华润置地(01109)

华润万象生活浅印象

狂暴干饭食兔君07-08 13:36

（文章仅供参考，切勿作为投资依据，笔者未持有华润万象生活，但可能于72小时内买入不高于总资产2%的华润万象生活）
一、序言：华润万象生活的优秀
因为研究原因调研了许多商场物业方，在谈及运营能力较强的同行时，除了港商，大部分的回答都很一致：华润的团队。
因此华润万象城走入...查看全文

jiancai06-27 22:50

回复@fengt: 没有人能提着自己头发起飞，前几年它还是发CMBS，现在都是类REITS出表直接要利润了，而且财报搞太大了，流动性压力和前几年不是一回事了，太吓人了，其实完全没必要，不冲这一波，华润置地毫无风险。//@fengt:回复@jiancai:华润这几年不是干的最好的嘛，反正最后还有爹地兜底查看全文

毛估估吧06-18 09:57

$华润置地(01109)$
华润的地产开发业务，在22-23年疯狂拿地，配套的动作和组织架构却无法支持，宏观也不给力，后面肯定要刹车，刹车不只是一两年的事，起码是把这两年的苦果吃完消化完，才能轻装上阵。查看全文

股价大跌后，逆风扩张的太古地产还值得投资吗？

罗宾逊遨游07-02 20:38

本文总共2889字。 这是关于太古地产的第6篇文章，如果需要太古相关的研报资料，请点击原文并在文章下留言“太古2024”。
最近H股跌跌不休，许多股票把之前小阳春的涨幅都吐了出来。香港地产股因为地产销售急剧放缓的原因，更是跑输大市。...查看全文

华润万象生活，投资分析报告

阿攀哥07-06 22:44

欢迎朋友们🤝🤝，我是阿攀哥🌹☕️
截止2024年7月5日，实盘收益14.68%，沪深 510300 基金收益率0.82%，实盘收益率跑赢指数13.86%。
今天我们聊一家在港股上市央企商业和物业龙头-华润万象生活[01209HK]
01
公司简介
2024年6月30日，中央广播...查看全文

安静Lazy07-02 16:46

单看看广州就知道，国内的商业地产供给开启的是无限模式，太古汇扩建、聚龙湾太古里，k11，skp，白鹅潭万象城，新鸿基icc，广州塔广场等等，这里skp到处攻城略地，即使$华润置地(01109)$ $太古地产(01972)$ 也不太好使，有点写字楼趋势了。而且要理解商业地产，首先要理解为什么一个海港城租金收入...查看全文

jiancai06-29 12:32

回复@mainstream: 地产商的应付，很多是带利息的，是从项目公司拆借出来的，另外那些供应链说不付利息，实际也是有成本的，哪有这么多免费的应付，其实开发商报表也会写，比如华润置地的应付，我记得一年要付15亿左右利息，这起码是400-500亿级别的负债吧，但这个不算在有息负债里（一般的简报摘要...查看全文

华润置地(01109)07-16 18:10

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年6月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接查看全文

好恐怖！这家央房企3天卖了「282亿元」

莫老爷莫凡06-29 19:40

莫老爷/文
“工科猛男”太恐怖了！
最近三天，也就是2024年6月27日、28日、29日，中海地产集中开盘了四个重磅项目，按照官方海报口径计算，揽金约282亿元。
这是什么水平呢？同样是央房企，中国金茂今年前五个月加起来也才卖了300亿元出头而已。
中海真这么厉害吗？下面，以开...查看全文

liulin6006-30 20:19

回复@liulin60: 华润的商业毛利70趴左右，怎么可能会还不起利息。要不是有商业撑着，新城早没了。市场定价权在大资本，滨江如此优秀的财务都堪堪不到300亿。新城一堆烂地，又是三四线，单论房开它死的应该比恒大、碧桂园、融创还惨。但是就是一手商业撑住，还能一直发债。
市场就是这么定价的...查看全文

挖上一口井今天 11:14

房地产市场未来还会继续存在，规模 8 亿，10 亿，影响不大。房地产越来越像制造业。 第二曲线转型成功的可以高看一眼$华润置地(01109)$ $龙湖集团(00960)$ 网页链接查看全文

