华润置地(01109)

华润万象生活浅印象

狂暴干饭食兔君07-08 13:36

（文章仅供参考，切勿作为投资依据，笔者未持有华润万象生活，但可能于72小时内买入不高于总资产2%的华润万象生活）
一、序言：华润万象生活的优秀
因为研究原因调研了许多商场物业方，在谈及运营能力较强的同行时，除了港商，大部分的回答都很一致：华润的团队。
因此华润万象城走入...查看全文

jiancai06-27 22:50

回复@fengt: 没有人能提着自己头发起飞，前几年它还是发CMBS，现在都是类REITS出表直接要利润了，而且财报搞太大了，流动性压力和前几年不是一回事了，太吓人了，其实完全没必要，不冲这一波，华润置地毫无风险。//@fengt:回复@jiancai:华润这几年不是干的最好的嘛，反正最后还有爹地兜底查看全文

毛估估吧06-18 09:57

$华润置地(01109)$
华润的地产开发业务，在22-23年疯狂拿地，配套的动作和组织架构却无法支持，宏观也不给力，后面肯定要刹车，刹车不只是一两年的事，起码是把这两年的苦果吃完消化完，才能轻装上阵。查看全文

股价大跌后，逆风扩张的太古地产还值得投资吗？

罗宾逊遨游07-02 20:38

本文总共2889字。 这是关于太古地产的第6篇文章，如果需要太古相关的研报资料，请点击原文并在文章下留言“太古2024”。
最近H股跌跌不休，许多股票把之前小阳春的涨幅都吐了出来。香港地产股因为地产销售急剧放缓的原因，更是跑输大市。...查看全文

华润万象生活，投资分析报告

阿攀哥07-06 22:44

欢迎朋友们🤝🤝，我是阿攀哥🌹☕️
截止2024年7月5日，实盘收益14.68%，沪深 510300 基金收益率0.82%，实盘收益率跑赢指数13.86%。
今天我们聊一家在港股上市央企商业和物业龙头-华润万象生活[01209HK]
01
公司简介
2024年6月30日，中央广播...查看全文

安静Lazy07-02 16:46

单看看广州就知道，国内的商业地产供给开启的是无限模式，太古汇扩建、聚龙湾太古里，k11，skp，白鹅潭万象城，新鸿基icc，广州塔广场等等，这里skp到处攻城略地，即使$华润置地(01109)$ $太古地产(01972)$ 也不太好使，有点写字楼趋势了。而且要理解商业地产，首先要理解为什么一个海港城租金收入...查看全文

jiancai06-29 12:32

回复@mainstream: 地产商的应付，很多是带利息的，是从项目公司拆借出来的，另外那些供应链说不付利息，实际也是有成本的，哪有这么多免费的应付，其实开发商报表也会写，比如华润置地的应付，我记得一年要付15亿左右利息，这起码是400-500亿级别的负债吧，但这个不算在有息负债里（一般的简报摘要...查看全文

华润置地(01109)07-16 18:10

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年6月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接查看全文

好恐怖！这家央房企3天卖了「282亿元」

莫老爷莫凡06-29 19:40

莫老爷/文
“工科猛男”太恐怖了！
最近三天，也就是2024年6月27日、28日、29日，中海地产集中开盘了四个重磅项目，按照官方海报口径计算，揽金约282亿元。
这是什么水平呢？同样是央房企，中国金茂今年前五个月加起来也才卖了300亿元出头而已。
中海真这么厉害吗？下面，以开...查看全文

liulin6006-30 20:19

回复@liulin60: 华润的商业毛利70趴左右，怎么可能会还不起利息。要不是有商业撑着，新城早没了。市场定价权在大资本，滨江如此优秀的财务都堪堪不到300亿。新城一堆烂地，又是三四线，单论房开它死的应该比恒大、碧桂园、融创还惨。但是就是一手商业撑住，还能一直发债。
市场就是这么定价的...查看全文

挖上一口井今天 11:14

房地产市场未来还会继续存在，规模 8 亿，10 亿，影响不大。房地产越来越像制造业。 第二曲线转型成功的可以高看一眼$华润置地(01109)$ $龙湖集团(00960)$ 网页链接查看全文

