绿城中国(03900)

港股淘金与事件驱动

-Input-石古04-12 06:22

本人2019年进入港股市场，接着就经历了连续4-5年的下跌，跌幅超过90%的股票数不胜数，个人比较幸运，目前还苟活着。
现在仍然记着，2021年为了买滨江服务，才办了一张香港银行卡。第一次买入滨江服务的价格在14.5左右，3年多过去了，现价仍然只有17左右。你可以说我很幸运，因为这几年买物业股...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

夏虫不可语冰-04-13 09:32

回复@闭嘴的超超: 这么晚不睡，说是因为找真相，那应该是喝酒了，找真相就是找人问，不会闷在房间里苦思冥想找的。。。
小仓位被捶那有什么好愤愤不平的？那说明不是打野玩票那种小仓位，应该是有长远计划的那种，那就是地产。
这个时候建仓地产股，那肯定是认为有翻身机会的...查看全文

万科、碧桂园

投得时04-13 21:52

$万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$
据说万科也要暴雷？碧桂园已经被要求清盘。
如果属实，民企（包括混合所有制）前二十未暴雷的只剩下龙湖、新城、滨江和绿城了。
其实万科和绿城的第一大股东也是地方国资和国资，只不过控股比例接近30%不是像华润中海招商60%以上。
其实说他们...查看全文

6家典型房企投资分析

穷刘洋投资04-17 09:20

当下地产企业处于至暗时刻，近期万科事件进一步催化，市场悲观氛围极致演绎，绝望的前景判断层出不穷。现在谈地产投资价值也许不合时宜，但投资向来需要逆人性思考，本文尝试从12个关键指标对比6家典型房企的投资价值。
一、市场份额
整个行业下行期，最好投资市场份额还在进一步提升的企...查看全文

沉默不金言多未失今天 13:54

$绿城中国(03900)$ $绿城管理控股(09979)$ 绿管赶紧涨，狠狠打卧龙凤雏耳光，让卧龙凤雏知道他们这几年干的成果为负值。卧龙凤雏两个人加起来是负值，而李军一个人顶无数个卧龙凤雏。
人淡若菊你还有脸说卧龙凤雏，不就是一个草台班子嘛查看全文

绿城23年土地跟踪（2024.4.16）

开心的小白兔04-16 12:19

受到万科挤兑影响，大家担心下一个就是绿城，随之而来的是，绿城股价逼近5港币，绿城中国市值低于绿城管理，这个是超出我的预期的。绿城股价跌这么狠，相信投资者都挺难受。
与往年不同，今年金三银四成交量低迷。地产所谓的好学生万科危机，投资者信心丧失。
不知道还有多少投资者再看...查看全文

已经财富自由，你还在急什么

新博滚雪球04-18 23:08

标题并不是为了炫富，我也不算特别有钱。但相对于我的欲望，我确实财富自由了。特别山珍海味的东西尝试过，没多大兴趣，牛羊肉和青菜对我来说就很好，鱼虾扇贝什么的也是想吃就吃，现在的财富对我来说真的是吃不完，反而是要规划下别长胖。特别随着年纪的增长，基础代谢下降，保持好身材反而更难。...查看全文

开心的小白兔今天 11:57

点赞人数四五十了，超预期，我决定要做视频直播了，题目是《绿城中国投资机会和风险探讨》，时间是本周末或者下周末，大家先提一下问题吧，我有针对的做做PPT，根据我做PPT的时间安排下$绿城中国(03900)$ ，大家先不要付费打赏，带我定好时间，再跟大家说查看全文

开心的小白兔04-18 19:23

绿城股价真是非常低迷，看股价已经爆雷，做个调查，假如我做个腾讯会议视频直播，梳理绿城中国投资逻辑和风险，大家有愿意付费38元观看的吗？愿意看点个赞，我好决定要不要弄。$绿城中国(03900)$查看全文

投资是门艺术04-13 17:03

【新增项目、可售货值、已售未结】
2022年新增项目27个，新增可售货值1037亿。
2023年新增项目38个，新增可售货值1425亿元，权益1055亿元；自投项目总货值2450亿。
已售未结权益金额：2021、2022、2023年分别为1777亿、1846亿、1712亿； 而2022、2023年结转收入分别为1175亿、1206亿...查看全文

投资是门艺术04-13 15:51

【有息负债、总资产有息负债率、股东所属净资产、以及杠杆率】
省流版：有息负债下降降低88亿，永续债清零。
有息负债：2023年为1750亿，较2022年减少88亿，或4.8%。
总资产有息负债率：2023年为32.7%较2022年降低1.7个百分点。降低原因主要是有息负债减少。
股东所属净资产：2023...查看全文

happysama04-13 15:12

回复@不明真相的韭菜包: 绿城早被否掉了，商业模式和别的房开没区别，无非杭州房价跌的晚而已//@不明真相的韭菜包:回复@happysama:杭州的朋友不多看两眼green city吗查看全文

