高分红率低市净率是个坑
开心的面包07-10 11:04
$太古地产(01972)$ $恒隆集团(00010)$ $长实集团(01113)$
亚马逊的前CEO贝佐斯在2004年给股东的信里举了一个例子:假设有个企业家发明了一个神奇的机器,能瞬间把人从A点运到B点。这个机器很贵,一台要1.6亿,四年的有效寿命,每年可以运送10万个客人。每次运送收费1000元,但每次运送需要发...
开心的面包07-10 11:04
$太古地产(01972)$ $恒隆集团(00010)$ $长实集团(01113)$
亚马逊的前CEO贝佐斯在2004年给股东的信里举了一个例子:假设有个企业家发明了一个神奇的机器,能瞬间把人从A点运到B点。这个机器很贵,一台要1.6亿,四年的有效寿命,每年可以运送10万个客人。每次运送收费1000元,但每次运送需要发...
开心的面包07-11 11:45
有一年在波克夏哈撒韦公司的股东年会上有人提问:商业模式有好有坏,这是为什么?为什么资金和人才不集中到好的商业模式上?芒格回答说:商业好比大自然,食物链的位置有高有低,有吃肉的,有吃草的,有吃屎的。我们的好日子要感谢那些甘愿处于食物链底端的物种。
本人长期重仓持有太古地产和...
jiancai今天 13:08
回复@Canwei: 这一波,恒隆和领展,节奏差的要死,太古地产还正在错误的节奏上前进。//@Canwei:回复@jiancai:雪球还有很多人把陈生的股东信奉为至宝
歇斯底里的帅07-23 14:23
目前,合理推测,$太古地产(01972)$ 可能会出现轧空牛市。
1.太古空仓开仓价位不理想,大部分仓位在13元左右开仓,这对应了8%+的股息率。空头获利了结的前提是,持仓的多头低位卖出,但实际上,这么低的估值几乎没人考虑卖出了,大部分会考虑逢低加仓。
2.空仓开仓时,市场的预期是今年底...
罗宾逊遨游07-14 09:30
管理层提到不期望$恒隆集团(00010)$ 会以股派息。
前四个月的销售yoy是下滑的,主要原因还是疫情开放之后的高基数。2024是capex支出大年。公寓以及杭州恒隆是最大的支出项目。 公寓的销售真的不怎么看好,武汉才卖了那么几套。
股息的指引也是没有增长。公司重点是先管理好资产负债表。 $...
罗宾逊遨游07-28 09:08
大行们的目标价评估体系也是值得学习的东西。 起码知道市场价格所隐含的公司价值/公司增长率要求是什么,市场正在期望的是什么。
$太古地产(01972)$ 最近的市场价格隐含的是对于公司持续中个位数增长股息的能力。租赁前景不佳,高资本投入(短期无回报),奢侈品零售数据下滑,这些都是负面的...
60后老头07-13 03:39
投资具备竞争优势,财务稳健并且具备安全边际的优秀企业!这无疑是非常高明的口号了。进一步修正,具备长期竞争优势,财务稳健自由现金流强大,未来安全边际展望优秀的企业!这样更口号严谨了。
然而口号再正确还是口号,长期投资人学到口号这一层有帮助进一步思辨但远远不足以实战进化。在下...
罗宾逊遨游07-24 22:03
所以大中华区的奢侈品零售,看指标商场的数据就行。$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ 要继续下跌了。 继续守势。
是国内的消费力完全下滑吗?也不尽然,日本暴涨40%离不开中国游客的贡献。所以说是消费习惯变回去疫情前的样子而已。
就看爱马仕是不是如数据般这么坚挺了。
$LVMH M...
