领展房产基金(00823)

領展股價下跌是什麼原因? 零售租賃要看哪四個核心數據?

香港市場先生06-11 17:49

有亚洲最优秀REITs之称的领展今年股价下跌超过二成.同时期,盈富基金今年股价上升超过一成.领展跑输盈富基金.
不少投资者持有领展收息,领展股价下跌,会是机会吗?
我觉得目前有两个投资领展的逻辑
第一个逻辑是,此前,中国证监会宣布将房地产投资信托基金(也就是REITs)纳入沪深港通.目前...查看全文

如何為领展房产基金估值(附加2024年3月31日止年度業績簡評)

香港市場先生05-29 14:51

領展全年營業收入135.78億元,增長11%. 主要由以下4個因素推動.
(1)香港零售業務: 香港零售物業組合維持98.0%的高租用率.平均每月每平方呎租金從去年的63.8港元上升至64.4港元.整體平均續租租金調整率+7.9%(上半年是+8.7%,上一年是+7.1%).商戶銷售額按年增長0.4%,整體租金對銷售額比例(Occupanc...查看全文

香港市場先生06-11 16:58

领展股价下跌是什麽原因? 零售租赁要看哪四个核心数据? 视频链接查看全文

kreecn06-27 10:37

$领展房产基金(00823)$
資產價值面臨重估
負債率會改變
評級和利率也會改變查看全文

股息增长05-29 22:34

领展年报还不错。首先看派息，比上半年略增，全年超过2.6港币。市场预期是低于2.6港币。前几天UBS和BofA出了preview的看空报告，一下子把股价砸下来了。他们还是老调重弹，罗列了一下利空：空置率提高、续租租金下降、利息成本上升。但是从年报来看，香港物业续租租金还是提高的，即便北上购物成风...查看全文

股息增长06-22 19:16

晚上在领展中心城吃西贝。王国龙花了66亿人民币从刘伟宏手上收购的。刘卖了之后，去了加拿大。 $领展房产基金(00823)$
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心盛地产202406-13 19:32

$领展房产基金(00823)$
2021-2024这四个财年合计，经营现金流入299亿，但投资花了441亿，自由现金流是负数142亿。
同时需要大比例派息，四年间合共派息188亿。
不计派息，十年间借钱加上供股融资合共融了344亿，有息负债逐年堆高，从346亿增加至552亿。查看全文

百折不饶的老韭菜06-25 18:10

$领展房产基金(00823)$ 领展现价31.55，期货2406合约才30.37，我今天买进去，那后天交割只要这两天不跌，不是妥妥的赚三四个点，有没有懂行的解释一下这是啥情况查看全文

coldcloud06-19 19:16

$领展房产基金(00823)$ 对香港本土商业的悲观预期还在持续，希望能在低位放开加入港股通。想买很久了。查看全文

股息增长06-08 12:31

市场预期认为每股派息已经见底了。但如果美国不减息，而领展整体上面临降租压力，维持派息有一定难度。
$领展房产基金(00823)$查看全文

kreecn06-27 10:37

$领展房产基金(00823)$
資產價值面臨重估
負債率會改變
評級和利率也會改變查看全文

百折不饶的老韭菜06-25 18:10

$领展房产基金(00823)$ 领展现价31.55，期货2406合约才30.37，我今天买进去，那后天交割只要这两天不跌，不是妥妥的赚三四个点，有没有懂行的解释一下这是啥情况查看全文

老菩薩06-25 15:18

$领展房产基金(00823)$ 今天又再補倉，攤平查看全文

股息增长06-22 19:16

晚上在领展中心城吃西贝。王国龙花了66亿人民币从刘伟宏手上收购的。刘卖了之后，去了加拿大。 $领展房产基金(00823)$
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和善的财经小旗帜06-21 23:42

$领展房产基金(00823)$ 为什么每天跌跌不休查看全文

smbb06-19 20:09

这是要开始回购吗？$领展房产基金(00823)$查看全文

coldcloud06-19 19:16

$领展房产基金(00823)$ 对香港本土商业的悲观预期还在持续，希望能在低位放开加入港股通。想买很久了。查看全文

AuroraHe199206-16 22:11

$领展房产基金(00823)$ 财务分析信息看不了，想了解一下总债项/股东权益，以及股息分红，如何查看？查看全文

心盛地产202406-13 19:32

$领展房产基金(00823)$
2021-2024这四个财年合计，经营现金流入299亿，但投资花了441亿，自由现金流是负数142亿。
同时需要大比例派息，四年间合共派息188亿。
不计派息，十年间借钱加上供股融资合共融了344亿，有息负债逐年堆高，从346亿增加至552亿。查看全文

