绿城是这么看好浙江的县级市吗??
拿啊拿!查看全文
左侧价值发现者07-08 13:00
杭州最绿城最难卖的项目,销售也过半了
绿城确实是不适合大资金持有安心过年的股票,有可能500亿也可能归零
看着强大如万科,变卖商业,抵押物流,住开收缩,这轮下来还剩什么呢查看全文
沉默不金言多未失07-09 20:29
$绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$ 万科亏损竟然有人吃惊?万科没能力拿地,现有的亏损土存去化,财报至少可以判断未来2-3年结算都是亏损的啊,扣净资产呗。
余量很奇怪,2021年12月前拿地拿了那么多下沉城市和一二线的郊区,经营性资产又做了一堆不赚钱亏钱的办公、物流、商业、长租公寓。...查看全文
-Input-石古07-06 13:53
1、暴跌由拓展数据引起。由下表可以看到,新拓合约面积在此之前都是高速增长,今年上半年放缓,仅仅微增。代建费首次出现大幅大降,从单方代建费非常明显,直接降了50元/㎡,相应减少的就是利润。
2、从代建的销售数据看,2022年有个行业低点,随后两年都实现了正增长,今年上半年代建的项目销...查看全文
开心的小白兔07-10 16:31
这几天事情比较多,一直没有分析6月份销售情况,今天闲下来,还是写一下。
数据对比: 绿城公布数据608亿权益销售,比中指院数据少10亿,中指的数据每个月月底公布,早一些,只能参考,还是不大准确的。
绿城公布数据:1-6月权益销售608亿。
1-6月累计权益销售额: 销售额608亿,同比...查看全文
开心的小白兔07-11 14:48
绿城为什么销量相对于其他开发商下滑最小?$绿城中国(03900)$
1、绿城土地相对来说更聚焦高能级城市(杭州、宁波、西安、北京、上海等)
2、即使在三四线(浙江三四线、苏北、山东、东北等),也很少偏远郊区项目
3、绿城大盘少,基本都是单个地块为主。
4、最重要的是,绿城22年...查看全文
穷刘洋投资06-22 14:38
本文通过几组销售数据对比一窥典型房企住开业务经营情况变化。
地产行业4月底以来,一系列重磅刺激政策陆续出台,滨江戚老板也表示这次政策支持力度是前所未有的。5月整体销售虽有提升但不及市场预期,近期地产板块股票又持续下跌,悲观气氛继续笼罩。虽然都在房地产行业,但是不同企业当下生...查看全文
开心的小白兔07-04 10:46
南京金陵月华项目拿地8个月首开,拿地之后这8个月,南京豪宅市场下行明显。我曾担心这个项目要亏本,甚至销售困难。
之前也一直在庆幸,绿城转出了大部分股权给华发,仅仅保留了41%权益。
从目前开盘情况来看,超出我的预期。
1、首开时间符合预期,豪宅项目开盘通常慢一些,设计和展...查看全文
正本清源8at05-13 15:07
回复@穷刘洋投资: 宁波的美港资本是投资地产接近20年的私募。他研究说,这个绿城未来会是龙头地产,最近几年行业这么困难,它都可以逆时扩张,只要行业正常后,年销售额估计会到3000亿,利润300亿,给10倍市盈率,就是3000亿市值。//@穷刘洋投资:回复@正本清源8at:我没这样乐观,估值600-700亿合理查看全文
骏麟05-13 14:49
回复@下鄉養兒: 绿城没有跟踪过不太了解,所有股最终都会回到股东回报上,没错,但买在成长前和成长后股东回报差距很大,既享受成长又享受回报的机会太少,所以给有成长性的企业一些风险溢价,未尝不可。//@下鄉養兒:回复@骏麟:一样的,绿城水务也是扩张期,举债建设,财务费用吃掉了大部分的账面...查看全文
沉默不金言多未失05-13 10:59
$绿城中国(03900)$ 冰火两重天的绿城,绿城土地中2021以及之前的土储中,大部分是冰,需要亏本降价才能销售。2022年以及之后拿的项目,大部分是火,高利润、热销的占了90%以上。
所以绿城今年财报,特别是中报应该是很难看的,亏损都可能的,因为存量卖得越好,结算亏损越多,但是现金流越好,...查看全文
垄山小站05-13 10:55
$绿城中国(03900)$ ,$融创中国(01918)$
当年都是志在全中国的牛逼公司,时间机器会碾压一切牛逼。
世事难料,短短 7 ~8 年,已经物是人非!
从结果来看,貌似乌龟确实跑赢了兔子! 查看图片查看全文
石家庄草帽05-13 05:50
回复@做人要厚道1974: 我也不太理解,盖房子这事按理来说,毫无技术含量。金地也是老牌开发商了。 也做代建。小开发商,作为客户这么评价金地也包括万科,就你造的的那垃圾房子,还给我们代建。我都怕把我们牌子砸了。 绿城管理的提点,都快比金地贵一倍了。这里边是有玄学吗?不都是找个建筑队盖...查看全文
智通财经APP获悉,国泰君安发布研究报告称,维持绿城中国(03900)“增持”评级,2024~2026年EPS为1.35元、1.53元、1.76元。6月公司自投项目销售边际继续改善,实现单月销售额涨幅走阔,均价保持稳定;在行业拿... 网页链接
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随着6月进入最后一周,2024年的进程也将过半。在利好政策频出,尤其是5月多项重磅政策推出的情况下,楼市也将进入今年的下半场。市场恢复情况如何?下半年房企是否会有策略调整?6月,华润、龙湖、绿城等多家房企陆续召开了年度股东大会... 网页链接
6月7日金融一线消息,国家金融监督管理总局(河南监管局)行政处罚信息公开表显示,中国建设银行股份有限公司郑州绿城支行因贷后管理未尽职,导致贷款违规流入房地产领域,被罚款50万元。 时任中国建设银行新密支行行... 网页链接
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格隆汇6月5日丨绿城中国(03900.HK)发布公告,截至本公告日期,公司已于公开市场购回本金总额为1.5亿美元的债券(于2025年到期本金总额为4亿美元的2.30%增信债券),占原发行的债券本金总额的37.5%。所购回的债... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘集体上扬,绿城中国(03900)上涨3.67%,报7.91港元;中国海外发展(00688)上涨3.66%,报15.28港元;越秀地产(00123)上涨3.18... 网页链接
格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告,2024年4月,绿城集团自投项目取得销售3,683套,销售面积约47万平方米,当月销售金额约为人民币145亿元,销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月,绿城集团... 网页链接
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近日,多地核心区域出现高溢价土地项目,土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场,经过51轮激烈竞标,绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接
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