总部交易接连爆冷 这个市场彻底不行了？

风财讯今天 09:20

来源： 风财讯
出品 | 凤凰网风财讯fengcaixun
作者 | W=T=T王婷婷
总部大楼，全盛时往往是企业身份的标识，衰退时则可能成为那首“落日挽歌”。
凤凰网风财讯注意到，今年已经有祥生集团、协信控股、三盛宏业、拉夏贝尔等企业挂牌拍卖总部大楼，另有多家房企的总部和明星项目也...查看全文

又清退资产，华润置地“去低效”

风财讯今天 07:40

来源： 中国房地产报
中房报记者 许倩丨北京报道
华润置地的“清退”动作多了起来。
据京东资产交易平台最新披露，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权正在进行拍卖预告，起拍价约20.49亿元，评估价达29亿元。截至7月18日，共吸引了超2.5万人次围观，首拍时间为8月15日至8月16日。查看全文

Hyppopotamus07-21 19:08

$华润置地(01109)$ 华润置地经营性利润占比35%，龙湖经营性利润占比60%，不明白为什么华润的市净率比龙湖要高？$龙湖集团(00960)$查看全文

代建热潮与痛点，“蛋糕”还有多少？

风财讯07-21 12:10

来源： 观点网
（2024年7月21日） 近些年，代建逐渐成为房地产行业最有活力的赛道，只要还能动弹的开发企业，能做和想做的暂时都是代建。在市场调整、企业转型的当下，代建凭借轻资产、低风险、低杠杆以及抗周期能力强等多方面优势，从蓝海进入了红海，赛道愈发拥挤。
一方面，政府出台不...查看全文

雨后流泉07-19 20:21

回复@wdua: 权重最大的01109今天出新低了//@wdua:回复@雨后流泉:你发的这些玩意儿没用哪，改变不了股价下跌的颓势！查看全文

远方问道07-19 18:33

深圳“老破小”房产凉凉？华润置地拍卖旗下深圳“湖贝旧改巨无霸“项目！
7月18日据京东资产交易平台最新披露，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权正在进行拍卖预告，起拍价约20.49亿元，评估价达29亿元。
截至7月18日，共吸引了超2.5万人次围观，首拍时间为8月15日至8月16...查看全文

内房

重工业组合07-19 10:29

看着华润置地和龙湖集团及绿城中国新城发展的走势，真的让人恐惧，如果内房在六月中销售膨胀一下下又迅速在本月萎缩，而一些被认为优质的重资房企开始出现还贷等资金压力，那么后果就是不仅是内房，当前sz50和恒生指数就是个大级别的中继平台。如果向下，当前勉强维持的收益必然为负，不得不认真考...查看全文

实景焕新季|华润置地北京 六大实景示范区即将美好启幕

风财讯07-19 09:20

来源： 凤凰网房产北京
时序再启新辰，城市翻开新卷。2024年，华润置地北京迎来而立之年，30年一路走来，深度践行高品质信仰。北京橡树湾、西堤红山、首开华润城、海淀幸福里等60余个项目相继落地，持续引领城市人居品质焕新。
30而立，30而新。盛夏7月，璞瑅润府、京熙润府、北京天誉、北...查看全文

20.49亿起拍，华润置地深圳一项目公司股权将被拍卖

风财讯07-19 09:00

来源： 财联社
财联社7月18日讯（记者 王海春） 华润旗下位于深圳的一项目公司股权，被摆上了拍卖台。
据京东资产交易平台公示信息，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权，将于2024年8月15日10时至8月16日10时拍卖。
该标的物首次拍卖起拍价达20.49亿元，报名保证金4.09亿元。至记...查看全文

光违约金就达20亿！四巨头混战广州土拍，华润置地百亿夺长隆超级地块

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋 图片来源：图虫创意 央国企又一次在广州土地市场贴身肉搏，两宗起拍价高达70亿元的宅地，双双被抢到摇号。 4月20日，广州市番禺区迎来了一场特别的土拍，出让的4宗地块不仅位置相连，出让条件也互相捆绑，... 网页链接

