回复@liulin60: 华润的商业毛利70趴左右，怎么可能会还不起利息。要不是有商业撑着，新城早没了。市场定价权在大资本，滨江如此优秀的财务都堪堪不到300亿。新城一堆烂地，又是三四线，单论房开它死的应该比恒大、碧桂园、融创还惨。但是就是一手商业撑住，还能一直发债。
市场就是这么定价的，华润置地就是市值第一，港股也偏好于商业。
跟市场偏好较劲没意义，和氏璧再好，楚王不亲自下场给定价。和氏断手断脚都没用//@liulin60:回复@赚钱养女友:可持续经营确实弱于新城。房开跟制造业差不多，买地建楼卖房，滨江确实现金多，但是现金比它多的A股公司一大堆，照样估值拉胯的不行。主要就是永续经营存在问题，看风险就不如购债。
以前滨江可以在杭州当地头蛇，这两年大把企业进来抢食，杭州的高毛利和高去化又没办法持续。滨江只能干瞪眼，拿着这么多现金准备干啥？买地有风险，囤现金不知道干嘛，难不成清算把公司分了？
新城想象力就大多了，虽然风险高但是想象力也大哈。光购物中心给个15倍pe不成问题吧，只要房产行业系统风险不存在，新城估值立马飙升。
炒股不就是抄预期，抄边际修复。