领展房产基金(00823)

Mario05-08 07:40

回复@Mario: 再看看香港、新加坡、大陆上市的reits，估值也比分开卖资产要打折几成的。
亚洲reits之王$领展房产基金(00823)$ 才什么估值？人家业绩也一直很好，年年派息的。
境内上市的reits，cap rate也是比整售高一些。
原始发行人虽然卖掉了一些股权，但资产控制权还握在手里。外部...查看全文

独立思维投资04-28 15:43

回顾两年前对商业地产(领展，东方新天地，万达新城，国贸)的讨论。
现如今汇贤租金和出租率断崖式下跌，不分红；国贸盈利分红创新高；领展出海走不通，估值跳水，但出租率和租金仍然非常坚挺。
$领展房产基金(00823)$ $中国国贸(SH600007)$ $汇贤产业信托(87001)$查看全文

独立思维投资04-12 21:30

$领展房产基金(00823)$ $友邦保险(01299)$ $太古地产(01972)$ 曾经的股王不约而同被抛售，原因各异。
友邦保险: 优秀了几十年，管理团队学历履历皆是港股天花板，35-40%利润和价值来自大中华以外的新马泰印度市场，有机会成长为第二曲线，地域的分散亦可分散业务集中的风险。香港业务受惠国内...查看全文

一天n杯咖啡05-06 15:54

$领展房产基金(00823)$ 闭眼买入领展300万，逻辑还没想清楚，也不打算太深入研究，就是想买点东西查看全文

港股通扩容！到底有哪些潜在受益股？

活报告04-29 15:40

一、途虎-W获正式纳入港股通
4月25日，上交所发布《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，宣布将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。4月26日，深圳证券交易所亦发布公告称，将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。
途虎-W被同时纳入沪港通和深港通名单，调整自4月26日起生效。
据LiveRepo...查看全文

独立思维投资04-24 15:22

负面因素每家企业都有，而且无时无刻一直存在，至于什么时间被放大，完全是情绪主导。前两星期抛售高峰，负面情绪把负面因素无限放大，形成漩涡，导致人踩人多杀多，只不过发生在友邦和领展这种绩优股比较罕见，侧面印证投资者信心非常脆弱。
市场现在应该是缓过神来，如此前所料，领展在8%附...查看全文

2024年3月投资组合

香港中产A9之路04-08 23:50

1）香港放开地产辣招，中原指数近期低位反弹2-3%，不少地产大V开始转呔对后市表示乐观。我觉得他们整体是趋势跟踪型的，估计过往但凡做mean reversion太容易被打脸，所以就养成趋势跟踪习惯了。但因为他们的话语还是有一定分量，所以多少还能给予趋势正向反馈。过去几年在香港买了几套旧房子，如果...查看全文

股息增长04-15 16:55

高才通推出后，把香港的保险业加了一把火。很多人都是通过在保险公司卖保险来续签。主要是因为保险公司零门槛，零底薪，理论上属于自雇。最近了解到，除了之前的卖保险以外，还有新的方式的续签。在证券公司当经纪，业务模式是开户炒股+卖保险。之前是保险公司给续签，没想到现在证券公司也给续签...查看全文

股息增长04-13 14:51

希望王国龙不要再乱收购了。上次收购新加坡资产直接导致供股。王国龙明显是被美联储加息收割了。希望他能够听取股东的意见，不要一意孤行。$领展房产基金(00823)$查看全文

股息增长04-15 17:04

但是问题来了，高才通推出的初衷本来是要吸引优秀人才，比如你是高收入者或者是名校毕业，而现在高才通的大部分人在香港都是挂职卖保险，而且不是真的卖。很多人都是继续在内地工作，然后在香港的挂一个保险牌，从而达到这个续签的目的。现在这个群体普遍并没有来真正在香港居住，而是之前在内地做...查看全文

unite_zhao2020-06-09 11:11

上次报告，把年度经营数据搞错啦！悲剧，重新修订如下：
2008年至今的12年，领展房产基金确实10倍股，很难想象：领展的资产都是没人看得上的老破小（社区商业+商铺，菜市场+熟食档），一点都不高大上。而且，管理层很会经营，他们进入内地4个一线城市，买一个物业，好一个物业。香港的社會事件...查看全文

哒哒星人2020-06-09 10:33

疫情令經濟活動停頓，零售市道不景，核心一線街道舖租跌幅驚人。繼早前海防道31號地下獲同區租客以月租約10萬元承租一年後，該地段錄得劈價短租個案，海防道45號地下剛以每月約13萬元短租半年，舖位面積約818平方呎，原由化妝品牌卓悅以月租約30萬元租短租至今年3月，業主遂以35萬元招長租，丟空數...查看全文

哒哒星人2020-06-09 10:32

經濟前景不明朗加上在家工作可行，對寫字樓需求減少，有租客退租後單位需以低價租出。共享工作空間WeSmart智慧+承租南洋中心1座4樓1至3、4B及6B室，總面積約8,916平方呎(未核實)，月租約30.8萬元，呎租約34.5元。於今年5月份決定提早一年退租據點。市場消息指，業主新近剛以每月17.8萬元租出該單位...查看全文

哒哒星人2020-06-08 10:50

北角一遺產舖半世紀升值約221倍，市場消息指，北角春秧街單號H舖以4,700萬元成交，面積約1,200平方呎，呎價約39,167元。現租客為小食店及雜貨店，月租約12.5萬元，料買家可享租金回報約3.2厘。土地註冊處資料顯示，原業主於1965年12月以21.15萬購入上址，舖位於2015年成為遺產物業，即物業於55年間...查看全文