总部交易接连爆冷 这个市场彻底不行了？

风财讯今天 09:20

来源： 风财讯
出品 | 凤凰网风财讯fengcaixun
作者 | W=T=T王婷婷
总部大楼，全盛时往往是企业身份的标识，衰退时则可能成为那首“落日挽歌”。
凤凰网风财讯注意到，今年已经有祥生集团、协信控股、三盛宏业、拉夏贝尔等企业挂牌拍卖总部大楼，另有多家房企的总部和明星项目也...查看全文

又清退资产，华润置地“去低效”

风财讯今天 07:40

来源： 中国房地产报
中房报记者 许倩丨北京报道
华润置地的“清退”动作多了起来。
据京东资产交易平台最新披露，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权正在进行拍卖预告，起拍价约20.49亿元，评估价达29亿元。截至7月18日，共吸引了超2.5万人次围观，首拍时间为8月15日至8月16日。查看全文

Hyppopotamus07-21 19:08

$华润置地(01109)$ 华润置地经营性利润占比35%，龙湖经营性利润占比60%，不明白为什么华润的市净率比龙湖要高？$龙湖集团(00960)$查看全文

代建热潮与痛点，“蛋糕”还有多少？

风财讯07-21 12:10

来源： 观点网
（2024年7月21日） 近些年，代建逐渐成为房地产行业最有活力的赛道，只要还能动弹的开发企业，能做和想做的暂时都是代建。在市场调整、企业转型的当下，代建凭借轻资产、低风险、低杠杆以及抗周期能力强等多方面优势，从蓝海进入了红海，赛道愈发拥挤。
一方面，政府出台不...查看全文

雨后流泉07-19 20:21

回复@wdua: 权重最大的01109今天出新低了//@wdua:回复@雨后流泉:你发的这些玩意儿没用哪，改变不了股价下跌的颓势！查看全文

远方问道07-19 18:33

深圳“老破小”房产凉凉？华润置地拍卖旗下深圳“湖贝旧改巨无霸“项目！
7月18日据京东资产交易平台最新披露，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权正在进行拍卖预告，起拍价约20.49亿元，评估价达29亿元。
截至7月18日，共吸引了超2.5万人次围观，首拍时间为8月15日至8月16...查看全文

内房

重工业组合07-19 10:29

看着华润置地和龙湖集团及绿城中国新城发展的走势，真的让人恐惧，如果内房在六月中销售膨胀一下下又迅速在本月萎缩，而一些被认为优质的重资房企开始出现还贷等资金压力，那么后果就是不仅是内房，当前sz50和恒生指数就是个大级别的中继平台。如果向下，当前勉强维持的收益必然为负，不得不认真考...查看全文

实景焕新季|华润置地北京 六大实景示范区即将美好启幕

风财讯07-19 09:20

来源： 凤凰网房产北京
时序再启新辰，城市翻开新卷。2024年，华润置地北京迎来而立之年，30年一路走来，深度践行高品质信仰。北京橡树湾、西堤红山、首开华润城、海淀幸福里等60余个项目相继落地，持续引领城市人居品质焕新。
30而立，30而新。盛夏7月，璞瑅润府、京熙润府、北京天誉、北...查看全文

20.49亿起拍，华润置地深圳一项目公司股权将被拍卖

风财讯07-19 09:00

来源： 财联社
财联社7月18日讯（记者 王海春） 华润旗下位于深圳的一项目公司股权，被摆上了拍卖台。
据京东资产交易平台公示信息，华润置地（深圳）开发有限公司100%股权，将于2024年8月15日10时至8月16日10时拍卖。
该标的物首次拍卖起拍价达20.49亿元，报名保证金4.09亿元。至记...查看全文

同建设 共未来 | 远大洪雨荣获华润置地华北大区杠杆品类防水工程唯一优良供应商殊荣

提要：近日，华润置地华北大区秉承公平、公正、公开的原则，结合第三方过程检查、交付检查、履约评价等指标多维度进行年度评估与分级，正式发布华润置地华北大区2021年度工程类供方定级结果。远大洪雨凭借高效的履约、良好的行业口碑、过... 网页链接

