领展房产基金(00823)

Mario05-08 07:40

回复@Mario: 再看看香港、新加坡、大陆上市的reits，估值也比分开卖资产要打折几成的。
亚洲reits之王$领展房产基金(00823)$ 才什么估值？人家业绩也一直很好，年年派息的。
境内上市的reits，cap rate也是比整售高一些。
原始发行人虽然卖掉了一些股权，但资产控制权还握在手里。外部...查看全文

独立思维投资04-28 15:43

回顾两年前对商业地产(领展，东方新天地，万达新城，国贸)的讨论。
现如今汇贤租金和出租率断崖式下跌，不分红；国贸盈利分红创新高；领展出海走不通，估值跳水，但出租率和租金仍然非常坚挺。
$领展房产基金(00823)$ $中国国贸(SH600007)$ $汇贤产业信托(87001)$查看全文

独立思维投资04-12 21:30

$领展房产基金(00823)$ $友邦保险(01299)$ $太古地产(01972)$ 曾经的股王不约而同被抛售，原因各异。
友邦保险: 优秀了几十年，管理团队学历履历皆是港股天花板，35-40%利润和价值来自大中华以外的新马泰印度市场，有机会成长为第二曲线，地域的分散亦可分散业务集中的风险。香港业务受惠国内...查看全文

一天n杯咖啡05-06 15:54

$领展房产基金(00823)$ 闭眼买入领展300万，逻辑还没想清楚，也不打算太深入研究，就是想买点东西查看全文

港股通扩容！到底有哪些潜在受益股？

活报告04-29 15:40

一、途虎-W获正式纳入港股通
4月25日，上交所发布《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，宣布将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。4月26日，深圳证券交易所亦发布公告称，将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。
途虎-W被同时纳入沪港通和深港通名单，调整自4月26日起生效。
据LiveRepo...查看全文

独立思维投资04-24 15:22

负面因素每家企业都有，而且无时无刻一直存在，至于什么时间被放大，完全是情绪主导。前两星期抛售高峰，负面情绪把负面因素无限放大，形成漩涡，导致人踩人多杀多，只不过发生在友邦和领展这种绩优股比较罕见，侧面印证投资者信心非常脆弱。
市场现在应该是缓过神来，如此前所料，领展在8%附...查看全文

2024年3月投资组合

香港中产A9之路04-08 23:50

1）香港放开地产辣招，中原指数近期低位反弹2-3%，不少地产大V开始转呔对后市表示乐观。我觉得他们整体是趋势跟踪型的，估计过往但凡做mean reversion太容易被打脸，所以就养成趋势跟踪习惯了。但因为他们的话语还是有一定分量，所以多少还能给予趋势正向反馈。过去几年在香港买了几套旧房子，如果...查看全文

股息增长04-15 16:55

高才通推出后，把香港的保险业加了一把火。很多人都是通过在保险公司卖保险来续签。主要是因为保险公司零门槛，零底薪，理论上属于自雇。最近了解到，除了之前的卖保险以外，还有新的方式的续签。在证券公司当经纪，业务模式是开户炒股+卖保险。之前是保险公司给续签，没想到现在证券公司也给续签...查看全文

股息增长04-13 14:51

希望王国龙不要再乱收购了。上次收购新加坡资产直接导致供股。王国龙明显是被美联储加息收割了。希望他能够听取股东的意见，不要一意孤行。$领展房产基金(00823)$查看全文

股息增长04-15 17:04

但是问题来了，高才通推出的初衷本来是要吸引优秀人才，比如你是高收入者或者是名校毕业，而现在高才通的大部分人在香港都是挂职卖保险，而且不是真的卖。很多人都是继续在内地工作，然后在香港的挂一个保险牌，从而达到这个续签的目的。现在这个群体普遍并没有来真正在香港居住，而是之前在内地做...查看全文