197亿！华润置地广州再出手，要盖万象天地？

来源 | 赢商网（ID：winshang） 作者 | 陈羲龙 头图来源 | 番禺政府网 华润置地在广州再度出手，不断扩大万象商业的版图。 4月20日，广州番禺长隆“王炸地块”拍卖，吸引保利、招商、华发、华润四家央企接连报价直至封顶摇号，最终， 华润置... 网页链接

上海首批供地第三日：华润置地超30亿元竞得青浦区地块

新京报讯 （记者张建）4月20日，上海2023年首批供地进入第三日，共挂牌4宗地块，总出让面积约31万平方米，总起始价约131.3亿元。 据悉，在上述地块中，3宗位于青浦区、1宗位于奉贤区。其中，青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块出让面积6.32万... 网页链接

华润置地+长隆联合体197亿元拿下广州“长隆超级地块”

华润置地和长隆联合体一日在广州地块出让中豪取4宗地，总成交价约197亿元。 4月20日，广州市番禺区的4宗地块迎来出让，4宗地块包含2宗居住用地、1宗商务设施用地和1宗商业用地，4宗地块占地面积约42万平方米，计容建筑面积约84.6万平方米，... 网页链接

巨头出击！砸出197亿，华润组团拿下

4月20日，广州土拍市场上演“大戏”。华润置地+长隆联合体、保利、招商等多家实力雄厚的龙头房企参与，最终，长隆“超级地块”被华润置地+长隆联合体以约197亿元的价格拿下。 业内人士表示，二季度重点城市土地市场将维持热度，房地产市场信... 网页链接

华润置地联合体拼了！197亿拿下广州番禺四宗相邻地块

财联社4月20日电，位于广州番禺的四宗相邻地块迎来出让，其中汉溪大道北侧BA0902011地块、汉溪大道北侧BA0902125地块为摇号确定买家，最终两宗地块均被华润置地长隆联合体摇中，成交价格分别为82.74亿元、84.14亿元；另外，在当日番禺区汉溪... 网页链接

华润置地再降杠杆，北京万象城项目公司引入新加坡GIC持股70%

" 华润置地于今年2月以63.58亿元拍得该地块，计划建设北京首个万象城，预计在2027年入市。 " 作者：杨雪 编辑：tuya 据公司情报专家《财经涂鸦》消息，近日，北京市市场监督管理局公示了瑞科克拉里私人有限公司（下称“瑞科克拉里”）收购北... 网页链接

王戈宏：保租房REITs给了长租公寓新的机会

“中国长租公寓投资在十年前非常热闹，但十年后投资人基本放弃了这个行业，投资人越来越少。”华润置地长租公寓REITs平台总经济师王戈宏在4月18日的“2023观点租赁圆桌”感慨道。 2022年以来，情况有所不同，8月，华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT、中金... 网页链接

被质疑存在利益输送 华润置地与安永紧急发文否认

来源：证券日报 本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 4月12日，一封写给华润置地投资者关系部领导的匿名信在网上流传，该信件就华润置地审计机构安永的高层于年报签字前集体购入华润悦府10余套房从中获利的传闻向华润置地求证... 网页链接

安永、华润置地被匿名举报存不当利益输送，双方均回应：与事实不符

红星资本局4月13日消息，4月12日，一封针对安永、华润置地（01109.HK）的匿名举报信在网络流传。该举报信称华润置地或与安永存在不当利益输送关系，涉及安永管理层以低价购买华润置地位于海南省海口市的房产。对此，... 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年6月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地 月报表 截至2024年6月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

华润置地 公告及通告 - [附有特定履行契诺的借贷协议] 根据上市规则第 13.18 条作出的公告 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 截至二零二三年十二月三十一日止年度末期股息-股息货币选择表格 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年5月31日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地 宪章文件 经修订及重列之组织章程大纲及细则 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股息公告表格 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 修订宪章文件] 二零二四年六月七日举行之股东週年大会—投票表决结果 网页链接

华润置地 月报表 截至2024年5月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 致已选择以本公司网站收取公司通讯之股东 网页链接