//@闭嘴吧超超:回复@夏虫不可语冰-:也不是,是有球友@Forever 发现有人在说鹿公买的新城,鹿公自己没出来说,该球友担心,有不怀好意的人,打着鹿公的旗号吹票。
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莫南05-03 10:49
$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们,我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿,这这这这…
这种企业你们都敢拿?这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
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经过两天讨论,基本清晰,根据绿城股友的分析,绿城...查看全文
开心的小白兔05-09 10:47
本文是2024年4月27日所做直播文字纪要,上篇已经写了绿城主要业务介绍,这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少,有没有资不抵债。
一:根据绿城23年年报,归属于股东净资产361亿,我们投资者不能光看报表投资,需要考虑已售未结算的项目利润,未售项目的盈亏预测,同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文
开心的小白兔05-07 18:58
本文是2024年4月27日所做直播文字纪要,想要做直播的时候,绿城的股价大概是5港币,目前涨了一点点了,想了想,还是做个记录。讲的有点长,分几篇来写吧。
一:绿城中国最主要的业务是重资产业务,即住宅开发。
对于重资产板块,绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文
地产股小学生05-05 09:45
$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%,为何年报中少数股东权益占比非常高?主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀,高周转造成的,项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析:假定:22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文
木文田躺平05-06 11:19
毫无疑问,目前地惨最好的住开是绿城中国,最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置,而是他们更有性价比
住开第一是保利啊,但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事,而且周转更快,目前看这两年利润率不错的,如果未来房价开始涨,这就是下一个16-17年内房融创,目...查看全文
开心的小白兔05-13 17:02
今天看了下绿城中国23年新获取的土地大致情况如下
目前大概去化进度为66%,测算利润107亿左右,考虑跟投会分走3%左右利润以后,归属于绿城股东的利润约为104亿。
说明:
1、考虑南京市场下行,调低了南京金陵月华项目的去化周期为2年,销售单价精装7万。
2、杭州市北桂月云翠项目调...查看全文
莫南05-11 11:44
回复@小马过河_老陈: 杭州21年卖了20万套新房,今年全部竣工上市。会对二手房市场造成严重冲击。再加上21年的地非常贵,结算利润出不来,可能是房企报表最难看的一年。这无疑对杭州城投$滨江集团(SZ002244)$ 和$绿城中国(03900)$ 有严重影响。其实从一季度的销量就能看出端倪了。目前,对这两家销...查看全文
开心的小白兔05-10 11:27
本文是2024年4月27日所做直播文字纪要,之前已经写了绿城主要业务介绍、绿城的真实净资产,这篇写一下绿城中国24年的资金压力情况。
一:24年交付面积估算:我根据年报梳理了各年的交付面积,24年官方指引交付1268万平米,我预估会提前交付一些项目,平滑报表利润,大约284万平米,合计约1550...查看全文
阿企笔记04-15 15:51
回复@水钰: 不懂装懂,绿城管理财报都是公开的,可以看看。公司账上22亿现金,应收款1亿多,有5000多万平米在建工程,请问怎么垫资?代建公司不是建筑公司,而是服务型公司,负责规划设计、拆迁、项目管理、供应链管理、金融撮合、营销操盘等。//@水钰:回复@阿企笔记:可以负责告诉你,代建也是要垫...查看全文
M知一04-15 15:46
回复@觉宇: 长期还是担心市场持续走差,绿城拿的那些项目不赚钱,最后引发暴雷。短期则是万科带动的。个人愚见。我目前仓位2.5%,后面陆续加仓。如果这次老天眷顾,就靠这个翻身了。//@觉宇:回复@行知一合:跌了,逻辑就变成琢磨不透了,如果持续涨,逻辑就会越来越清晰。短期的影响因素比较多,大...查看全文
觉宇04-15 15:38
回复@行知一合: 跌了,逻辑就变成琢磨不透了,如果持续涨,逻辑就会越来越清晰。短期的影响因素比较多,大部分股票股价走向本来就是很随机的。只是绿城这么走,我确实也深感意外。//@行知一合:回复@左侧价值发现者:核心一点,就是房子不好卖还会持续多久?绿城的安全边际有多大?查看全文
飞猪储蓄罐04-15 14:53
$让心灵去旅行(ZH3324767)$ 事实证明,风格漂移想投机是投资路上的最大敌人。把两只亏损股票全部割了。绿城中国一周时间亏了20万,下行行业里面没有公司是能够经受住考验的。查看全文
阿_童_木04-15 14:43
这两天,绿城在杭州近郊的一个楼盘叫锦海棠,均价31200元/平米,户型在113到139平米之间,登记了880户意向购房家庭,第一次开盘237套房子,本来预计应该是能比较轻松卖完这批房子的,而且肯定得摇号才能买到,但实际开盘那天,880户意向客户居然有268户没来签到,剩余的612户签到摇号的里面居然又...查看全文
中指研究院04-15 13:28
2024年1-3月,宁波新建住宅价格累计上涨0.50%,涨幅较去年同期扩大0.40个百分点,鄞州区、海曙区、余姚市等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。其中3月份,宁波新建住宅均价20121元/m²,环比上涨0.39%,涨幅较上个月扩大0.37个百分点,销售面积环比均实现较大幅度增长,以北仑区、奉化区最为明...查看全文
格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告,2024年4月,绿城集团自投项目取得销售3,683套,销售面积约47万平方米,当月销售金额约为人民币145亿元,销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月,绿城集团... 网页链接
近日,绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日,穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示,2023年,绿城取... 网页链接
近日,多地核心区域出现高溢价土地项目,土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场,经过51轮激烈竞标,绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接
证券时报e公司讯,绿城中国(03900.HK)4月5日在港交所公告,截至2024年3月31日止三个月,公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司(绿城集团)累计取得总合同销售面积约240万平方米,总合同销售金额约532亿元。 网页链接
3月25日,绿城中国(03900.HK)召开2023年全年业绩发布会,董事会主席张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁耿忠强等出席。 期内,公司实现收入1313.83亿元,较2022年的1271.53亿元增加42.30亿元,上升3.3%。其中,物业... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发表报告指,绿城中国拥有具质素的土地储备,得以维持超出同业的物业销售,预期今年合约销售1843亿元,按年跌5%,由2450亿元的可销售资源支持,... 网页链接
据绿城中国发布2023年财报,期内绿城中国取得收入约人民币1313.83亿元,较去年增长3.3%;股东应占净利润约人民币31.18亿元,较去年增长13.1%;实现毛利人民币170.73亿元,较2022年的毛利220.21亿元减少22.5%。 虽然盈利不多,也还是一份... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表研究报告指,良好的营运表现支持绿城中国保持销售及利润前景稳定。不包括新收购土地,公司已持有2450亿元的可售资源,并留意到绿城中国去年于内地... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源:北京商报 百强房企利润承压,绿城中国也不例外。2023年,绿城中国实现毛利170.73亿元,同比减少22.5%;实现毛利率13%,同比下降4.3个百分点。自中交入主后,... 网页链接
3月25日,绿城中国召开的2023年度业绩发布会上,行政总裁郭佳峰在谈到市场销售情况时如此说道,与他一同出席业绩会的还有董事会主席张亚东、执行总裁耿忠强、执行总裁周长江、副总裁李骏。 虽然谨慎... 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年4月30日止四个月 未经审核营运数据 网页链接
绿城中国 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
绿城中国 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接
绿城中国 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公佈 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2023年12月31日止年度末期股息 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换薪酬委员会成员] 执行董事变更 网页链接
绿城中国 公告及通告 - [更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 更换接受法律程序文件的授权代表 网页链接