绿城中国(03900)

夏虫不可语冰-05-10 17:45

回复@闭嘴吧超超: 嗯，新城我倒是有点意外，我以前还觉得比较可能的是杭州的绿城中国，他参股的宁波中心大厦最近很火。。。//@闭嘴吧超超:回复@夏虫不可语冰-:也不是，是有球友@Forever 发现有人在说鹿公买的新城，鹿公自己没出来说，该球友担心，有不怀好意的人，打着鹿公的旗号吹票。
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莫南05-03 10:49

$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们，我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿，这这这这…
这种企业你们都敢拿？这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
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经过两天讨论，基本清晰，根据绿城股友的分析，绿城...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨2——绿城真实净值产梳理

开心的小白兔05-09 10:47

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，上篇已经写了绿城主要业务介绍，这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少，有没有资不抵债。
一：根据绿城23年年报，归属于股东净资产361亿，我们投资者不能光看报表投资，需要考虑已售未结算的项目利润，未售项目的盈亏预测，同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨1——绿城的业务介绍

开心的小白兔05-07 18:58

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，想要做直播的时候，绿城的股价大概是5港币，目前涨了一点点了，想了想，还是做个记录。讲的有点长，分几篇来写吧。
一：绿城中国最主要的业务是重资产业务，即住宅开发。
对于重资产板块，绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文

地产股小学生05-05 09:45

$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文

木文田躺平05-06 11:19

毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨3——绿城24年的资金压力

开心的小白兔05-10 11:27

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，之前已经写了绿城主要业务介绍、绿城的真实净资产，这篇写一下绿城中国24年的资金压力情况。
一：24年交付面积估算：我根据年报梳理了各年的交付面积，24年官方指引交付1268万平米，我预估会提前交付一些项目，平滑报表利润，大约284万平米，合计约1550...查看全文

开心的小白兔05-13 17:02

今天看了下绿城中国23年新获取的土地大致情况如下
目前大概去化进度为66％，测算利润107亿左右，考虑跟投会分走3%左右利润以后，归属于绿城股东的利润约为104亿。
说明：
1、考虑南京市场下行，调低了南京金陵月华项目的去化周期为2年，销售单价精装7万。 2、杭州市北桂月云翠项目调...查看全文

开心的小白兔04-19 11:57

点赞人数四五十了，超预期，我决定要做视频直播了，题目是《绿城中国投资机会和风险探讨》，时间是本周末或者下周末，大家先提一下问题吧，我有针对的做做PPT，根据我做PPT的时间安排下$绿城中国(03900)$ ，大家先不要付费打赏，带我定好时间，再跟大家说查看全文

执着的小羊05-13 23:39

结论是什么？绿城是下一个霍顿？查看全文

做人要厚道197405-13 22:54

回复@不会遗失的希望: 港股的财报把人看得眼瞎，懒得做。定性上来说，绿城的货是今后唯一有希望的，高能级，核心区，精品路线//@不会遗失的希望:回复@做人要厚道1974:能不能帮忙7问绿城，帮助我们看看绿城有没有猫腻？谢谢老师了！查看全文

不会遗失的希望05-13 22:49

能不能帮忙7问绿城，帮助我们看看绿城有没有猫腻？谢谢老师了！查看全文

沉默不金言多未失05-13 22:23

$绿城中国(03900)$ 2006年行业出现拐点，霍顿不退反进，增加了31亿美元存货投资，这也间接导致了其在2007年房地产泡沫破裂时由于在手现金不足而遭遇了较大的偿债压力。
面对下跌近3成的住宅价格指数，沉重的债务压力让霍顿房屋不得不“壮士断腕”：降价促销和折价出让土地来达到去库存，回笼资...查看全文

代建教父：黑铁时代，城投崛起！

百本财富05-13 22:02

一、代建龙头
绿城管理成立于2010年，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，核心能力包括：主体信用、品牌背书、客户资产、团队能力、知识体系、供应链和金融协同，绿城团队专门出了一本书《代建4.0王国——绿城管理代建方法论》，分享了绿城管理的要点：一是房地产代建按销售额收取管...查看全文

