华润置地(01109)

巴芒实践者05-18 16:16

刚看了地产公司华润置地的报表数据，他的关键点就在于那2600亿投资物业，它是按照公允价值计量，去年光是这块就直接增加80亿利润，而A股招商、保利、万科都是采取成本法计量。
对于这类复杂的问题，大部分不明白也是正常现象，刚刚我用了5分钟弄懂了。
关于成本计量
这个很好理解，一...查看全文

巴芒实践者05-18 15:09

没事翻了一下华润置地年报看了一下。
总体上看华润应该是地产股里面最稳定的了，光是靠商场租金就有接近100亿利润。
地产开发业务毛利率20.7%，远高于同行，高过万科5个百分点，2100亿住开收入，毛利润直接多了105亿，所以华润在行业很难的时候核心利润还有280亿，这大概率是华润做高端房...查看全文

沉默不金言多未失04-23 09:59

$绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$ 未来房地产公司有确定性美好明天的，目前我可以拍胸脯保证的就一家，华润。
华润的商业mall聚集在一二线，人口和产业持续流入聚集的地方，而三四线的吾悦在10年20年后确不确定？
华润的房开也一直在一二线相对成熟的地段开发，安全性很高。中海的房开...查看全文

yuanfuxiansheng05-20 17:26

回复@igotoschoolbybus: 做这个东西要精细化经营，还有一个就是要有规模要大。比如说中国国贸，它可以和嘉里系协同，华润置地的万象系都有规模效应，但是希慎系确实就不大清楚了。//@igotoschoolbybus:回复@yuanfuxiansheng:港匯也不是希慎運營的。所以我同意你說招租方面，商戶的來源選擇比較少。...查看全文

风之力九头蛇之弓04-25 23:21

武汉腰斩的房子！
武汉四环外，江夏五里界琨瑜之星，华润开发商。业主在2019年以9900的单价入手，房子面积117平米，购房支出加利息大概在130万，现在业主挂48.8万，单价4170，还要承担1个点的中介费！
我$华润置地(01109)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

地产：百年一遇之大变局？

懒胡涂05-19 22:13

本来上个月在写“地产：百年一遇之大变局！”上班一忙也就没完成。同样的标题，当时用的是叹号！结果现在只能改成问号？了。哈哈哈
虽然长期观点不变，但是突然涨的这么嗨我反而有点忧虑。希望地产长期稳健发展，也怕不明就里的进去瞎炒。
所以只是客观的分享一下自己的观点。重要的是地...查看全文

杭州小透明05-17 15:17

$华润置地(01109)$ 压单不重，买盘弱了点，弹性股打开空间，目标价上调到42.5，起码修复每股净资产到1 查看全文

杭州小透明05-20 10:52

$华润置地(01109)$ 没翻红强个 der，上周五少涨了 15 个点今天这样就更弱了，守住了账户的净值，失去了账户的信心查看全文

Forever05-10 13:31

$华润置地(01109)$ 以前常跟朋友說華置跌到25左右就鐵定賺錢, 放心大膽買, 不過這波看到銷售跌成這樣, 自己都不敢買了, 沒想成轉眼又31了. 這隻也幫自己賺過大錢.查看全文

船頭尺03-26 13:10

$华润置地(01109)$
中海与华润的差距就是就是一个“万象城”，有些差距能追上，像物业开发，有些越拉越大，像商业地产。
万象城160亿租金收入，61个当地前三，ebitda 9%，确实牛，不过未来四年每年开10个，能保证现在的收益率吗？查看全文

“中国海外发展”已经“王者归来”？

你赚得多53分钟前

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
“中国海外发展”过往一直是目前国内房企的利润之王，虽然近年被“华润置地”所取代，但江湖地位依然“无需质疑”。根据其2023年的《全年业绩》，从...查看全文

yuanfuxiansheng05-20 17:26

回复@igotoschoolbybus: 做这个东西要精细化经营，还有一个就是要有规模要大。比如说中国国贸，它可以和嘉里系协同，华润置地的万象系都有规模效应，但是希慎系确实就不大清楚了。//@igotoschoolbybus:回复@yuanfuxiansheng:港匯也不是希慎運營的。所以我同意你說招租方面，商戶的來源選擇比較少。...查看全文

华润置地2023年财务分析-万绿丛中一点红

没退路可言05-20 14:51

①主要指标，营业收入最近10年中只有去年微降，今年继续增长21%，在这样的环境中能继续保持增长的着实不多，除了这几个央企估计没有能做到的。毛利润和净利润基本和营业收入同步，增长速度不及营业收入增长的速度，可以看出行业不佳的情况下，通过压缩利润空间维持住了营收增长。
毛利率从之前...查看全文

杭州小透明05-20 13:11

臣欲死战，奈何…
这个卖单压的我服气，手上持仓依然不动$华润置地(01109)$查看全文

杭州小透明05-20 10:52

$华润置地(01109)$ 没翻红强个 der，上周五少涨了 15 个点今天这样就更弱了，守住了账户的净值，失去了账户的信心查看全文

地产：百年一遇之大变局？

懒胡涂05-19 22:13

本来上个月在写“地产：百年一遇之大变局！”上班一忙也就没完成。同样的标题，当时用的是叹号！结果现在只能改成问号？了。哈哈哈
虽然长期观点不变，但是突然涨的这么嗨我反而有点忧虑。希望地产长期稳健发展，也怕不明就里的进去瞎炒。
所以只是客观的分享一下自己的观点。重要的是地...查看全文

