cleverpeople07-12 13:38
$领展房产基金(00823)$
$恒隆集团(00010)$
未來肯定會減息的,時間問題。
最終這些低殘的港股地產,房託也會起來的
8至10厘的分紅也是這些公司的底氣了。
盡管有人懷疑他們未來會減少分紅,
但只要捱到減息就是見曙光
努力,互勉之👍👍👍查看全文
香港市場先生06-11 17:49
有亚洲最优秀REITs之称的领展今年股价下跌超过二成.同时期,盈富基金今年股价上升超过一成.领展跑输盈富基金.
不少投资者持有领展收息,领展股价下跌,会是机会吗?
我觉得目前有两个投资领展的逻辑
第一个逻辑是,此前,中国证监会宣布将房地产投资信托基金(也就是REITs)纳入沪深港通.目前...查看全文
香港市場先生05-29 14:51
領展全年營業收入135.78億元,增長11%. 主要由以下4個因素推動.
(1)香港零售業務: 香港零售物業組合維持98.0%的高租用率.平均每月每平方呎租金從去年的63.8港元上升至64.4港元.整體平均續租租金調整率+7.9%(上半年是+8.7%,上一年是+7.1%).商戶銷售額按年增長0.4%,整體租金對銷售額比例(Occupanc...查看全文
rypan2019-12-19 21:01
$领展房产基金(00823)$
这次收购的资产还不错。租金收益率3.9%,每年还能加租4%。而且领展总算开始提高负债率了,这也是一个好消息。现在是所有Reits里最低的。查看全文
顺风顺水20082019-12-18 10:53
//@仓佑加错-Leo:回复@澳門小散:没想到 $领展房产基金(00823)$ 从99.8跌到79.1元了,本地事件只有短期影响,跌多了可以好好看看了, @jiancai 你觉得呢?查看全文
莊尼2019-12-18 01:35
$宁波韵升(SH600366)$ 舊貼子經常會用市場極端情況出現購入信號., 這票曾在2018/10/12號前后出現2次上升極端信號, 最後一次為10.12 當信號出現后5個交易日出了新低,3.99 而12號收市為4.36 隨便在2價入手也沒多大問題, 因為股票真正行了上升軌, 8個月后6/12那天升至11.24 分別升了1.57倍(4.36)/ 1.8...查看全文
unite_zhao2019-12-17 22:08
领展最社区的物业组合“邻里”,平米月租金是363元。 区域型物业“汇坊”平米月租金是570元。
$领展房产基金(00823)$ 租金高低,更重要是,租金与零售额比例,我记得好像是十几个点吧?查查年报,领展有公布。
这个比例大概是我关注的资产里,最低的比例。//@jiancai:回复@unite...查看全文
unite_zhao2019-12-17 21:36
回复@jiancai: $领展房产基金(00823)$ 在我看来,无论HK长短期影响,社区居民总得吃喝拉撒睡吧?领展的资产是干这个的。。。但估值,真是个麻烦,与2008年比较如何?还很遥远。。。
极度耐心,极度果决。看准,重重下注。//@jiancai:回复@仓佑加错-Leo:1.我自己的判断,HK不是短期影响,应该尽...查看全文
jiancai2019-12-17 19:24
回复@仓佑加错-Leo: 1.我自己的判断,HK不是短期影响,应该尽量回避
2.短期来看,香港所有租金2019Q3都在加速下跌,吸纳力大幅下滑,或者说是空置率在上升,机构判断2020年不排除会大幅下跌
3.物业资本值也会快速回落,因为物业估值很依赖资本的信心,2019Q3有中环业主7折出售物业,物业估...查看全文
仓又加错-刘成岗2019-12-17 19:04
没想到 $领展房产基金(00823)$ 从99.8跌到79.1元了,本地事件只有短期影响,跌多了可以好好看看了, @jiancai 你觉得呢?//@澳門小散:回复@jiancai:謝謝分析,
現時香港上市reits中...論資產營運能力、資產規模、負債水平、管理模式等,要穩建而有增長,唯$领展房产基金(00823)$ 莫屬,當然資產...查看全文
澳門80後2019-12-17 17:38
回复@jiancai: 謝謝分析,
現時香港上市reits中...論資產營運能力、資產規模、負債水平、管理模式等,要穩建而有增長,唯$领展房产基金(00823)$ 莫屬,當然資產組合佔比以香港為主,在本地事件下有一定影響。
