中海物业(02669)

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

GrosserKurfurst04-06 15:00

回复@ericwarn丁宁: 大哥，我用你的市赚率算了一下，中海物业是不是严重低估了，好像是3折多点？还有国药控股H，算的好像是8折的样子。股利支付率应该就是派息比例吧//@ericwarn丁宁:回复@陆冲河:再涨50%，然后悄悄撤退，我的市赚率估值目标价，大概就是这样的，——就像前阵子背叛煤炭股那样，先...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

过程即奖励04-16 13:44

中海物业 大佬怎么看？ 上次羊毛搞完了 现在更低了 是不是可以再进去查看全文

中海物业(02669)03-26 12:20

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接查看全文

乡下人无名04-02 10:37

$中海物业(02669)$ 胆子小的 差不多就走吧 毕竟一周不到 5%到手 要是每周都能找到一个这样的撸羊毛机会 一年不得撸个10倍回来 走的逻辑很简单 因为当时买入的逻辑就是超跌反弹 博弈情绪回归 这个回归是有个时间窗口的 另一方面 3月份销售量成了行业老大 这种大利好都推不动 说明大资金对后市...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

多听多看多思少说04-24 09:18

$中海物业(02669)$ 不懂就问，一个物业公司 为什么负债率高达60%？？？好神奇查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

中海物业：稳健增长，多元发展，打造行业高质量发展标杆

中指物业研究04-22 11:05

2024年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”于北京隆重举行。研究组以“高品质服务 高质量发展”为主题，在总结以往研究经验的基础...查看全文

平和宁境04-21 11:11

回复@modest_: 上市没有募集资金，涨知识了，谢谢你。
募集资金少，分红资金多，都是一家上市公司能力、实力、诚信的体现。
我看了下，中海物业，2015年10月上市，上市至今，从未融资，分红16亿。
华润万象募集资金119亿，保利物募集资金业48亿，中海物业真有意思。//@modest_:回复@平...查看全文

凡人大叔04-21 10:54

$中海物业(02669)$ 有个疑问不知谁能解惑，中海物业按年报显示有43000名员工，但一年的行政开支（还包括少量销售费用）总数才3.87亿，算下来人均月收入只有750块，这显然不可能，到底是怎么回事？
同比之下，员工人数比中海物业少的保利物业行政开支达到了12亿多。查看全文

modest_04-21 10:10

中海物业ROE高，是因为上市的时候没有募集资金，你把剩下的那几家账面上的货币资金剔除一些，得出来的结论就不一样了。$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文

斯托伯的天空04-18 13:53

回复@裸奔向前: 物业最大的风险就是它的母公司地产的风险。所以选物业股一个是母公司没啥问题，二一个自己盈利能力也强。目前先关注$中海物业(02669)$
现在关注算比较早，但看样子它能穿越周期。
物业其实是个好生意。//@裸奔向前:回复@斯托伯的天空:物业挺好，就是没有独立人格。有的话，...查看全文

金西方04-17 09:22

$中海物业(02669)$
业绩会上不给明确指引，现在才给大摩？
中海物业(02669)管理层指引，2024-2026年复合年增长率为15%-20%，并有可能提高派息比率。
智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予中海物业(02669)“增持”评级，目标价6.71港元。公司表明将评估2024年派息政策，根据...查看全文

mamba1104-16 18:41

中海物业还是不错的，把我们小区绿化搞的绿意盎然，可惜，我看到这绿意就想起了今天的行情………查看全文

港股收盘(9.07)|恒指微跌报26973点 腾讯(00700)尾盘转升

智通财经APP获悉，港股今早低开78点报26895点，其后内银股随A股反弹，致港股曾221升报27196，重返27000关口。但之后濠赌跌势未止，加上腾讯(00700)倒跌，恒指倒跌最低见26669，再创逾一年新低。截至收盘，恒指有所企稳，仅跌0.01%，报26... 网页链接

中海物业(02669.HK)Upgrade to BUY： Good Cost Control Will Help Its Earnings Vi-20180824

机构：银河证券 Investment Highlights Core Business Continues to Shine. Since COPL acquired CITIC Property Service in Dec 2017, the Company restated its financial statements. Reported 1H18 EPS was up 38.6% YoY to HK$0.672, which shows that CO... 网页链接

[公告摘要]格隆汇港股公告精选(8.22)︱小米集团-Ｗ上半年经调整利润增长62.2%至38.16亿元

【要约私有化】 丰德丽控股(00571.HK)要约已截止 要约人及其一致行动人士合计持股77.38% 庄胜百货(00758.HK)：要约已于8月22日截止 张民辞任执行董事及行政总裁 【财务数据】 小米集团-Ｗ(01810.HK)上半年经调整利润增长62.2%至38.16亿元 吉... 网页链接

智通港股公告精选︱(8.22)小米集团中期收入同比增75.4%至796.48亿元 中期净利76.46亿元

【重大事项】 中国物流资产(01589)联手LaSalle拟最多投资3亿美元于中国物流仓储项目 联邦制药(03933)：头孢呋辛酯片通过仿制药质量和疗效一致性评价 【财报数据】 小米集团-W(01810)中期收入同比增75.4%至796.48亿元 中期净利76.46亿元 ... 网页链接

中海物业(02669)中期股东应占溢利同比增38.6%至2.21亿港元 中期息每股2港仙

智通财经APP讯，中海物业(02669)公告，截至2018年6月30日止6个月，公司整体收益上升19.8%至19.07亿港元。毛利较去年同期增加21.3%至该期的5.28亿港元。毛利率稍为增进至该期的27.7%，去年同期为27.4%。公司拥有人应占溢利较去年同期上升... 网页链接

中海物业(02669)委任庞金营为执董及副总裁等职务

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布公告，罗肖及史勇基于集团内工作调动，将自2018年8月22日起辞任该公司执行董事及副总裁。罗肖将亦于同日起辞任颜建国的公司替任授权代表。 此外，将委任庞金营担任公司执行董事、副总裁及颜建国的替... 网页链接

[公告摘要]中海物业(02669.HK)委任庞金营担任执行董事

格隆汇8月22日丨 中海物业(02669.HK)宣布，罗肖及史勇基于集团内工作调动，将自2018年8月22日起辞任公司执行董事及副总裁。罗肖将亦于同日起辞任颜建国的公司替任授权代表。 此外，将委任庞金营担任公司执行董事、副总裁及颜建国的替任授权... 网页链接

[异动][大行评级]信达国际：中海物业(02669.HK)大力发展增值服务 目标价3港元

格隆汇18日讯丨信达国际表示，由于中海物业(02669.HK)主要负责母公司所开发的楼盘项目，未来会继续受益于母公司楼盘销售；集团最近收购了集团公司的中信物业管理公司100%股权，收购价为1.9亿人民币，相当于静态15/16年9.4/27.9倍市盈率，此... 网页链接

中海物业(02669)附属2560万元取得青岛及大连共244个停车位使用权

中海物业(02669)公布，于2018年7月11日，该公司附属深圳兴海与青岛中海订立青岛协议，并与大连中海订立大连协议。青岛中海与大连中海各为中国海外发展(00688)的附属公司。根据该等协议，深圳兴海同意承担青... 网页链接

中海物业(02669)附属2560万元取得青岛及大连共244个停车位使用权

智通财经APP讯，中海物业(02669)公布，于2018年7月11日，该公司附属深圳兴海与青岛中海订立青岛协议，并与大连中海订立大连协议。青岛中海与大连中海各为中国海外发展(00688)的附属公司。根据该等协议，深圳兴海同意承担青岛中海及大连... 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年业绩公佈 网页链接