Mario05-08 07:40

回复@Mario: 再看看香港、新加坡、大陆上市的reits，估值也比分开卖资产要打折几成的。
亚洲reits之王$领展房产基金(00823)$ 才什么估值？人家业绩也一直很好，年年派息的。
境内上市的reits，cap rate也是比整售高一些。
原始发行人虽然卖掉了一些股权，但资产控制权还握在手里。外部...查看全文

一天n杯咖啡05-06 15:54

$领展房产基金(00823)$ 闭眼买入领展300万，逻辑还没想清楚，也不打算太深入研究，就是想买点东西查看全文

港股通扩容！到底有哪些潜在受益股？

活报告04-29 15:40

一、途虎-W获正式纳入港股通
4月25日，上交所发布《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，宣布将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。4月26日，深圳证券交易所亦发布公告称，将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。
途虎-W被同时纳入沪港通和深港通名单，调整自4月26日起生效。
据LiveRepo...查看全文

独立思维投资04-28 15:43

回顾两年前对商业地产(领展，东方新天地，万达新城，国贸)的讨论。
现如今汇贤租金和出租率断崖式下跌，不分红；国贸盈利分红创新高；领展出海走不通，估值跳水，但出租率和租金仍然非常坚挺。
$领展房产基金(00823)$ $中国国贸(SH600007)$ $汇贤产业信托(87001)$查看全文

万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

和讯财经04-25 11:20

来源：证券时报
近日，有消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。
万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，...查看全文

独立思维投资04-24 15:22

负面因素每家企业都有，而且无时无刻一直存在，至于什么时间被放大，完全是情绪主导。前两星期抛售高峰，负面情绪把负面因素无限放大，形成漩涡，导致人踩人多杀多，只不过发生在友邦和领展这种绩优股比较罕见，侧面印证投资者信心非常脆弱。
市场现在应该是缓过神来，如此前所料，领展在8%附...查看全文

利好政策发力，“股王”归来！

中国基金报04-23 21:05

中国基金报 格林
上周五，中国证监会推出五项举措支持香港资本市场。受此影响，港股连续两日强势上攻。4月23日，港股三大指数高开高走。其中，恒生指数收涨1.92%，恒生科技指数收涨3.38%，恒生国企指数收涨2.12%。大市成交1160.06亿港元，南向资金净买入23.4亿港元。
概念板块方面：科技...查看全文

【真灼港股名家】领展（00823.HK）具反弹空间

真灼财经04-23 12:12

中国证监会上周五收市后发布多项资本市场对港合作措施，包括放宽沪深港通下股票ETF合资格产品范围、将REITs纳入沪深港通等；其中$领展房产基金(00823)$ 有望受惠将REITs纳入沪深港通的举措。领展截至2023年9月底止中期，本港零售物业组合的收益总额按年增加2.4%至37.31亿元。于2023年9月底，本港零...查看全文

forzagrifo04-23 10:00

$领展房产基金(00823)$ 承继政府房委会物理垄断的资产，傻子都能做的好的生意，高价接盘深圳中心城商场，王国龙高管等人凭啥拿两亿年薪？查看全文

菜巴巴04-22 17:48

$领展房产基金(00823)$ 業績不好被減績效？
The board of directors approved the adjustment to performance conditions and targets for restricted unit awards granted on 10 July 2023 under the 2017 LTI Scheme, the maximum number of units which may be vested were reduced by 117...查看全文

交银国际：维持领展房产基金“买入”评级 目标价48.7港元

交银国际发布研究报告称，维持领展房产基金(00823)“买入”评级，目标价48.7港元。虽然2024年3月底止财年度整体派息仍会受去年供股之摊薄影响而有所下跌，但该行认为，领展2024财年前三季度的表现大致保持稳定，预计租金可取录得温和增长以... 网页链接

领展房产基金：梁国权辞任管理人的独立非执行董事

领展房产基金(00823)发布公告，梁国权作为管理人的独立非执行董事的服务函将于2024年2月29日届满。梁国权并无向管人寻求重续任期，以便彼可投放更多时间于其更广泛的董事职务及其他事务。因此，梁国权将于2024年2月29日不再担任管理人的独立... 网页链接