管理層對資產增長目標是 "估值每年均能取得高個位數的複合增長率,每基金單...查看全文
unite_zhao2019-12-15 21:26
回复@jiancai: 再就是用基金份额支付管理人费用,虽然说可以把管理人捆绑进去,利益更一直,但长期摊薄比较明显。
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这个是典型:外部管理人模式,最后信托股东的利益,搞不好都要被吃掉。。。$春泉产业信托(01426)$ 就是这个毛病。
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买好的资产,买内部管理模式的reits...查看全文
富瑞发布研究报告称,略微上调领展房产基金(00823)目标价2.43%,从41港元至42港元,预计2025年财度每单位分派(DPU)增1%-2%,主要受益于收购七宝万科广场,尽管预计续租租金调整率仍是低单位数,评级重申“买入”。 该行预计,领展有信心将借... 网页链接
领展房产基金(00823)跌超3%,截至发稿,跌2.88%,报33.7港元,成交额2.55亿港元。 消息面上,里昂发布研报称,领展3月底止财年可分派总额同比升6.4%,较该行预测高1.2%。虽然跨境消费有所增加,但管理层注意到2024财年第四季的租户销售业绩... 网页链接
领展房产基金(00823)发布截至2024年3月31日止年度业绩,收益及物业收入净额分别按年增加11.0%及9.5%至135.78亿港元及100.70亿港元,主要来自2023年3月收购的新加坡资产,以及于上一个财政年度完成收购澳洲及中国内地物业的全年贡献。2023/20... 网页链接
领展房产基金(0823.HK)午后拉升,股价由跌转涨,最高涨2.54%报34.3港元。公司午间公布,截至3月底止全年可分派总额67.18亿港元,同比增长6.45%。每基金单位末期分派132.57港仙,同比增11.59%。由于基金单位数目增加,全年每基金单位分派减少... 网页链接
领展房产基金(00823)午后转涨逾2%,早盘一度跌近2%。截至发稿,涨1.64%,报34港元,成交额4.63亿港元。 消息面上,领展午间发布截至2024年3月31日止年度之经审核综合末期业绩,收益及物业收入净额分别同比增加11.0%及9.5%至135.78亿港元及10... 网页链接
富瑞发布研究报告称,预测领展房产基金(00823)2024至2025财年每基金单位分派为2.53元,预计新资产增加和回购将利率上升的影响,增长确实是一个挑战,认为以7.2%的收益率交易,许多负面因素已反映价内,将其目标价由43港元下调至41港元,予“... 网页链接
富瑞發表研究報告指,預計領展(00823.HK)2024至2025財年每基金單位分派為2.53元,預期新資產增加和回購將抵銷港元平穩回歸期間利率上升的影響。該行認為,香港零售業正面對挑戰,但公司許多負面因素已在股價... 网页链接
美银证券发布研究报告称,将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”,将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度业绩,目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力,但需要几长时间才能将情况稳定下来... 网页链接
智通财经APP获悉,领展(00823)现跌超4%,截至发稿,跌4.4%,报34.75港元,成交额5.86亿港元。 消息面上,瑞银发表研报称,大幅下调领展目标价,由53.9港元降至31.5港元,评级由“买入”一举降至“沽售”。该... 网页链接
交银国际发布研究报告称,维持领展房产基金(00823)“买入”评级,目标价48.7港元。虽然2024年3月底止财年度整体派息仍会受去年供股之摊薄影响而有所下跌,但该行认为,领展2024财年前三季度的表现大致保持稳定,预计租金可取录得温和增长以... 网页链接
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