股息增长06-11 20:44

回复@atm6: 今天领展及本地地产股大跌，主要是因为零售数据太差，4月份零售额-14.7%，导致悲观预期加剧了。$领展房产基金(00823)$//@atm6:回复@股息增长:!查看全文

摩根大通：维持领展房产基金“中性”评级 目标价上调至39港元

摩根大通发布研究报告称，将领展房产基金(00823)目标价从38港元上调2.6%至39港元，维持“中性”评级。公司目前股价较美国10年期债息约有222个基点息差，与历史平均水平持平，并不是特别有吸引力。 报告中称，集团2024财年上半年每单位可... 网页链接

领展(00823)：香港本土消费动力仍在 对整体零售市道看法正面

智通财经APP获悉，香港经济复苏力度不及预期，零售市道也受到港人北上消费所影响。香港9月零售业总销货价值临时值同比升13%，不及市场预期，涨幅亦低于8月。领展(00823)行政总裁王国龙表示，领展位于福田的中心城项目，约30%至40%销售... 网页链接

领展(00823)：目前未有集资需要 料明年会出现并购机会

智通财经APP获悉，领展(00823)主席聂雅伦在半年度业绩发布会表示， 估计明年会出现并购机会，而集团目前资金充裕，未有集资需要 。该集团行政总裁王国龙称，由于环球高息情况已维持多个月，故业主或投资者已开始越来越愿意在价格方面... 网页链接

领展房产基金(00823)：上半年度以人民币计算的物业组合收益总额保持平稳

智通财经APP获悉，11月8日，领展房产基金(00823)在发布截至2023年9月30日止6个月中期业绩公告中指出，在中国内地业务方面，上半年度以人民币计算的物业组合收益总额保持平稳。因为部分零售资产正进行资产提升以及广州天河领展广场与领... 网页链接

港股异动 | 香港地产股、房地产信托今日涨幅居前 美联储再次暂停加息 施政报告有利成交回升

智通财经APP获悉，香港地产股、房地产信托今日涨幅居前，截至发稿，领展房产基金(00823)涨6.83%，报38.3港元；置富产业信托(00788)涨2.73%，报4.51港元。恒基地产(00012)涨4.62%，报21.5港元；新鸿基地产(00016)涨1.73%，报82.5港元。... 网页链接

大行评级｜建银国际：下调领展目标价至45港元 维持“优于大市”评级

来源：格隆汇 建银国际发表研究报告指，基于领展房产基金资本化率和股本成本扩张，该行将目标价从56港元下调20%至45港元，维持“优于大市”评级，相信该股在当前市场下行周期中，是一个良好的防御性投资... 网页链接

大华继显：维持领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价50.7港元

智通财经APP获悉，大华继显发布研究报告称，维持领展房产基金(00823)“买入”评级，目标价50.7港元。公司管理层指出，截至6月底止首财季营运大致良好，预期本地续租租金调整率取得中至高单位正数;内地则或见负数，领展形容符合预期。... 网页链接

中金：维持领展房产基金(00823)“跑赢行业”评级 目标价降至42.5港元

智通财经APP获悉，中金发布研究报告称，考虑到海外利率上行环境下潜在的融资成本上升，分别下调领展房产基金(00823)2024至2025财年的每基金单位分派(DPU)8%，分别至2.57元及2.67元，维持“跑赢行业”评级，下调目标价19.8%至42.5港元... 网页链接

交银国际：维持领展房产基金(00823)“中性”评级 目标价下调至38.8港元

智通财经APP获悉，交银国际发布研究报告称，看到领展房产基金(00823)的业务温和复苏，但摊薄影响以及升息周期的不确定性令股价短期承压。根据股利折现模型，将目标价下调25%，由52港元下调至38.8港元，维持“中性”评级。 报告中称，... 网页链接

高盛：维持领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价下调至57.3港元

智通财经APP获悉，高盛发表报告指，领展房产基金(00823)于10月5日收市后召开投资者会议，就业务及并购策略作出更新，2024财政年度第一季(今年4月至6月)香港零售租户的销售额同比上升4.4%，对比去年同期升幅为6.2%。餐饮及一般零售表现... 网页链接

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领展房产基金 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之通知信函 – (1) 年报2023/2024、(2) 日期為2024年6月20日之致基金单位持有人通函、(3) 基金单位持有人週年大会通告、(4) 代表委任表格及(5) 可持续发展汇编2023/2024之登载通知以及以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

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领展房产基金 通函 - [其他] 致基金单位持有人之通知信函 – (1) 年报2023/2024、(2) 日期為2024年6月20日之致基金单位持有人通函、(3) 基金单位持有人週年大会通告、(4) 代表委任表格及(5) 可持续发展汇编2023/2024之登载通知以及以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

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