里昂：升领展房产基金评级至“买入” 目标价上调至46港元

里昂发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“跑赢大市”升至“买入”，目标价由42港元上调至46港元。该行认为，公司是香港最具防御性的业主，因为据其最近的商场考察，跨境消费流出影响有限;最新的上海资产收购进一步提高资产净值、... 网页链接

贝莱德减持领展房产基金(00823)99.68万股 每股作价约38.05港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，2月19日，贝莱德减持领展房产基金(00823)99.68万股，每股作价38.0528港元，总金额约为3793.10万港元。减持后最新持股数目约为2.31亿股，最新持股比例为8.96%。 网页链接

交银国际：上调领展房产基金评级至“买入” 目标价升至48.7港元

交银国际发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“中性”上调至“买入”，目标价由38.8港元上调25.5%至48.7港元，主要由于长期增长率变化及贴现率下调。 报告中称，公司2月9日宣布，拟收购位于上海闵行区七宝镇七宝万科广场余下50... 网页链接

领展房产基金拟收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益

领展房产基金(00823)公布，根据日期为2024年2月9日的购股协议，买方(为领展间接全资拥有的特别目的投资工具)已同意向珠海市懋德诚投商业发展有限公司(卖方)收购上海莘宝企业管理有限公司50%股权，收购事项的估计基础价款将为人民币23.838亿... 网页链接

大摩：予领展房产基金“增持”评级 目标价48港元

大摩发布研究报告称，相信领展房产基金(00823)未来60天股价会上升。该行对领展的投资评级“增持”,目标价48港元。大摩预计,领展于去年12月23日和今年1月及2月香港零售额年增率将维持在10%以上,内地人赴香港旅游人数也不断增加,所以估值有吸... 网页链接

小摩：上调领展房产基金评级至“增持” 目标价升至53港元

摩根大通发布研究报告称，公司去年表现跑输大市，较恒指落后19%，对比香港地产股也逊17%，相信主要由于供股的影响，以及早前美国债券收益率的上升所致。将领展房产基金(00823)投资评级从“中性”上调至“增持”，目标价从39港元上调至53港元... 网页链接

大摩：预计香港零售销售已见底全年升16% 看好希慎兴业(00014)、领展房产基金(00823)

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，香港零售销售增速放缓至同比升6%，符合该行预期，但低于市场预期。即使不似9月般有恶劣天气，但网上销售仍然是年初至今最高，占总销售额11%。该行预计11月和12月的零售额将同比增12%至13%... 网页链接

瑞银：予领展房产基金“买入”评级 内地零售仍见挑战

观点网讯： 11月22日，瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。 该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢... 网页链接

领展房產基金 委任代表表格代表委任表格(181KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 通函 - [其他]致基金单位持有人之信函 - 选择公司通讯之语言版本及收取方式之信函(244KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告]年报 2017/2018(9637KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜 / 修订宪章文件 / 股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户...更多](1)建议就「调整」之释义内有关可分派收入总额之计算方法作出修订、(2)建议就信托契约作出轻微修订、(3)建议扩大领展投资策略之投资范围以致包括可投资於相...

领展房產基金 公告及通告 - [须予披露的交易 / 有关集体投资计划事宜]有关出售物业之进一步资料更新(190KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 更换董事或重要行政职能或职...更多]截至2018年3月31日止年度之末期业绩公告及委任董事委员会成员(482KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 月报表根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表(386KB, PDF) 网页链接

$领展房产基金(00823)$ 2018-06-06 公布 末期业绩/末期股息 (年度31/03/18)

领展房產基金 公告及通告 - [董事会召开日期]董事会会议日期(263KB, PDF) 网页链接

领展房產基金 月报表根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表(380KB, PDF) 网页链接