华润置地：成功发行20亿元公司债券 票面利率最高3.3%

中国网地产讯 6月2日，据深交所披露，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）已于2022年6月1日至2022年6月2日发行。最终“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.60%；“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率... 网页链接

夜读·房企融资｜华润置地、华远地产公布融资进展

【公司债券】 华润置地完成发行20亿元公司债券 6月2日，华润置地控股有限公司（简称“华润置地”）发布公告，披露其2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果。 公告显示，该期债券发行总规模为20亿元，发行价格为每张100元，分... 网页链接

上海20宗集中挂牌住宅用地成功出让 揽金495.78亿

中新经纬6月2日电 (薛宇飞)6月1日，北京、上海两地同时进行了大规模的土地竞拍。截至当日，两地此次挂牌出让的大部分地块均顺利完成出让，合计收金逼近千亿元人民币。从参与土拍的地产开发企业类型看，央企、国企、区域城投等“国家队”仍为... 网页链接

港股异动 | 恒隆地产(00101)跌近6%领跌内房股 前五月百强房企销售降幅超50%

智通财经APP获悉，内房股集体走低，截至发稿，恒隆地产(00101)跌5.77%，报13.72港元；合景泰富集团(01813)跌2.88%，报2.36港元；中国海外发展(00688)跌2.75%，报22.95港元；华润置地(01109)跌1.68%，报35.05港元。 消息面上，据中指院数... 网页链接

上海土拍“复工”，首日揽金495.78亿

中新经纬6月2日电 (薛宇飞)6月1日，北京、上海两地同时进行了大规模的土地竞拍。截至当日，两地此次挂牌出让的大部分地块均顺利完成出让，合计收金逼近千亿元人民币。从参与土拍的地产开发企业类型看，央企、国企、区域城投等“国家队”仍为参与... 网页链接

国企发力唱主角 北京第二轮集中供地500亿收官

延期一周后，北京第二轮集中供地在儿童节迎来收官。经过预挂牌、线上竞价两轮预热后，7宗地块于线下上演拉锯战。 魏各庄仍难逃流拍命运 5月31日线上公布结果中，首次增设“全龄友好社区”的丰台右安门街道亚林西地块毫无悬念的由华润置地以74.7亿元吞下。 ... 网页链接

北京二轮供地：华润置地+葛洲坝超44亿“触顶”摘得平西府地块

新京报讯 （记者饶舒玮）6月1日，北京第二批集中供地的竞拍进入尾声，最后一宗地块——昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块（CP-121101044009-012地块）的竞得人为华润置地+葛洲坝联合体，其以“触顶价”约44.1... 网页链接

港股异动 | 内房股走强 百强房企5月业绩环比回升5.6%

格隆汇6月1日丨内房股午后走强，中国海外宏洋集团涨5.7%，绿景中国地产、越秀地产涨4%，中国海外发展涨3%，时代中国控股、万科企业涨2%，正荣地产、华润置地涨1.7%。克而瑞研究中心的数据显示，5月，百强房企实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%。贝... 网页链接

富瑞：维持华润置地(01109)“买入”评级 目标价下调至45.49港元

智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，维持华润置地(01109)“买入”评级，并维持为首选股，下调2022财年租金收入预测至183亿元，但预计2023/24财年租金收入同比反弹28%/18%，且物业销售2022年下半年有望加快，另保守下调2022财年预售额... 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年6月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地 月报表 截至2024年6月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

华润置地 公告及通告 - [附有特定履行契诺的借贷协议] 根据上市规则第 13.18 条作出的公告 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 截至二零二三年十二月三十一日止年度末期股息-股息货币选择表格 网页链接

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2024年5月31日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地 宪章文件 经修订及重列之组织章程大纲及细则 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股息公告表格 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 修订宪章文件] 二零二四年六月七日举行之股东週年大会—投票表决结果 网页链接

华润置地 月报表 截至2024年5月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 致已选择以本公司网站收取公司通讯之股东 网页链接