绿城中国(03900)

夏虫不可语冰-05-10 17:45

回复@闭嘴吧超超: 嗯，新城我倒是有点意外，我以前还觉得比较可能的是杭州的绿城中国，他参股的宁波中心大厦最近很火。。。//@闭嘴吧超超:回复@夏虫不可语冰-:也不是，是有球友@Forever 发现有人在说鹿公买的新城，鹿公自己没出来说，该球友担心，有不怀好意的人，打着鹿公的旗号吹票。
...查看全文

莫南05-03 10:49

$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们，我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿，这这这这…
这种企业你们都敢拿？这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
----------分割线-----------
经过两天讨论，基本清晰，根据绿城股友的分析，绿城...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨2——绿城真实净值产梳理

开心的小白兔05-09 10:47

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，上篇已经写了绿城主要业务介绍，这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少，有没有资不抵债。
一：根据绿城23年年报，归属于股东净资产361亿，我们投资者不能光看报表投资，需要考虑已售未结算的项目利润，未售项目的盈亏预测，同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文

地产股小学生05-05 09:45

$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨1——绿城的业务介绍

开心的小白兔05-07 18:58

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，想要做直播的时候，绿城的股价大概是5港币，目前涨了一点点了，想了想，还是做个记录。讲的有点长，分几篇来写吧。
一：绿城中国最主要的业务是重资产业务，即住宅开发。
对于重资产板块，绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文

木文田躺平05-06 11:19

毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨3——绿城24年的资金压力

开心的小白兔05-10 11:27

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，之前已经写了绿城主要业务介绍、绿城的真实净资产，这篇写一下绿城中国24年的资金压力情况。
一：24年交付面积估算：我根据年报梳理了各年的交付面积，24年官方指引交付1268万平米，我预估会提前交付一些项目，平滑报表利润，大约284万平米，合计约1550...查看全文

开心的小白兔04-19 11:57

点赞人数四五十了，超预期，我决定要做视频直播了，题目是《绿城中国投资机会和风险探讨》，时间是本周末或者下周末，大家先提一下问题吧，我有针对的做做PPT，根据我做PPT的时间安排下$绿城中国(03900)$ ，大家先不要付费打赏，带我定好时间，再跟大家说查看全文

保利在杭州带头降价，武德呢？

阿_童_木04-28 13:57

4月25日，保利位于杭州余杭云城板块的臻悦府项目推出重磅优惠，用保利的话说“云城击穿价，单价2字头起抄底未科芯”。这个地方原本买3万6一平米，被保利这么一搞，直接成了2万9一平米
降价后房子还没卖几套，前期3万6买的老业主立马冲到售楼部要求退房，房地产市场真是一个奇葩的地方，买贵了...查看全文

猫头鹰与伯爵04-20 21:33

回复@东烟晨来: 什么绿城模式，高端房看地段，地段靠竞价，卖房还限价，开发商都同质化了，哪有什么品牌溢价//@东烟晨来:回复@超级界王拳:大神才气过人啊，请教一下怎么看现阶段的绿城，暴雷的可能有多大呢？我一直在思考，或许新城模式加绿城模式，会是中国房地产市场未来的两条主流的商品房模式...查看全文

仙豆i04-20 20:13

回复@一只牛01V: 绿城3月份在苏州拿的地都是苏州核心中的核心，为啥要头皮发麻，你倒是看看周边二手豪宅的价格呀……//@一只牛01V:回复@东烟晨来:传绿城在南京地王被套了一百个亿，虽然拉上了华发垫背也是大伤元气。另外绿城3月份在苏州福建拿的地王开始头皮发麻了。最后绿城去年年末今年年初差价1...查看全文

东烟晨来04-20 19:29

大神才气过人啊，请教一下怎么看现阶段的绿城，暴雷的可能有多大呢？我一直在思考，或许新城模式加绿城模式，会是中国房地产市场未来的两条主流的商品房模式。而华润似乎已经兼容了这两个模式。这是思路是由现阶段中国人对房地产的需求决定的（既有高端市场需求，又有商业街集群小区的需求，而政府...查看全文

冰美人2004-20 18:30

回复@东烟晨来: 传绿城在南京地王被套了一百个亿，虽然拉上了华发垫背也是大伤元气。另外绿城3月份在苏州福建拿的地王开始头皮发麻了。最后绿城去年年末今年年初差价1万不到抢的杭州几块郊区地嗝屁了，典型的就是勾庄锦海棠项目，首开只去化了7成。绿城2024年不会在杭州拿地了。//@东烟晨来:回复@...查看全文

