木文田

木文田

证券市场里的钱是一种很骄傲的东西,它会用深入骨髓的眼光透视你灵魂深处的弱点,然后化身出最诱惑和让你恐惧的东西一次次的测试你,而且这种测试既是后天学识层面的,也有先天基因层次的。只有在通过多重的考验后,它才会接受你这个主人。

木文田回复的提问

木总参加股东大会能不能帮忙了解一下毛利问题,19年毛利润率下降4.5个百分点太让我意外了,因为房地产一般结算滞后预售两年,那19年报结转的一般是17年销售的,我查了年报,从土地款跟销售均价看,17年预售单价比16年大幅提高2300元,而地价仅增加300元,没理由利润大幅下降啊??百般不得其解最后...查看全文

他的全部讨论

长期算算新城的业绩吧:简单看了下金科的财报,觉得这样的公司就是预期好,分红高,而且没港股,这波没港股的跌的都不凶。现在金科6.5倍估值。而新城才4.8倍估值………………这……真特么邪门了。我们就以最保守的股权激励业绩算进行预测新城利润吧总可以吧。2018年是3.39元,股权激励19年20%,20...查看全文

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我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。 辛苦了,疫情在向好的方向发展查看全文

全世界的流动性开始泛滥了,常州高端新房均价突破4万?美国这轮放水几万亿美元刺激政策,中国也会跟上。这让我感觉又回到了08年,货币泛滥到无以复加,那时候我读大学一个教授就对我们说想留在上海的同学赶紧叫你们父母去买房吧……我当时正好还陪我一个富二代同学去看宝华现代城在大宁那的房子,...查看全文

回复@水哥-2001: 应该是18年左右的地19年年底结算,大部分人企业是2年时候,新城一般是一年半左右,18年市场已经差了一些了//@水哥-2001:回复@木文田:木总参加股东大会能不能帮忙了解一下毛利问题,19年毛利润率下降4.5个百分点太让我意外了,因为房地产一般结算滞后预售两年,那19年报结转的一般...查看全文

回复@腾达诚: 你应该多去几个三四线城市的吾悦看一看,经历下,真的挺不错的//@腾达诚:回复@木文田:我也不知道说啥,我也不知道咋说,但是我也是持有新城,老王事件和这俩月大跌都没走,看过年报和宋总解读后,更不知道说啥了,虽然很多人不看好地产板块特别是商住板块,但是我觉得很稳,稳稳拿着...查看全文

看了很多对新城报表吹毛求疵的文章,我不否认确实有点小问题,我也会去问管理层的。问题是他们都拿万科 甚至还有拿茅台做比较的,我也是看的醉了。茅台你也不去看看贪污有多严重,这个怎么不来比一比?谁能拿到酒谁就发财,这帮人怎么不喷暗箱操作? 还有万科我承认表外负债小,问题是又喷管理层垃...查看全文

回复@冯也: 这个地方我也没看懂,我准备开股东大会的时候去问问高管//@冯也:回复@木文田:关于费用那块,我没太看懂。 今年的销售费用,管理费用,都增长的比例十分巨大(同比80-90%),主要是员工工资,广告费用,办公费用,策划代理费及销售佣金。但是19年的销售额只比18年多了20%。难道是老王出...查看全文

新城年报的看法

新城年报出来了,慢慢看了2天后简单说一点自己的一些结论想法吧。 第一:业绩基本是压线出来,我前些天就说了,以后业绩在报表上就是19年到21年5.6,7.92,10.2。同步压着股权激励的来,估计就是前后这样。为什么? 因为小王的这种做法对企业长期来说是比较好的。如果要操纵公允利润,存货跌价损...查看全文

周一下午四点和两位同志一起答疑解惑新城控股年报。有空欢迎来提问哦 $新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

回复@苏格拉没有底vip: 我刚分给这个回答 ¥66.00 悬赏奖金,也推荐给你。 终于找到你了,看的我眼睛都花了 $新城控股(SH601155)$//@苏格拉没有底vip:回复@木文田:126.5查看全文

回复@苏格拉没有底vip: 你的评论在第几百条,按照时间排列,我真的找花眼了//@苏格拉没有底vip:回复@木文田:田哥,看看我上午回复的126.5,应该是最精确的了。查看全文

符合我预期的最下限,[笑哭][笑哭][笑哭]。不过净负债率下降到我的三观认知之外,公司四季度经营性现金流400多亿,o my god,[捂脸]只有16%的净负债率,万科都要30多的净负债率,这为20年融资低成本铺开了道路,也给外资增持打开了一个巨大的缺口,因为这个净负债率确实太安全了,安全的无以复加。...查看全文

这和我前面文章的业绩预估的差了1分钱,[捂脸][捂脸][捂脸]。真的波澜不惊,没有任何惊喜。长路漫漫坚守到100 $新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

$新城控股(SH601155)$ $金地集团(SH600383)$ $保利地产(SH600048)$ 卧槽,就这个消息地产股值一个涨停板吧查看全文

回复@LabmemNumber001: 兄弟你这个太惊人了,200亿直接五个涨停板了[捂脸][捂脸]//@LabmemNumber001:回复@木文田:200亿[加油][加油][加油]查看全文

今天来预测下新城的利润吧,精度到小数点后一位。我预测133.5亿,谁越接近,奖金独拿。请留言评论区133.5亿这样子。晚上我会好好看看新城的报表 $新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

聊一聊新城产品力的升级与突围

上次股东会就和管理人员聊了很多,他们一再强调品质品质再品质,我深刻的认同这一点,就比如说苹果手机的销量只占智能机20%不到吧,但是利润却占了整个行业80%以上。 因为招拍挂拿地以后很难获得超额利润了,大家如果还是以前那一套高周转可复制性强,垃圾没有特色的东西,消费者自然会去寻求有特...查看全文

哎,暴跌的时候一堆人冷嘲热讽,不知道这是历史性的机遇么,对待我这么好心真诚的小v我。现在还说业绩要暴雷吗?现在还看空吗,上涨就是最大的利好[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]$新城控股(SH601155)$ 说不定出了年报,连拉3个板直接上40。最后一句是我yy的[捂脸]$新城控股(SH601155)$ $新...查看全文

瞧瞧这性感的走势,有万分之一的功劳是我奶上去的吧,香不香,这波抄底全线大赚了。觉得香的打赏一下吧 $新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

回复@一作读悟: 妈的,还是不是毒奶了,奶上去了吧。//@一作读悟:回复@木文田:我说怎么又高开低走呢…关键是你又奶了…查看全文

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