华润的地产开发业务,在22-23年疯狂拿地,配套的动作和组织架构却无法支持,宏观也不给力,后面肯定要刹车,刹车不只是一两年的事,起码是把这两年的苦果吃完消化完,才能轻装上阵。查看全文
罗宾逊遨游07-02 20:38
本文总共2889字。 这是关于太古地产的第6篇文章,如果需要太古相关的研报资料,请点击原文并在文章下留言“太古2024”。
最近H股跌跌不休,许多股票把之前小阳春的涨幅都吐了出来。香港地产股因为地产销售急剧放缓的原因,更是跑输大市。...查看全文
jiancai06-29 12:32
回复@mainstream: 地产商的应付,很多是带利息的,是从项目公司拆借出来的,另外那些供应链说不付利息,实际也是有成本的,哪有这么多免费的应付,其实开发商报表也会写,比如华润置地的应付,我记得一年要付15亿左右利息,这起码是400-500亿级别的负债吧,但这个不算在有息负债里(一般的简报摘要...查看全文
安静Lazy07-02 16:46
单看看广州就知道,国内的商业地产供给开启的是无限模式,太古汇扩建、聚龙湾太古里,k11,skp,白鹅潭万象城,新鸿基icc,广州塔广场等等,这里skp到处攻城略地,即使$华润置地(01109)$ $太古地产(01972)$ 也不太好使,有点写字楼趋势了。而且要理解商业地产,首先要理解为什么一个海港城租金收入...查看全文
莫老爷莫凡06-29 19:40
莫老爷/文
“工科猛男”太恐怖了!
最近三天,也就是2024年6月27日、28日、29日,中海地产集中开盘了四个重磅项目,按照官方海报口径计算,揽金约282亿元。
这是什么水平呢?同样是央房企,中国金茂今年前五个月加起来也才卖了300亿元出头而已。
中海真这么厉害吗?下面,以开...查看全文
liulin6006-30 20:19
回复@liulin60: 华润的商业毛利70趴左右,怎么可能会还不起利息。要不是有商业撑着,新城早没了。市场定价权在大资本,滨江如此优秀的财务都堪堪不到300亿。新城一堆烂地,又是三四线,单论房开它死的应该比恒大、碧桂园、融创还惨。但是就是一手商业撑住,还能一直发债。
市场就是这么定价的...查看全文
佛性苦行僧06-24 20:38
回复@佛性苦行僧: 保利净利润下降还能保持拿地,但是华润置地和中建还是很强,业绩还有增长,如何看//@佛性苦行僧:回复@朱酒:本轮次,保利的涨幅最多,港股的华润最多,保中华三家都还是最强,市场算比较理性吧,从数据看万科上涨换手率持续增加是在出货表现,10元以下万科股东大换手,说明都是散...查看全文
巴芒实践者05-18 16:16
刚看了地产公司华润置地的报表数据,他的关键点就在于那2600亿投资物业,它是按照公允价值计量,去年光是这块就直接增加80亿利润,而A股招商、保利、万科都是采取成本法计量。
对于这类复杂的问题,大部分不明白也是正常现象,刚刚我用了5分钟弄懂了。
关于成本计量
这个很好理解,一...查看全文
看海的鱼197207-02 21:16
$华润置地(01109)$ 华润置地这类央企正在给地产行业的棺材板钉上最后一颗钉子。我就是去年买了华润的广州长隆悦府产品,买的时候PPT宣传全镜幕玻璃加铝板高定产品,结果大面积刷漆,大门宣传也是各种靓丽夺目,结果实景展现就是各种低端材料毫无美感,另外景观搞些尖锐的造型,位置也处于小孩经常...查看全文
罗宾逊遨游07-02 20:38
本文总共2889字。 这是关于太古地产的第6篇文章,如果需要太古相关的研报资料,请点击原文并在文章下留言“太古2024”。
最近H股跌跌不休,许多股票把之前小阳春的涨幅都吐了出来。香港地产股因为地产销售急剧放缓的原因,更是跑输大市。...查看全文
安静Lazy07-02 16:46
单看看广州就知道,国内的商业地产供给开启的是无限模式,太古汇扩建、聚龙湾太古里,k11,skp,白鹅潭万象城,新鸿基icc,广州塔广场等等,这里skp到处攻城略地,即使$华润置地(01109)$ $太古地产(01972)$ 也不太好使,有点写字楼趋势了。而且要理解商业地产,首先要理解为什么一个海港城租金收入...查看全文
风财讯07-02 13:40
来源: 凤凰网房产北京
随着消费的不断升级,商业中心依靠堆砌品牌取得竞争优势的时代已成为过去。当下开放感、松弛感、社交感和体验经济成为消费者热门词,在商业逻辑被重塑的情景下,商业中心如何打造核心竞争力成为破局的关键因素。
华润置地始终与市场需求同频、与城市发展共振,面对...查看全文
地产K线07-02 12:10
乐居财经 徐迪 7月1日,克而瑞地产研究发布《2024年1-6月中国房企新增货值TOP100》,华润置地新增土地货值574.5亿元位居榜首;建发房产559.4亿元排名第二;中建壹品新增货值467.1亿元位列第三。
数据显示,截止6月末,新增土储货值百强门槛值为26.1亿元,同比下降37%,新增总价、建面百强门槛...查看全文
价值投机王牌07-01 14:42
【招商房地产】
一、供求关系发生重大变化,市场对于本轮周期改善幅度难以和 08 年、11-12 年、14-15 年周期性底部相比应该具有预期,股价早已price in。预计基本面的阶段性改善即能带来估值修复。
二、连续的低基数即是周期。预计新房供需关系或较二手房更早出现改善。(1)房企拿地意愿...查看全文
地产K线07-01 08:10
乐居财经 刘治颖 7月1日,济宁中润置达产业发展有限公司36%股权挂牌转让,转让底价为39364.7868万元,转让方为超智资源有限公司,挂牌结束时间为2024年7月26日。
