cleverpeople07-12 13:38
$领展房产基金(00823)$
$恒隆集团(00010)$
未來肯定會減息的,時間問題。
最終這些低殘的港股地產,房託也會起來的
8至10厘的分紅也是這些公司的底氣了。
盡管有人懷疑他們未來會減少分紅,
但只要捱到減息就是見曙光
努力,互勉之👍👍👍查看全文
香港市場先生06-11 17:49
有亚洲最优秀REITs之称的领展今年股价下跌超过二成.同时期,盈富基金今年股价上升超过一成.领展跑输盈富基金.
不少投资者持有领展收息,领展股价下跌,会是机会吗?
我觉得目前有两个投资领展的逻辑
第一个逻辑是,此前,中国证监会宣布将房地产投资信托基金(也就是REITs)纳入沪深港通.目前...查看全文
香港市場先生05-29 14:51
領展全年營業收入135.78億元,增長11%. 主要由以下4個因素推動.
(1)香港零售業務: 香港零售物業組合維持98.0%的高租用率.平均每月每平方呎租金從去年的63.8港元上升至64.4港元.整體平均續租租金調整率+7.9%(上半年是+8.7%,上一年是+7.1%).商戶銷售額按年增長0.4%,整體租金對銷售額比例(Occupanc...查看全文
哒哒星人2020-09-14 12:48
銅鑼灣霎東街11至13號THE SHARP 32樓全層樓上舖位,面積約1,579平方呎,作價約3,528萬元,呎價約22,343元。資料顯示,金朝陽(0878)於2013年拆售旗下銀座式商廈THE SHARP,而曾有投資者斥約5,052.8萬元購入上址,折合呎價約3.2萬元;即原業主重新推售物業價格比7年前跌約1,524.8萬元30%$领展房产基...查看全文
哒哒星人2020-09-14 12:44
土地註冊處資料顯示,尖沙咀重慶大廈商場重慶站2樓295至297號舖總3個舖位,以約248萬元沽出。據悉,原業主於2007年以約440萬元買入物業,即持貨13年帳面蝕約192萬元或44% $领展房产基金(00823)$查看全文
尋找價值2020-09-08 19:26
$阳光房地产基金(00435)$ $领展房产基金(00823)$ $恒基地产(00012)$
陽光房地產投資信託基金(00435.HK)截至6月底止,全年可分派收入下跌0.1%,有4.67億元,每基金單位分派26.8港仙,下跌1.8%。期內收益上升0.5%
詳情請看以下網址內容:
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狸哥很懒2020-09-05 14:56
是的,要看资本投入是否能带来lease spread增长。很多mall在不停改造,但lease spread停止不前甚至还在滑坡,这个就很麻烦了。今明两年mall的租金都不会太好看,长期spg应该能活下来。//@jiancai:回复@W_entworth:有个说法是对商场行业的不理解,资本支出分两块,一块是维持性资本支出,一块是提升...查看全文
jiancai2020-09-05 12:35
对资本支出,别说投资者,很多老板都不理解,比如万达王健林有次就说,一个项目花了2个亿改造,租金只提升了2000万,很不划算。 王健林肯定没明白这个账从资管的角度怎么算,你不止提升2000万现金流啊,2000万新增的现金流,同样的资本化率,比如6%,大概能提升项目3亿的估值,你要是做资管的,这...查看全文
jiancai2020-09-05 12:26
回复@W_entworth: 有个说法是对商场行业的不理解,资本支出分两块,一块是维持性资本支出,一块是提升性资本支出。 提升性资本支出,是花给未来的,不应该从当期现金流里减掉,而是等未来这个面积投产了,租金有没有增长,增长的部分去对比相应资本开支,算回报率。
比如拆主力店,肯定需要改...查看全文
富瑞发布研究报告称,略微上调领展房产基金(00823)目标价2.43%,从41港元至42港元,预计2025年财度每单位分派(DPU)增1%-2%,主要受益于收购七宝万科广场,尽管预计续租租金调整率仍是低单位数,评级重申“买入”。 该行预计,领展有信心将借... 网页链接
领展房产基金(00823)跌超3%,截至发稿,跌2.88%,报33.7港元,成交额2.55亿港元。 消息面上,里昂发布研报称,领展3月底止财年可分派总额同比升6.4%,较该行预测高1.2%。虽然跨境消费有所增加,但管理层注意到2024财年第四季的租户销售业绩... 网页链接
领展房产基金(00823)发布截至2024年3月31日止年度业绩,收益及物业收入净额分别按年增加11.0%及9.5%至135.78亿港元及100.70亿港元,主要来自2023年3月收购的新加坡资产,以及于上一个财政年度完成收购澳洲及中国内地物业的全年贡献。2023/20... 网页链接
领展房产基金(0823.HK)午后拉升,股价由跌转涨,最高涨2.54%报34.3港元。公司午间公布,截至3月底止全年可分派总额67.18亿港元,同比增长6.45%。每基金单位末期分派132.57港仙,同比增11.59%。由于基金单位数目增加,全年每基金单位分派减少... 网页链接
领展房产基金(00823)午后转涨逾2%,早盘一度跌近2%。截至发稿,涨1.64%,报34港元,成交额4.63亿港元。 消息面上,领展午间发布截至2024年3月31日止年度之经审核综合末期业绩,收益及物业收入净额分别同比增加11.0%及9.5%至135.78亿港元及10... 网页链接
富瑞发布研究报告称,预测领展房产基金(00823)2024至2025财年每基金单位分派为2.53元,预计新资产增加和回购将利率上升的影响,增长确实是一个挑战,认为以7.2%的收益率交易,许多负面因素已反映价内,将其目标价由43港元下调至41港元,予“... 网页链接
富瑞發表研究報告指,預計領展(00823.HK)2024至2025財年每基金單位分派為2.53元,預期新資產增加和回購將抵銷港元平穩回歸期間利率上升的影響。該行認為,香港零售業正面對挑戰,但公司許多負面因素已在股價... 网页链接
美银证券发布研究报告称,将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”,将于5月29日(下周三)公布3月底止全年度业绩,目标价由44港元下调至38港元。虽然市场已知领展面对流向深圳的零售销售压力,但需要几长时间才能将情况稳定下来... 网页链接
智通财经APP获悉,领展(00823)现跌超4%,截至发稿,跌4.4%,报34.75港元,成交额5.86亿港元。 消息面上,瑞银发表研报称,大幅下调领展目标价,由53.9港元降至31.5港元,评级由“买入”一举降至“沽售”。该... 网页链接
交银国际发布研究报告称,维持领展房产基金(00823)“买入”评级,目标价48.7港元。虽然2024年3月底止财年度整体派息仍会受去年供股之摊薄影响而有所下跌,但该行认为,领展2024财年前三季度的表现大致保持稳定,预计租金可取录得温和增长以... 网页链接
领展房产基金 公告及通告 - [股息或分派 / 资本化发行 / 有关集体投资计划事宜] 截至2024年3月31日止财政年度末期分派之分派再投资计划 – 计算发行价 网页链接
领展房产基金 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2024年3月31日止年度之末期分派 (更新) 网页链接
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领展房产基金 通函 - [资本化发行 / 有关集体投资计划事宜] 撤销通知书 - 截至2024年3月31日止财政年度末期分派之分派再投资计划 网页链接
领展房产基金 通函 - [其他] 致基金单位持有人之通知信函 - 日期為2024年7月12日关於分派再投资计划之通函之登载通知 网页链接
领展房产基金 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2024年3月31日止年度之末期分派 (更新) 网页链接