游牧民族9804-20 18:02

回复@东烟晨来: 为何降400亿就安全了，滨江有息负债都降到360亿，他们还说要暴雷了，为何绿城降400亿就安全了呢//@东烟晨来:回复@一只牛01V:绿城只需要降400亿有息负债就彻底安全了…为啥需要降1600亿？？怎么想的？查看全文

东烟晨来04-20 17:43

回复@一只牛01V: 绿城只需要降400亿有息负债就彻底安全了…为啥需要降1600亿？？怎么想的？//@一只牛01V:回复@热血财经:这么做个对比吧，都说绿城中国低估，绿城1600亿的有息负债，滨江...查看全文

执着的小羊04-20 17:31

回复@执着的小羊: 另外，代建多个绿城在干，真假绿城，能梳理下吗？谢谢！//@执着的小羊:回复@开心的小白兔:请小白兔回答：绿城的项目交付后，物业由谁管理？自己的物业公司还是绿城服务？如果是后者，绿城跟服务之间有合同，必须由服务管理吗？查看全文

执着的小羊04-20 17:28

请小白兔回答：绿城的项目交付后，物业由谁管理？自己的物业公司还是绿城服务？如果是后者，绿城跟服务之间有合同，必须由服务管理吗？查看全文

冰美人2004-20 17:20

这么做个对比吧，都说绿城中国低估，绿城1600亿的有息负债，滨江300多亿的有息负债，这有可比性吗，知道降1300亿的有息负债有多难吗，以万科查看全文

坚决的财经奇才04-20 15:55

回复@东烟晨来: 中交不是派出很多董事在经营层面管理绿城嘛，具体操盘用以前团队//@东烟晨来:回复@闷声亏大财:再牛逼也没用了，现在所有非央企的地产都被严重鄙视了，万科暴雷暴出来高管匪夷所思的问题，现在大家都怀疑其他民企混合制也是在裸奔…查看全文

绿城中国(03900.HK)前4个月总合同销售金额约755亿元

格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告，2024年4月，绿城集团自投项目取得销售3,683套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约为人民币145亿元，销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月，绿城集团... 网页链接

关于穆迪调降评级、中交并表、今年偿债计划……绿城券商路演透露出这些信息

近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示，2023年，绿城取... 网页链接

平均溢价率上升土地市场有所回温

近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接

绿城中国：1至3月总合同销售金额约532亿元

证券时报e公司讯，绿城中国（03900.HK）4月5日在港交所公告，截至2024年3月31日止三个月，公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司（绿城集团）累计取得总合同销售面积约240万平方米，总合同销售金额约532亿元。 网页链接

绿城中国：楼市复苏会从核心城市开始，着手安排明年到期债务的提前置换

3月25日，绿城中国（03900.HK）召开2023年全年业绩发布会，董事会主席张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁耿忠强等出席。 期内，公司实现收入1313.83亿元，较2022年的1271.53亿元增加42.30亿元，上升3.3%。其中，物业... 网页链接

大摩：微降绿城中国目标价至8.26港元 维持“增持”评级

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发表报告指，绿城中国拥有具质素的土地储备，得以维持超出同业的物业销售，预期今年合约销售1843亿元，按年跌5%，由2450亿元的可销售资源支持，... 网页链接

绿城去年毛利下滑了两成！净利润涨了13.1%

据绿城中国发布2023年财报，期内绿城中国取得收入约人民币1313.83亿元，较去年增长3.3%；股东应占净利润约人民币31.18亿元，较去年增长13.1%；实现毛利人民币170.73亿元，较2022年的毛利220.21亿元减少22.5%。 虽然盈利不多，也还是一份... 网页链接

花旗：上调绿城中国目标价至10.3港元 评级“买入”

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表研究报告指，良好的营运表现支持绿城中国保持销售及利润前景稳定。不包括新收购土地，公司已持有2450亿元的可售资源，并留意到绿城中国去年于内地... 网页链接

毛利率承压 绿城向少数股东要利润

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：北京商报 百强房企利润承压，绿城中国也不例外。2023年，绿城中国实现毛利170.73亿元，同比减少22.5%；实现毛利率13%，同比下降4.3个百分点。自中交入主后，... 网页链接

绿城清零了永续债｜直击业绩会

3月25日，绿城中国召开的2023年度业绩发布会上，行政总裁郭佳峰在谈到市场销售情况时如此说道，与他一同出席业绩会的还有董事会主席张亚东、执行总裁耿忠强、执行总裁周长江、副总裁李骏。 虽然谨慎... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年4月30日止四个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公佈 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度末期股息 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换薪酬委员会成员] 执行董事变更 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 更换接受法律程序文件的授权代表 网页链接