据查,济宁中润置达产业发展有限公司成立于2019-12-12,法定代表人为凌晓洁,注册资本为5.89亿元,经营范围包含:企业总部管理;...查看全文
风财讯07-01 00:20
来源: 中国房地产网
6月28日,中指研究院发布《2024年1~6月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。
报告显示,2024年1~6月,TOP100企业拿地总额3801亿元,同比下降35.8%,相较1~5月降幅继续扩大。
从新增货值来看,建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。2024年1~6月,建发房产以608亿...查看全文
【银行贷款】 华润置地订立15亿港元贷款融资协议,期限5年 11月10日,华润置地有限公司(简称“华润置地”)公告称,当天,华润置地作为借款人,就15亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议,该贷款融资自提款日起为期五年。 根据协... 网页链接
润地(01109)升5%,报30.45元,升穿100天线(30.103元),最高价30.45元,最低价28.65元;成交2193.96万股,成交金额6.46亿元;主动买沽比率59:41,资金净主动买入8660.28万元。现时最大净被动买入券商为美银,金额4007.27万元,加权平均成交... 网页链接
11月9日消息,港股内房股普跌,世茂集团跌近8%领跌,富力地产跌5%,远洋集团跌4.52%,融创中国、华润置地跌近3%,碧桂园、新城发展跌超2%。 责任编辑:陈诗莹 网页链接
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:领导:您好,为什么公司应收账款一直加速增长,是什么原因导致的,请帮忙解答,谢谢 久盛电气(301082.SZ)11月8日在投资者互动平台表示,受行业经营模式、下游客户回款惯例以及公司给予客户的授... 网页链接
润地(01109)于10:45am录得1手150万股交叉盘,每股造29.125元,涉资4368.75万元。润地现价升2.28%,报29.1元;成交529.35万股,成交金额1.54亿元,主动买沽比率56:44,资金净主动买入869.67万元。 网页链接
润地(01109)升3.16%,报29.35元,最高价29.35元,最低价28.45元;成交256.35万股,成交金额7436.2万元;主动买沽比率51:49,资金净主动买入59.79万元。现时最大净被动买入券商为瑞银,金额267.13万元,加权平均成交价29.065元;现时最大净... 网页链接
华润置地与柳州同行引领城市新时代 华润综合体是“从城市进化到都市”的必需品,开创每一座华润综合体,都配套着“万象系商业”的业态模式,为城市带来全新的消费概念和生活体验,推动城市商业发展与城市繁荣,已成为城市CBD的代名词。 华... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 10月29日消息,内房股午后走低,万科企业、旭辉控股、富力地产跌超5%,合生创展跌4.73%,华润置地跌3.2%。 万科企业发布2021年第三季度报告... 网页链接
大摩发表技术研究报告,料华润置地(1109.HK)未来60日股价上升,发生此概率料逾80%,目标价44.49港元,评级“增持”。报告称,近期润地股价回软,短期估值更加吸引。该行料风险及房市弱势已被市场反映。随着近期政策放宽,料内房股反应正面... 网页链接
智通财经APP获悉,大摩发布研究报告称,予华润置地(01109)“增持”评级,预计未来60日股价上升,发生此概率超过80%,目标价44.49港元。 报告中称,近期公司股价回软,短期估值更加吸引。该行预计风险及房市弱势已被市场反映。随着近期政... 网页链接
华润置地 月报表 截至2024年6月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接
华润置地 公告及通告 - [附有特定履行契诺的借贷协议] 根据上市规则第 13.18 条作出的公告 网页链接
华润置地 通函 - [其他] 截至二零二三年十二月三十一日止年度末期股息-股息货币选择表格 网页链接
华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年5月31日止一个月未经审核营运数据 网页链接
华润置地 宪章文件 经修订及重列之组织章程大纲及细则 网页链接
华润置地 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 股息公告表格 网页链接
华润置地 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 修订宪章文件] 二零二四年六月七日举行之股东週年大会—投票表决结果 网页链接
华润置地 月报表 截至2024年5月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接
华润置地 通函 - [其他] 致已选择以本公司网站收取公司通讯之股东 网页链接
华润置地 通函 - [其他] 致已选择收取公司通讯印刷本之股东 网页链接