小头毛毛2020-06-08 10:07

$领展房产基金(00823)$ 香港局势这么不稳，这种REIT能靠谱吗？查看全文

unite_zhao2020-06-07 22:39

$领展房产基金(00823)$
【FFO】我没搞明白，为何领展的FFO会是大幅下跌的？租金确认收入，但收缴率降低？
FFO:
领展，-8.4%，跌幅与2007年持平。
恒隆，-7%。
希慎兴业，+20%。
九龙仓置业，+26%。
FFO/收益
领展=59%，创上市以来最低值，到底是什么原因？
@...查看全文

静待复利花儿开2020-06-07 14:41

在A股市场上真的没有相当于房地产reit指数的投资标的吗？ $领展房产基金(00823)查看全文

哒哒星人2020-06-06 11:25

時裝店G2000宣佈將為旗下店舖作「租務重組」，主席田北辰接受媒體訪問時坦言「為求節省成本保住牌子」，將放棄一些核心龍頭巨舖；並與個別業主達成共識，新近會將旺角旗艦店由亞皆老街32及34號3層高零售物業，搬往毗鄰的亞皆老街28至30號舊樓舖位，面積約4000平方呎，較原先減少約2000平方呎；市場...查看全文

哒哒星人2020-06-06 11:24

舖位市況觀望氣氛濃厚下，盛匯商舖基金減價約兩成半放售民生區舖位。市場消息指，上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖，面積約1,200平方呎，目前以1,680萬元放售，呎價約1.4萬元。舖位將連租約出售，現時月租3.6萬元，租期至2022年8月。據了解，業主於2019年6月以1,338萬元購入物業，早前曾叫價2,20...查看全文

交银国际：维持领展房产基金“买入”评级 目标价48.7港元

交银国际发布研究报告称，维持领展房产基金(00823)“买入”评级，目标价48.7港元。虽然2024年3月底止财年度整体派息仍会受去年供股之摊薄影响而有所下跌，但该行认为，领展2024财年前三季度的表现大致保持稳定，预计租金可取录得温和增长以... 网页链接

领展房产基金：梁国权辞任管理人的独立非执行董事

领展房产基金(00823)发布公告，梁国权作为管理人的独立非执行董事的服务函将于2024年2月29日届满。梁国权并无向管人寻求重续任期，以便彼可投放更多时间于其更广泛的董事职务及其他事务。因此，梁国权将于2024年2月29日不再担任管理人的独立... 网页链接

里昂：升领展房产基金评级至“买入” 目标价上调至46港元

里昂发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“跑赢大市”升至“买入”，目标价由42港元上调至46港元。该行认为，公司是香港最具防御性的业主，因为据其最近的商场考察，跨境消费流出影响有限;最新的上海资产收购进一步提高资产净值、... 网页链接

贝莱德减持领展房产基金(00823)99.68万股 每股作价约38.05港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，2月19日，贝莱德减持领展房产基金(00823)99.68万股，每股作价38.0528港元，总金额约为3793.10万港元。减持后最新持股数目约为2.31亿股，最新持股比例为8.96%。 网页链接

交银国际：上调领展房产基金评级至“买入” 目标价升至48.7港元

交银国际发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“中性”上调至“买入”，目标价由38.8港元上调25.5%至48.7港元，主要由于长期增长率变化及贴现率下调。 报告中称，公司2月9日宣布，拟收购位于上海闵行区七宝镇七宝万科广场余下50... 网页链接

领展房产基金拟收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益

领展房产基金(00823)公布，根据日期为2024年2月9日的购股协议，买方(为领展间接全资拥有的特别目的投资工具)已同意向珠海市懋德诚投商业发展有限公司(卖方)收购上海莘宝企业管理有限公司50%股权，收购事项的估计基础价款将为人民币23.838亿... 网页链接

大摩：予领展房产基金“增持”评级 目标价48港元

大摩发布研究报告称，相信领展房产基金(00823)未来60天股价会上升。该行对领展的投资评级“增持”,目标价48港元。大摩预计,领展于去年12月23日和今年1月及2月香港零售额年增率将维持在10%以上,内地人赴香港旅游人数也不断增加,所以估值有吸... 网页链接

小摩：上调领展房产基金评级至“增持” 目标价升至53港元

摩根大通发布研究报告称，公司去年表现跑输大市，较恒指落后19%，对比香港地产股也逊17%，相信主要由于供股的影响，以及早前美国债券收益率的上升所致。将领展房产基金(00823)投资评级从“中性”上调至“增持”，目标价从39港元上调至53港元... 网页链接

大摩：预计香港零售销售已见底全年升16% 看好希慎兴业(00014)、领展房产基金(00823)

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，香港零售销售增速放缓至同比升6%，符合该行预期，但低于市场预期。即使不似9月般有恶劣天气，但网上销售仍然是年初至今最高，占总销售额11%。该行预计11月和12月的零售额将同比增12%至13%... 网页链接

瑞银：予领展房产基金“买入”评级 内地零售仍见挑战

观点网讯： 11月22日，瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。 该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢... 网页链接

领展房产基金 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议日期 网页链接

领展房产基金 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

领展房产基金 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行基金单位之变动 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [其他 / 股份购回] 翌日披露报表 - 已发行基金单位之变动 / 基金单位回购 网页链接

领展房产基金 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

领展房产基金 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接