额会越来越大查看全文

减租政策影响央企物业公司当期利润？切莫走火入魔练就伤人伤己的“七伤拳”

慕容寒夜2022-10-07 10:01

#2022国庆见闻# #雪球ETF星推官#
节日期间很多投资者都在讨论$海天味业(SH603288)$ 的舆情，个人觉得在行业规定允许范围内海天这么做也无可厚非，更让我关注的是一些知名公司真正的“店大欺客”行为。
十一前地产板块无疑是最靓的仔，既有公积金贷款利率下降，又有一年内换购退税的政策，...查看全文

中海物业接连入驻香港四个大型公屋项目及警察总部大楼

风财讯2022-10-06 11:40

来源： 观点网
10月1日，中海物业入驻接管葵芳邨、石篱一邨、丽瑶邨等四个大型公共屋邨项目，为该区域提供包括物业管理、保安、清洁、维修在内的全方位一站式服务。其中，葵芳邨大型合约，是香港房屋署今年外判合约中最大的公共屋邨项目合约，拥有住宅单位近1.7万个，管理面积32万平方米。
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【中指·每日要闻9月26日】2022年9月26日 星期一农历壬寅年九月初一

CIH-Marketing2022-09-26 09:24

今日看点：
央行：8月份债券市场共发行各类债券52821.3亿元
招商蛇口：拟发行30亿中票 募集资金用于偿还公司到期债务
天津城投：拟发行10亿元公司债 期限为366天
万科&北方企业：120.59亿元摘静安区商住地
中铁十局：底价2.7亿元摘得合肥经开区JK202214号地块
金地智...查看全文

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)涨超5% 公司9.5亿港元收购关联公司终止

智通财经APP获悉，中海物业(02669)涨超5%，截止发稿涨5.12%，报6.16港元，成交额667万港元。 消息面上，12月29日，公司公告称，董事会谨此宣布，经审慎考虑有关情况及订约各方商讨后，订约各方相互同意不再进行建议收购事项。于2023年... 网页链接

中海物业中标重庆市第一社会福利院物业服务项目

观点网讯： 11月24日，据观点新媒体获悉，中海物业管理有限公司近日中标重庆市第一社会福利院物业服务项目，中标金额1124.4万元。 该项目编号为CQS23C01161，招标单位为重庆市第一社会福利院，代理单位为重庆市政府采购中心，其他候选供应商... 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股票发行人现金股息公告 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及申请表格 网页链接

中海物业 通函 - [其他] 致登记股东之函件 - 发佈公司通讯之新安排及回条 网页链接

中海物业 公告及通告 - [董事会召开日期 / 其他-杂项] (1) 董事会会议召开日期 (2) 变更呈列货币 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年2月29日之月报表 网页链接