其实香港住宅物业就还好，建议看看中原楼价指数和租金指数，实际上住宅租金这两年并没有掉甚至还是微增的。香港住宅不同于内地，供需是严重失衡的，新开发楼卖不出去，仅仅是因为risk free rate 导致的mortgage rate 高，租金回报率低算起来不划算而已。开发商开价高，买家观望选择租楼。而这部分不买楼的转向租楼，维持甚至推高了住宅租金水平。我认为像内地租金，住房价格同时掉的才需要真的担心，因为这意味着需求不是那么多。至于这块地，位置其实非常好，就在太古坊二座后面（南边），我并不认为这栋楼会有卖不出去的忧虑，完全没必要担心。

大头是刚统一业权和恒基5050分的

亮点难道不是交楼时间