周轴肘昼07-24 16:02
$太古地产(01972)$
清仓了犹豫了很久的联通H$中国联通(00762)$ ,基本全数加给了太古。微观上简单出于股息率差距的考虑。
歇斯底里的帅16分钟前
客观地说,我觉得恒隆降低派息早有征兆,去年就开始以股代息了。$太古地产(01972)$ 高位卖出写字楼获取了400+亿港币,维持稳中有升的派息没啥难度。查看全文
暴晒的23分钟前
回复@剑王子123: 是的。我之前有22000股太古地产。我基本上都是去这些商场实地看的,包括IFS。
去年6月份之后明显就不行了。
特别明显的一点,以前去前滩吃饭,基本晚饭排队平均2个小时。去年6月份去,不用排队,而且空30%位置,我就知道坏菜了。11月份清仓留了600股,亏了6万多块。//@剑...查看全文
歇斯底里的帅30分钟前
友商的中期派息影响了$太古地产(01972)$ 的走势,我坚持认为,太古的中期派息在0.33-0.34,稳定甚至可能略有增长,拭目以待。查看全文
暴晒的34分钟前
回复@静待花开十八载: 今天太古地产新低了。这些港资地产不乐观啊//@静待花开十八载:市況放緩至2024年仍未見起色,奢侈品零售消費不振,上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降3%和13%。此前保时捷上半年国内销量下滑33%,其中有部分是受国产高端品牌挤压所致。恒隆这个13%销售额下滑更...查看全文
老钱开船稳46分钟前
总持仓到了57万股,迎接八月八号的洗礼。
$太古地产(01972)$查看全文
平淡的盈利霸者今天 13:40
$恒隆地产(00101)$ 有些人就是不听劝,买这破公司干啥?行业和公司治理都是灾难。如果实在想博弈不如买入$太古地产(01972)$查看全文
HenryX1e今天 13:22
$太古地产(01972)$ hk office租金下行还没结束,内地楼市空置率高企还在投入,就像一艘漏水的船,还在往上面加负重,沉得更快啊。转折点起码得两地楼市其中之一止跌回稳吧,每年中位数的股息增幅指引不一定稳啊查看全文
阿董大侠今天 13:12
$太古地产(01972)$ 恒隆的中报把太古吓坏了查看全文
jiancai今天 13:08
回复@Canwei: 这一波,恒隆和领展,节奏差的要死,太古地产还正在错误的节奏上前进。//@Canwei:回复@jiancai:雪球还有很多人把陈生的股东信奉为至宝查看全文
周轴肘昼今天 12:36
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$ $太古地产(01972)$ 扫了一眼:
1.派息0.18---0.12,彻底打破持续不派息的传统,且继续以股代息。市场可能有预期,但我还是挺惊讶的。简单预测年报0.6--0.4应该也是大概率,或者降到0.48,全年0.6,估计都算正常范围
2.物业销售收入12亿,开始认真卖货...查看全文
杰富瑞发表报告,在太古地产公布中期业绩前更新对其估值模型,预计在严峻的写字楼和零售市场中,租金收入疲软将带来下行风险。该行将其目标价由16港元下调至12港元,评级“持有”。 该行指,太古地产管理层在... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称,予太古地产(01972)“持有”评级,在公布中期业绩前更新对其估值模型,预计在严峻的写字楼和零售市场中,租金收入疲软将带来下行风险,目标价... 网页链接
6月28日,太古地产宣布,由汇丰整租的广州太古汇二座办公楼获得两项由美国绿色建筑委员会颁发的能源与环境设计先锋评级认证——LEED零碳认证(LEED Zero Carbon)及LEED零能耗认证(LEED Zero Energy),成为全球第二座、内地首座获此双... 网页链接
德勤中国与太古地产宣布签署为期10年的租务协议,德勤将续租其位于太古广场一座的香港办公室,双方并将继续合力促进可持续发展。德勤中国为太古广场项目中最大的办公楼租户,自2006年起承租太古广场一座35至40楼的... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称,在香港地产中,仍然看好地产商而非业主。该行认为市场或过度看淡住宅市场,因近期楼盘项目加速推出期间销售强劲。新鸿基地产(... 网页链接
花旗發表報告指,仍看淡本港地產行業,原因是去全球化;四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩;經濟疲軟和通縮導致實際利率高企;美聯儲減息後,香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調;零售業受到旅客消... 网页链接
来源 财联社 太古地产于5月7日晚间发布的一季度营运数据,受到市场高度关注。原因在于,期内太古地产写字楼的租金调整,以及零售销售额增长,出现了较大程度的变动。 资料显示,香港太古广场期内租金调幅出现了17%的大幅... 网页链接
4月8日,位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分,瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标,目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉,北京瑜舍酒店是... 网页链接
摩根大通发布研究报告,指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%,纵使港府“撤辣”,仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺,最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接
4月8日,太古地产发布公告显示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍,该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目... 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事委员会会议日期 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接