从长期投资的维度几个结论:
一、中国的物业空间远好于欧美:这是小区和别墅的居住形式的区别,欧美物业公司主要是管理公寓的...查看全文
火山M大魔王06-29 09:39
买房才是爱国的真心英雄
2024年上半年
上海狂卖1000亿一手豪宅
前所未有
以实际行动提振全国楼市
振兴中国经济
徐汇滨江-中海领邸·玖序 $中海物业(02669)$
2024年6月28日首次开盘
1.5小时光速售罄
2024上半年上海楼市完美收官
中海顺昌玖里 255亿
融...查看全文
学徒202207-10 11:30
看了中海物业和越秀服务的报表。轻资产,现金占总资产50%,没有有息负债,实际ROE很高。看起来是很好的生意。
疑虑的是:第一点,部分物业公司的收入来源于母公司卖房阶段的一次性收入,相当于母公司割了一块肉喂给物业公司,未来存在利益分配的不确定性。
第二点,新交付小区物业费容易定...查看全文
面包财经07-03 10:55
编者按:过去几年,物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌,港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布,随即突破10000点关口,2024年初一度跌破1500点,指数最大回撤超过85%。
2024年以来,物业管理板块呈现出企稳回升的态势,部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文
王炳荣07-04 10:55
物业公司过去几年因为受母公司拖累,主要表现为:
1.业务拖累。对母公司高度依赖,母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响,比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入,现在这一块也几乎没有了。换句话说,高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了,成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文
多撸铁多听多看多思06-18 08:22
中海物业最佳,经营性现金流小于净利润是没被大股东占便宜,大量买那些劣质的车位和卖不掉的商办。进一步印证了中海地产现金流状况远好于保利万科招商,不需要占子公司便宜查看全文
每日经济新闻2023-02-21 10:20
2月20日晚间,央企中国海外发展集团旗下物业管理上市平台中海物业(HK02669,股价10港元,市值328.69亿港元)发布公告称,因工作调动关系,杨鸥决定辞任公司执行董事、行政总裁、授权代表以及可持续发展督导委员会成员职务。
董事会决定委任肖俊强为公司执行董事、行政总裁、授权代表以及可持...查看全文
诸葛找房2023-02-21 09:50
行业动态 | 城市政策 | 企业动态 | 人事动态
1、央行:2月LPR维持不变,5年期以上4.3%
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别为3.65%和4.3%,与此前持平。自去年8月非对称下调之后,LPR已连续6个月不变。
2、中国房地...查看全文
焦点财经Focus2023-02-20 17:20
焦点财经讯 耿宸斐 2月20日,中海物业(HK:02669)发布关于执行董事、行政总裁、授权代表及可持续发展督导委员会成员变更的公告。
杨鸥因工作调动关系决定辞任中海物业执行董事、行政总裁、授权代表以及可持续发展督导委员会成员的职务,由2月20日起生效。
肖俊强已获委任为中海物业执行董事...查看全文
风财讯2023-02-16 13:10
来源: 风财讯
[关联对象]: 中海臻如府 中海物业
[涉及问题]:楼盘动态
[爆料进度]:事件跟进中
2023年2月16日上午,普陀区真华南路一办公楼发生火灾,现场浓烟滚滚,疑似为中海真如境。真如境位于昔日上海市中心城区规模最大的城中村红旗村,作为全市首批“城中村改造的试点由普...查看全文
远见Vision2023-02-13 12:28
$金茂服务(00816)$ 论物业品质不输$滨江服务(03316)$ ,论股东背景不输$越秀服务(06626)$ ,三者利润差不多的情况下,金茂服务市值低接近一半,显然不合理。金茂服务作为央企物业股,对标的是中海物业、保利物业和华润万象生活这中央企,估值仅为这些可比央企物业股的1/3-1/2。无论从何种角度来看...查看全文
风财讯2023-02-10 10:50
来源: 风财讯
据风财讯ESG指数系统数据显示,2022年Q4,中海物业(02669)在秩鼎的ESG评分为55.59,其中E、S、G评分分别为35.95、43.32、73.76,最新ESG评级为BBB,该评级在房地产行业的占比为18.23%,在全行业占比为20.34%。
>>中海物业最新ESG报告全文下载 网页链接查看全文
玩估值的大白2023-02-09 12:09
中泰证券主要观点如下: 低库存与弱需求的矛盾 该行认为,本轮房地产下行的源头,本质在于房地产企业在低库存环境下, 由于外界流动性环境恶化,被迫选择了降价抛售存量资产,进一步传递至购房预期下行,产生了供需双弱的结果,市场呈现出低库存与弱需求共存的矛盾局面。
供给层面,房地产行...查看全文
秋天的两只小鸡2023-02-08 16:28
更多调研录音、深度研报请关注: "秋天的两只小鸡"。
行业近况
公募基金2022 年四季报基本披露完毕,我们重点分析了主动偏股型基金对房地产板块的持仓情况及其变化趋势。
评论
4Q22 地产板块仓位边际回落,超配幅度收窄。4Q22 末主动偏股型基金重仓持股中房地产板块市值...查看全文
2024年07月11日早盘09时53分,中海物业(02669.hk)股票出现异动,股价急速拉升5.14%。截至发稿,该股报4.910港元/股,成交量104万股,换手率0.03%,振幅5.14%。 资金方面,该股资金流入277.74万港元,流出15... 网页链接
全新落成的M8,是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带,紧邻市中心景点喷水池广场,毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地,位置绝佳。 商场高9层,设有免税购物、... 网页链接
金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低,截至发稿,中海物业(02669)跌6.46%,碧桂园服务(06098)跌6.22%,绿城服务(02869)跌5.44%,融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指,在当前政策施力方向下,虽然股... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指,中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长,而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指,中海物... 网页链接
摩根大通发表研究报告,指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后,股价急挫24%(同日恒指升约1%),主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大,但股价急挫反映投... 网页链接
野村发布研究报告称,维持中海物业(02669)“中性”评级,目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期,其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币,但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接
智通财经APP获悉,摩根大通发布研究报告称,将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”,目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后,股价急挫24%(同日恒指升约1%),主因去年纯利... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出,中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%,可能是由于去年下半年盈利放缓,按年增长6.6%(部分是因为基数较高),以及增值服务(VAS)表... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业(02669)发布截至2023年12月31日止年度业绩,收益130.51亿元(人民币,下同),同比增长19.7%;公司股东应占溢利13.425亿元,同比增长22... 网页链接
乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉,现场签约企业20+家,涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务,签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年6月30日之月报表 网页链接
中海物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年六月十二日举行之股东週年大会之投票表决结果 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接
中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接
中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接
中海物业 委任代表表格 股东週年大会(或其任何续会)之代表委任表格 网页链接
中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接