水自在04-13 13:45

回复@沉默不金言多未失: 我个人觉得绿城最大的问题是有些债务还在增加。去化不是很坚决。80多亿的银行贷款利息，都给银行打工了。1400多亿的银行贷款，什么时候能还完啊？如果绿城能把有息负债降下来，将是一个好公司了。现在还有很大的不确定性。您怎么看这个问题？//@沉默不金言多未失:回复@胡满...查看全文

自由的躺椅04-13 11:30

滨江也是值得期待的.在浙江和绿城平分秋色的查看全文

东烟晨来04-13 11:14

回复@左侧价值发现者: 如果不是确定性问题太复杂，绿城早就涨到18以上了，还轮得到6块来抄底？//@左侧价值发现者:回复@沉默不金言多未失:低估是低估了 但是不确定性也是巨大 如果杭州房价继续下行20%呢 我觉得是有可能的查看全文

加加-04-13 11:10

小仓位被捶那有什么好愤愤不平的？那说明不是打野玩票那种小仓位，应该是有长远计划的那种，那就是地产。
这个时候建仓地产股，那肯定是认为有翻身机会的那种，往往会有一定了解，可能还认识一些公司高层，绿城总部就是在杭州的。所谓找...查看全文

沉默不金言多未失04-13 10:27

回复@胡满仓-: 安全性角度看，滨江、中海、华润是第一位的，滨江的负债率是最低的，现金比有息负债多，滨江实际负债率比港企低，香港企业重估水分大。华润中海一方面是央企一方面在2017至2021那个疯狂时期他们很克制。第二梯队是华发、建发、保利这类，保利虽然也是央企巨头，他的存量烂地不少的，...查看全文

看不完怎么办04-13 07:27

回复@笔墨不同: r哪里可以看到绿城各股东的持股数量？雪球的好像不准//@笔墨不同:回复@美丽的股票小猫咪:绿城比万科的股权要合理，万科除了深铁没有其他大股东了。绿城除了管事的中交，还有还有港资的九龙仓查看全文

秋日丝语04-13 07:13

回复@夏虫不可语冰-: 绿城中国也百分百不可能的//@夏虫不可语冰-:回复@细嗅蔷薇2025:应该是绿城中国。。。查看全文

关于穆迪调降评级、中交并表、今年偿债计划……绿城券商路演透露出这些信息

近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示，2023年，绿城取... 网页链接

平均溢价率上升土地市场有所回温

近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接

绿城中国：1至3月总合同销售金额约532亿元

证券时报e公司讯，绿城中国（03900.HK）4月5日在港交所公告，截至2024年3月31日止三个月，公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司（绿城集团）累计取得总合同销售面积约240万平方米，总合同销售金额约532亿元。 网页链接

绿城中国：楼市复苏会从核心城市开始，着手安排明年到期债务的提前置换

3月25日，绿城中国（03900.HK）召开2023年全年业绩发布会，董事会主席张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁耿忠强等出席。 期内，公司实现收入1313.83亿元，较2022年的1271.53亿元增加42.30亿元，上升3.3%。其中，物业... 网页链接

大摩：微降绿城中国目标价至8.26港元 维持“增持”评级

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发表报告指，绿城中国拥有具质素的土地储备，得以维持超出同业的物业销售，预期今年合约销售1843亿元，按年跌5%，由2450亿元的可销售资源支持，... 网页链接

绿城去年毛利下滑了两成！净利润涨了13.1%

据绿城中国发布2023年财报，期内绿城中国取得收入约人民币1313.83亿元，较去年增长3.3%；股东应占净利润约人民币31.18亿元，较去年增长13.1%；实现毛利人民币170.73亿元，较2022年的毛利220.21亿元减少22.5%。 虽然盈利不多，也还是一份... 网页链接

花旗：上调绿城中国目标价至10.3港元 评级“买入”

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表研究报告指，良好的营运表现支持绿城中国保持销售及利润前景稳定。不包括新收购土地，公司已持有2450亿元的可售资源，并留意到绿城中国去年于内地... 网页链接

毛利率承压 绿城向少数股东要利润

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：北京商报 百强房企利润承压，绿城中国也不例外。2023年，绿城中国实现毛利170.73亿元，同比减少22.5%；实现毛利率13%，同比下降4.3个百分点。自中交入主后，... 网页链接

绿城清零了永续债｜直击业绩会

3月25日，绿城中国召开的2023年度业绩发布会上，行政总裁郭佳峰在谈到市场销售情况时如此说道，与他一同出席业绩会的还有董事会主席张亚东、执行总裁耿忠强、执行总裁周长江、副总裁李骏。 虽然谨慎... 网页链接

年报现场｜绿城郭佳峰：今年销售目标争取与去年持平

3月25日下午，在绿城中国举行的2023年度业绩发布会上，绿城中国执行董事及行政总裁郭佳峰表示，今年充满挑战，市场更加不确定，销售目标争取与2023年持平。此前公告显示，2023年绿城中国取得总合同销售约3011亿元。 在郭佳峰看来，虽然... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公佈 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度末期股息 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换薪酬委员会成员] 执行董事变更 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 更换接受法律程序文件的授权代表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议日期 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年2月29日止两个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年2月29日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接