我思--故我在05-19 11:14

我3年前也是这种观点，这种观点是很难买入优质公司的，这轮周期证明，华润置地就是行业中的优质公司，至少机构用真金白银来投票证明他是优质的查看全文

Long_小湖05-18 22:48

我想不久几年后，当所有房企的负债率都下降到 6 成以下时，有几家的 roe 还能超过 10%？那是凭真本事的时候了。
盈利能力能超过$中国海外发展(00688)$ 的，恐怕屈指可数。$龙湖集团(00960)$和$华润置地(01109)$ 都有希望。万科看不太清，有可能也可以。祝福吧！查看全文

商业这点事儿05-18 17:17

错过了22港元的华润置地 太遗憾了查看全文

巴芒实践者05-18 16:16

刚看了地产公司华润置地的报表数据，他的关键点就在于那2600亿投资物业，它是按照公允价值计量，去年光是这块就直接增加80亿利润，而A股招商、保利、万科都是采取成本法计量。
对于这类复杂的问题，大部分不明白也是正常现象，刚刚我用了5分钟弄懂了。
关于成本计量
这个很好理解，一...查看全文

华润置地前4个月累计合同销售金额约720亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 华润置地（01109）发布公告，截至2024年4月30日止一个月，集团实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方米。2024年... 网页链接

大和：深圳放松限购释放正面信号 首选华润置地、越秀地产

大和发布研究报告称，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。 该行表示，深圳终于与其他大... 网页链接

内房股早盘普遍上涨 华润置地涨近5%中梁控股涨近4%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍上扬，华润置地（01109）上涨4.54%，报24.20港元；中梁控股（02772）上涨3.89%，报0.187港元；世茂集团（00813）上涨3.28%，... 网页链接

华润置地一季度合同销售额约507亿元 租金收入约71亿元

4月10日，华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）公布3月份业绩。 3月份，华润置地实现总合同销售额约301.1亿元，较去年同期减少22.4%；总合同销售建筑面积约为125.6万平方米，同比减少26.9%。在权益合同销售方面，销售金额约为207.5... 网页链接

摩根大通：内房利润未走出谷底 内房股首选华润置地及中海外

摩根大通发表研报称，2023年中国房地产开发商的核心净利润同比跌22%，预期这个下行趋势会在2024至2025年持续，主因利润空间继续收缩，这也意味行业尚未走出谷底。销售及政策仍然是内房股主要驱动力，目前业绩疲弱已充分反映，不过，摩通认为... 网页链接

华润置地核心净利增47.6% 认为“2024年处于市场筑底回稳、积蓄向上势能阶段”

“目前中国房地产市场存在非常严峻的挑战，市场供求关系发生了非常大的变化，原来‘三高模式’已经在市场上终结。”华润置地执行董事、董事会主席李欣在华润置地2023年年度业绩会上表示。 如今，房地产“高周转、高杠杆、高负债”的模式... 网页链接

华润置地董事会主席李欣：严守现金流安全底线 真正习惯过紧日子

华润置地董事会主席李欣日前在2023全年业绩发布会上表示，2024年房地产领域的风险挑战更加严峻，华润置地将继续保持战略定力，更好统筹发展与安全，严守现金流安全的底线，真正习惯过紧日子，坚定不移地做优存量，做实增量，持续发力大... 网页链接

华润置地：营收利润双增，有望率先跑通发展新模式

时代正在犒赏长期主义者。在市场低迷的2023年，华润置地走出独立行情，为投资者创造“稳稳的幸福”。 “十四五”以来，房地产行业呈现规模收缩、城市分化、市场集中度提升等趋势性、结构性变化，商品房销售规... 网页链接

华润置地差异竞争净利连增18年 手握千亿现金逆势扩张融资成本下降

来源：长江商报 长江商报记者江楚雅 面对行业变化和挑战，“地产央企”华润置地凭借差异化竞争优势，实现营收净利双增长。 3月26日，华润置地（01109.HK）发布2023年业绩报告。2023年，华润置地实现营业额2511.4亿元，... 网页链接

华润置地(01109.HK)：稳健前行，跑通房地产新模式的全新愿景与价值重构

来源：格隆汇 过去的2023年，房地产行业仍然处在深度调整之中。整个行业不仅面临供求关系的重大变化，同时从旧有模式跳脱出来，向高质量发展新模式的转型和探索，也成为行业共识以及各大房企积极展开谋篇布局... 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2021年4月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地 月报表 截至2021年4月30日股份发行人的证券变动 网页链接

华润置地 公告及通告 - [附有特定履行契诺的借贷协议] 根据上市规则第 13.18 条作出的公告 网页链接

华润置地 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二零年度可持续发展报告 网页链接

华润置地 委任代表表格 出席华润置地有限公司（「本公司」）於二零二一年六月九日星期三下午三时正举行之股东週年大会及其任何续会适用之代表委任表格 网页链接

华润置地 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 建议购回股份及发行股份之一般授权及重选退任董事及股东週年大会通告 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东週年大会通告 网页链接

华润置地 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二零年度年报 网页链接

华润置地 公告及通告 - [关连交易] 关连交易 – 成立湖贝项目合营公司 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 自愿公告-截至2021年3月31日止一个月土地收购更新 网页链接