左侧价值发现者05-13 21:45

$绿城中国(03900)$ $建发国际集团(01908)$ 明天土拍查看全文

危机危机05-13 20:40

回复@石家庄草帽: 举个简单例子，绿城物业随时随地帮你解决问题，比如修理，比如挪车。解决容易，随时随地不容易。//@石家庄草帽:回复@石家庄草帽:这波没有在1pb建仓，绿城服务太可惜了。当时没有现金了。这几年绿城管理代建的规模相当庞大。都是绿城服务的潜在在管面积。还有物业，这玩意不就是几...查看全文

股傻12305-13 19:03

回复@忍冬花cbo: 感觉这次绿城要带阿花逆转人生//@忍冬花cbo:回复@沉默不金言多未失:$霍顿房屋(DHI)$ 是美国版绿城查看全文

坚决的财经奇才05-13 18:54

回复@不会遗失的希望: 我有绿城啊，但是我也不知道如何能证明//@不会遗失的希望:回复@坚决的财经奇才:等你完全证明绿城死不了的时候，绿城的股价已经一飞冲天了查看全文

不会遗失的希望05-13 18:43

回复@坚决的财经奇才: 等你完全证明绿城死不了的时候，绿城的股价已经一飞冲天了//@坚决的财经奇才:回复@沉默不金言多未失:问题就在于如何证明绿城死不掉，查看全文

绿城中国(03900.HK)前4个月总合同销售金额约755亿元

格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告，2024年4月，绿城集团自投项目取得销售3,683套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约为人民币145亿元，销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月，绿城集团... 网页链接

关于穆迪调降评级、中交并表、今年偿债计划……绿城券商路演透露出这些信息

近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示，2023年，绿城取... 网页链接

平均溢价率上升土地市场有所回温

近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接

绿城中国：1至3月总合同销售金额约532亿元

证券时报e公司讯，绿城中国（03900.HK）4月5日在港交所公告，截至2024年3月31日止三个月，公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司（绿城集团）累计取得总合同销售面积约240万平方米，总合同销售金额约532亿元。 网页链接

绿城中国：楼市复苏会从核心城市开始，着手安排明年到期债务的提前置换

3月25日，绿城中国（03900.HK）召开2023年全年业绩发布会，董事会主席张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁耿忠强等出席。 期内，公司实现收入1313.83亿元，较2022年的1271.53亿元增加42.30亿元，上升3.3%。其中，物业... 网页链接

大摩：微降绿城中国目标价至8.26港元 维持“增持”评级

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发表报告指，绿城中国拥有具质素的土地储备，得以维持超出同业的物业销售，预期今年合约销售1843亿元，按年跌5%，由2450亿元的可销售资源支持，... 网页链接

绿城去年毛利下滑了两成！净利润涨了13.1%

据绿城中国发布2023年财报，期内绿城中国取得收入约人民币1313.83亿元，较去年增长3.3%；股东应占净利润约人民币31.18亿元，较去年增长13.1%；实现毛利人民币170.73亿元，较2022年的毛利220.21亿元减少22.5%。 虽然盈利不多，也还是一份... 网页链接

花旗：上调绿城中国目标价至10.3港元 评级“买入”

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表研究报告指，良好的营运表现支持绿城中国保持销售及利润前景稳定。不包括新收购土地，公司已持有2450亿元的可售资源，并留意到绿城中国去年于内地... 网页链接

毛利率承压 绿城向少数股东要利润

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：北京商报 百强房企利润承压，绿城中国也不例外。2023年，绿城中国实现毛利170.73亿元，同比减少22.5%；实现毛利率13%，同比下降4.3个百分点。自中交入主后，... 网页链接

绿城清零了永续债｜直击业绩会

3月25日，绿城中国召开的2023年度业绩发布会上，行政总裁郭佳峰在谈到市场销售情况时如此说道，与他一同出席业绩会的还有董事会主席张亚东、执行总裁耿忠强、执行总裁周长江、副总裁李骏。 虽然谨慎... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [关连交易] 关连交易 提供项目管理服务 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2020年11月30日止十一个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至二零二零年十一月三十日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 月报表 截至二零二零年十月三十一日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2020 年10 月31日止十个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 债券及结构性產品 - [上市通告 － 债务证券] 绿城中国控股有限公司 - 发行於2025年到期之300,000,000美元4.7%的优先票据 (股票代码: 40447) 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [发行债务证券] 发行於2025年到期之300,000,000美元4.70%的优先票据 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [发行债务证券] 建议发行美元优先票据 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2020年9月30日止九个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至二零二零年九月三十日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接